ゼファーヒルズ成増

  • ゼファーヒルズ成増のエントランス
  • ゼファーヒルズ成増のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ゼファーヒルズ成増のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    成増駅より徒歩で11分
    地下鉄成増駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『地下鉄成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都板橋区成増5丁目12番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ゼファー

  • 施工会社

    ゼファー、飛島建設

  • 設計会社

    建築設計・ユキ、ゼファー

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,444万円

    219.5万円/坪

    ～

    5,781万円

    233.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.4万円

    6,644円/坪

    ～

    18.2万円

    7,343円/坪

  • 推定表面利回り

    3.70％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

js3さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/28 14:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【成増駅に対する口コミ】東武東上線と副都心線が使えて、池袋・新宿・渋谷・銀座へ出るのに大変便利なところ。駅周辺には西友、ダイエー、マルエツとスーパー3店、駅ビルには成城石井もあり。なお、東武線と副都心線の両線運休の場合、都営三田線西高島平駅が使える。但し、20～30分くらい歩く。
周辺環境

5.0

成増5丁目は、主要な幹線道路から離れているのでとても静か。抜け道になる道路もなくて自動車通行量すくなくて、当該物件前道路では子供たちがボール遊びなど楽しんでいる。物件西側には緑深い公園があり、傾斜地にあるのでちょっとしたハイキング気分を味わえる。
外観・共用部

4.0

共用部の清掃は行き届いて綺麗。外観の質感も周辺で販売されているマンションと比べても遜色はない（あくまで個人の感想ですが）。 ディスポーザーは生ごみの多くを流せて便利だった。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高たかくて圧迫感など微塵も感じなかった。バリアフリーで段差なく、高齢の両親を住まわせたときも喜ばれた。
買い物・食事

3.0

駅周辺に上記のとおりスーパー３店、駅ビルにも1店、駅から少し離れたところに業務用スーパーありと選択肢豊富。
暮らし・子育て

5.0

徒歩10分以内に幼稚園・小学校・中学校があり、子育てにはよいかと。 朝はエントランスに小学生集合して集団登校してました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【成増駅に対する口コミ】住宅街が広がっており、生活するにあたって不便になることはない。スーパーマーケットは駅の至近に1店舗、2,3分歩いた距離に2店舗あり買い物は便利。 地下鉄の駅とは別に、東武東上線の成増駅がありそちらも地下鉄出口を出てすぐの場所。 飲食店街も東上線側に少し歩くと広がっており、チェーン店から個人経営の店までジャンル幅広く、飽きない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/03/07 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【成増駅に対する口コミ】特になし
周辺環境

4.0

駅からも遠い位置ですからそんなに交通量もなく静かです
外観・共用部

4.0

よくあるマンションって感じがします。駐車場もきちんと 完備されてるだけに安心です
お部屋の仕様・設備

無評価

特になし
買い物・食事

4.0

近くには大型スーパーはないのですが飲食店はわりと多く あって便利です
暮らし・子育て

4.0

マンションからすぐ近くに学校があって通いやすいです
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ゼファーヒルズ成増の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 3LDK 南西 75.3m² 9.76m² 4,980万円 219万円
2023年12月 4階 3LDK 南西 75.3m² 9.76m² 5,180万円 227万円
2023年10月 2階 3LDK 南西 71.01m² 8.95m² 4,690万円 218万円
2023年7月 2階 3LDK 南西 71.01m² 8.95m² 4,790万円 223万円
2022年8月 1階 3LDK 南西 80.86m² 3.95m² 5,180万円 212万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ゼファーヒルズ成増の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 140,000円 6,518円 10,000円 280,000円 0円 0円 2階 71.01m² 2LDK 南西
2022年10月 150,000円 6,983円 0円 300,000円 0円 0円 2階 71.01m² 2LDK 南西
2019年8月 168,000円 6,892円 2,000円 168,000円 168,000円 0円 4階 80.58m² 4LDK 南西
2018年8月 140,000円 6,518円 0円 280,000円 0円 0円 2階 71.01m² 2LDK 南西
2018年5月 148,000円 6,060円 10,000円 296,000円 296,000円 0円 7階 80.74m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ゼファーヒルズ成増の
    70㎡の売買相場     板橋区の
    70㎡の売買相場     板橋区成増の
    70㎡の売買相場

  • ゼファーヒルズ成増の
    70㎡の売買相場     成増駅の
    70㎡の売買相場

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