フュージョナル上十条

  • 交通

    十条駅より徒歩で9分
    板橋本町駅より徒歩で11分
    東十条駅より徒歩で15分
    王子駅よりバスで13分
    赤羽駅よりバスで19分

  • 沿線

    『十条駅』　JR埼京線　
    『板橋本町駅』　都営三田線　
    『東十条駅』　JR京浜東北線　
    『王子駅』　JR京浜東北線　東京メトロ南北線　都電荒川線　
    『赤羽駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地

    東京都北区上十条4丁目16番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2019年9月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    日本ワークス

  • 施工会社

    合田工務店

  • 設計会社

    岡田総合計画

  • 管理会社

    ワークス合人社

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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ESTIMATED PRICE 自動査定

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,590万円

    342.6万円/坪

    ～

    2,750万円

    363.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.4万円

    9,790円/坪

    ～

    8.1万円

    10,821円/坪

  • 推定表面利回り

    3.50％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/29 03:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十条駅に対する口コミ】JR埼京線を十条駅から一駅北に行けば赤羽駅、二駅南に行けば池袋駅でありますので、これらの主要な２駅からの乗り換えも含めて、東京都主要駅ならびに埼玉県主要駅へのアクセスがとても便利であります。現在建設中である駅徒歩４分の新築マンションの分譲価格は坪当たり３００万円以上しますが、JR埼京線の十条駅はJR京浜東北線の東十条駅から直線距離にして５００メートルほどしか離れておらず、これら２つの駅を利用することができるというその利便性の高さから、決して安くはないですが、その価値は十分あるように思います。
周辺環境

4.0

西口駅前からすぐにアクセスできる十条銀座は多数の商店が出店しています。また、駅前にコンビニエンスストアがあるので、必要最小限のものはいつでも揃います。駅西すぐのところに帝京大学病院があります。駅周辺はほぼほぼ住宅地です。歓楽街もなく、特に治安が悪いと感じたことはありません。
買い物・食事

3.0

駅西口にマクドナルドや居酒屋やカフェといった飲食店があります。
暮らし・子育て

5.0

駅南側すぐのところに、東京家政大学と東京家政大学付属女子高、さらには十条富士見中学校と王子第五小学校があります。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フュージョナル上十条の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 5階 1K 北東 25.57m² 3.81m² 2,700万円 349万円
2020年5月 2階 1K 西 26m² 10.85m² 2,730万円 347万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フュージョナル上十条の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 81,500円 10,537円 12,000円 0円 81,500円 0円 10階 25.57m² 1K
2024年2月 77,500円 10,047円 12,000円 77,500円 77,500円 0円 6階 25.5m² 1K 北東
2023年12月 76,500円 9,917円 12,000円 76,500円 76,500円 0円 4階 25.5m² 1K 北東
2023年12月 78,000円 10,112円 12,000円 78,000円 78,000円 0円 7階 25.5m² 1K 北東
2023年10月 77,500円 9,854円 12,000円 77,500円 77,500円 0円 6階 26m² 1K 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フュージョナル上十条の
    30㎡の売買相場     北区の
    30㎡の売買相場     北区上十条の
    30㎡の売買相場

  • フュージョナル上十条の
    30㎡の売買相場     十条駅の
    30㎡の売買相場     板橋本町駅の
    30㎡の売買相場     東十条駅の
    30㎡の売買相場     王子駅の
    30㎡の売買相場     赤羽駅の
    30㎡の売買相場

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