弦巻リハイム

  • 弦巻リハイムのエントランス
  • 弦巻リハイムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 弦巻リハイムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    桜新町駅より徒歩で10分
    上町駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『桜新町駅』　東急田園都市線　
    『上町駅』　東急世田谷線　

  • 所在地

    東京都世田谷区弦巻5丁目6番16号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1974年3月

  • 総戸数

    152戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    勧業不動産

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    協立建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,796万円

    242.6万円/坪

    ～

    6,155万円

    257.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.6万円

    8,221円/坪

    ～

    21.7万円

    9,086円/坪

  • 推定表面利回り

    4.15％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kokeponさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/08 12:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜新町駅に対する口コミ】桜新町駅はスーパーからクリニック、ドラッグストアまでほどよく揃っています。駅まで少し距離はあるものの許容範囲かと。
周辺環境

5.0

子育てには申し分ない環境。治安も良いです。近隣の公立小学校の評判も良いので、そこも安心。
外観・共用部

3.0

いわゆるレトロマンションなので、好みがわかれそうですが、古くとも清潔に保たれている印象。マンションの屋上に洗濯物が干せるようになっているようで、眺望も良さそうです。
お部屋の仕様・設備

3.0

古いマンションなので、基本はリノベーション前提で考える必要があります。
買い物・食事

5.0

桜新町駅近くにライフがあります。旗艦店の一つのようで、品揃えも充実しており、大変便利。自転車で数分の距離です。二子玉までも自転車で10分超でいけるので、ライズ、高島屋のほか、無印、ユニクロなどのお店も日常遣いできます。
暮らし・子育て

5.0

公立小学校の評判もよく、教育熱心な家庭が多い。中学受験のための塾なども周りにたくさんあります。一方で、自転車で駒沢公園、砧公園なども気軽に出かけられるので、たっぷり遊ばせたいご家庭にもよい環境です。上町周辺は下町っぽさも残り、親切な人が多い印象。
五反田さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/28 10:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜新町駅に対する口コミ】桜新町駅は落ち着いた雰囲気でとてもよいです。渋谷、二子玉川へのアクセスもよいです。
周辺環境

4.0

落ち着いたエリアです。大通りから離れているので車通りも比較的少なく静かです。治安は良いと思います。
外観・共用部

5.0

教養部の広さは特筆しています。清掃、メンテナンスも行き届いています。
お部屋の仕様・設備

5.0

音の問題は少ないです。設備も都度更新されています。
買い物・食事

4.0

一回に素敵なカフェがあります。サミットと大型のライフがあります。
暮らし・子育て

3.0

車通りが少ないので落ち着いて歩けます。近くの図書館は散歩に適しています。
マッギョさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/28 15:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桜新町駅に対する口コミ】駅前は飲食店や商店街、スーパーも充実しています。
周辺環境

5.0

周りの環境はいいとてもいいです。特筆することはありません。
外観・共用部

2.0

管理員住み込みだった。マンション敷地がとにかく広く、ゆったりしている。
お部屋の仕様・設備

2.0

適度な広さでよかったが、築年数立っているので隙間風が入ってきて寒かった。
買い物・食事

4.0

駅周辺は飲食店、商店街、スーパー充実しています。
暮らし・子育て

4.0

図書館がすぐ近くにあったのですごく便利だった。
すぬーりーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/19 15:44
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

大きな駐車場、ゴミ捨て場、敷地内のスペースの広さ等、住みやすかったです。
No nameさん
購入検討者さん2020/07/08 17:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桜新町駅に対する口コミ】駅からの道のりは街灯も明るく、人通りもそこそこなので夜でも安心して歩けます。
周辺環境

3.0

マンションの敷地内の庭で桜のお花見ができますし、近くに馬事公苑があります。
外観・共用部

3.0

コインランドリーや会議室があるうえに、ゴミ捨てがいつでもできる便利さはすごいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりが良く、キッチンが広く料理しやすいです。
買い物・食事

3.0

ドラッグストア、スーパー、コンビニも近いです。
暮らし・子育て

3.0

静かな環境で近くに図書館があります。松丘小学校が歴史が古く評判が良いです。
ようこさん
購入検討者さん2020/06/07 19:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜新町駅に対する口コミ】住居者が利用する駅のため、騒がしくない。成城石井、カルディ、ピーコック等、駅前にはスーパーもそろっており、とても便利。
外観・共用部

4.0

エレベーター2基、宅配ボックス、駐車場、駐輪場もありとても良い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/11 07:13
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

高層棟は全部屋L字バルコニーあり。室内は他のマンションに比べ天井が高く過ごしやすい。春は敷地内にある庭から満開の桜が楽しめる。近くに馬事公苑があり、近くリニューアルオープンする。素晴らしいビンテージマンション。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【桜新町駅に対する口コミ】閑静な住宅街でスーパーやコンビニ、病院や学校などが整備されているので、家族世帯での居住には非常に適している。また、駅から徒歩1分にある駐輪場も規模が大きく便利だが、駅から駐輪場の道は狭く夜は少し暗く感じるかもしれない。渋谷まで一本であり、かつ半蔵門線と直通なので交通の便はよい。
Battyさん
購入検討者さん2017/02/28 06:47
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

スーパーも薬局も徒歩1分くらいのところにあるので便利。
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SALES HISTORY 弦巻リハイムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 2LDK 北東 55.11m² 14.59m² 4,280万円 257万円
2024年3月 6階 1SLDK 南西 79.15m² 13.89m² 6,880万円 287万円
2024年2月 9階 1LDK 東 49.89m² 12.3m² 4,280万円 284万円
2023年10月 2階 2SLDK 南東 77.9m² 14.53m² 4,980万円 211万円
2023年9月 2階 3LDK 南東 77.9m² 14.53m² 5,480万円 233万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 弦巻リハイムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 152,000円 8,991円 6,000円 152,000円 152,000円 0円 6階 55.89m² 2DK 南西
2023年4月 135,000円 8,098円 10,000円 135,000円 135,000円 0円 7階 55.11m² 2LDK 北西
2022年11月 138,000円 8,162円 4,000円 138,000円 138,000円 0円 8階 55.89m² 2LDK 南
2022年11月 140,000円 8,571円 10,000円 0円 140,000円 0円 2階 54m² 2LDK 東
2022年8月 165,000円 8,264円 0円 165,000円 165,000円 0円 3階 66m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 弦巻リハイムの
    60㎡の売買相場     世田谷区の
    60㎡の売買相場     世田谷区弦巻の
    60㎡の売買相場

  • 弦巻リハイムの
    60㎡の売買相場     桜新町駅の
    60㎡の売買相場     上町駅の
    60㎡の売買相場

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