広尾ガーデンヒルズ

  • 広尾ガーデンヒルズのエントランス
  • 広尾ガーデンヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 広尾ガーデンヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    広尾駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都渋谷区広尾4丁目1番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1985年7月

  • 総戸数

    1181戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    住友不動産、三井不動産、三菱地所、第一生命保険

  • 施工会社

    清水建設、鹿島建設、大成建設、大林組、三井建設、三菱建設

  • 設計会社

    三菱地所設計、圓堂建築設計事務所

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    34,541万円

    1,047.6万円/坪

    ～

    36,677万円

    1,112.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    65.5万円

    19,870円/坪

    ～

    72.4万円

    21,961円/坪

  • 推定表面利回り

    2.32％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

shihoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/19 04:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広尾駅に対する口コミ】駅からは徒歩５分。　坂道になっていますが、豊かな緑に囲まれているのでお散歩気分で歩けます。　　近隣には素敵なレストラン、落ち着けるカフェなど、和洋食様々なジャンルの美味しい飲食店が多数あります。　　 ナショナルスーパー、明治屋など、良い品、珍しい品が揃っているスーパーもあり、とても便利です。
周辺環境

5.0

都心とは思えない位静かで落ち着いた場所です。　 日中には鳥のさえずりが聞こえるだけでなく、美しい小鳥が窓近くまで飛んで来ます。　　緑が豊富なため、夏は近隣より少し涼しいように感じます。　　 リビングに木漏れ日がさす時間帯には、都心に居ることを忘れる位に心地よい空間です。
外観・共用部

5.0

日に何度も警備の方が巡回してくださっており、セキュリティにはとても安心感があります。　　監視カメラが相当数あり、モニターで２４時間監視してくださっていますので、少しでも不審に思われる時には、直ぐに警備の方が来てくださいます。 室内からボタン１つで管理棟へ緊急を知らせることができるシステムがあるのも非常に便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

古いマンションの多くに見られる天井の低さ、圧迫感が感じられにくい点はヴィンテージマンション内でもポイントが高い点と思います。　　　 日照は部屋向きにより異なりますが、どのお部屋からも緑が見える点、近隣の視線を感じにくい点も優れた設計によるものと思われます。
買い物・食事

5.0

敷地内でお買い物、お食事、お茶も出来てとても便利です。 お花屋、パン屋、クリーニング店、美容室、銀行もあり、通常の生活に必要なお買い物などをほぼ敷地内で済ませられるのも大きな魅力です。
暮らし・子育て

5.0

近くに学校もたくさんありますし、小さな公園はすぐ近くにあります。　大きな公園でしたら有栖川公園がありますので、気軽なお散歩にもちょうどよい距離です。 敷地横には日赤病院があり、緊急時もすぐに対応していただけますので、医療の面でも安心です。
saimonhahaさん
購入検討者さん2023/10/13 22:00
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

素晴らしい
かいかいさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/19 03:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【広尾駅に対する口コミ】徒歩5分ほどで日比谷線広尾駅がある。駅まで緑でいっぱいなので自然を感じられる。
周辺環境

5.0

ファミリー層が多く、人気があまりなく昼も夜も落ち着いた雰囲気がある。 近くに有栖川公園があるので、子供ものびのびと遊べると思う。
外観・共用部

4.0

他の道路とは格式が違うため、変な人は立ち入りにくいので、セキュリティ面は高そう。 緑が多く、築年数が長いわりには綺麗なマンション。
お部屋の仕様・設備

無評価

物件サイトを見ると有栖川公園や東京タワーが見れる部屋も一部ありました。
買い物・食事

4.0

広尾散歩街があるため、楽しいライフが送れると思います。
暮らし・子育て

無評価

至近に大きな病院がある。紹介状があれば受け入れるようです。
ころころさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/28 11:27
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

敷地内にスーパーとATMがあり便利でした。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/08 14:10
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

緑が多く高台にあるため風通しや眺めがいい。色んなマンションに行ったが東京でここよりいいところはない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/24 08:14
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

外観はとても綺麗です。周囲に電線もありません。セキュリティは警備員が常に巡回しているので安心感があります。
jさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/11 00:33
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

駅も近く駐車場も使いやすく交通の便良し、スーパーも入っているので立地、周辺環境は最高だった。
marinazziさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/30 19:22
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

古いマンションながら管理が行き届いており、修繕も丁寧に行われています。
Ringoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/19 07:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広尾駅に対する口コミ】行きは下り坂。最寄りの改札にエレベーターもあり便利になりました。
ショコラさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/04 18:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広尾駅に対する口コミ】治安がいい。色々なお店がある。日比谷線で隣は恵比寿。
周辺環境

5.0

都心なのに緑がいっぱい。朝は鳥の声で目覚める。
外観・共用部

5.0

リゾート気分で散歩できる。ペットも飼育できるし、ペットの散歩にも最高。
お部屋の仕様・設備

4.0

しっかりした作り。ドア、窓、排水など、全体的な大規模修繕もあった。
買い物・食事

5.0

ナショナル・スーパー、明治屋、生協、八百屋、ケーキ屋さんはルコントやジュボーなどなど充実。
暮らし・子育て

5.0

隣は日赤で安心。治安がいい。近所に有栖川公園があって、散歩すると最高の気分。ペットの会はあるが、子供会があるかどうかは不明。
りっこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/24 11:24
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

緑が本当に多くてコロナ禍では大変な価値だと思います。近くに有栖川公園もありお散歩にも良いです
５５５さん
購入検討者さん2021/05/18 09:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【広尾駅に対する口コミ】日比谷線、バス便がいくつか等都心立地としては非常に不便。
周辺環境

4.0

ここの環境は都内では他にないほど素晴らしい。
外観・共用部

3.0

築年は古いがそれなりのセキュリティーではないか。
お部屋の仕様・設備

3.0

築年は古いが、それなりの設備ではないか。
買い物・食事

3.0

洒落た地区なので買い物・食事充実している。
暮らし・子育て

2.0

学区の区立小学校はよくないと聞いている。
かなしいたけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/30 13:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【広尾駅に対する口コミ】日比谷線広尾駅がすぐ近くなので、通勤は便利
momoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/15 07:22
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

F棟廊下が広かった導線が良い間取りだった
スネオさん
購入検討者さん2020/06/23 14:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広尾駅に対する口コミ】利便性は大変良く、駅周辺も雰囲気があります。
周辺環境

5.0

聖心、日赤などに隣接し、アカデミックで知的です。
外観・共用部

5.0

スーパー、ＡＴＭ、クリニックが併設されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

古いにもかかわらず、躯体がしっかりして天井高もある。
買い物・食事

5.0

徒歩の範囲内に沢山あり、ファミリーでも友人とも楽しめます。
暮らし・子育て

5.0

周辺には良い学校が沢山あり、就学環境は最高です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/21 18:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広尾駅に対する口コミ】広尾駅まで徒歩約5分。 駅を出たところにファミリーマートがある。 渋谷まで電車で12分。
周辺環境

4.0

敷地内にスーパーマーケット、銀行ATM、カフェ、ベーカリーなどがある。
外観・共用部

3.0

ヨーロッパ風の外観でおしゃれ。 ２４時間体制で警備員が敷地内を巡回している。
お部屋の仕様・設備

4.0

壁と天井は白を基調として清潔感がある。 床はカーペット。
買い物・食事

3.0

敷地内にナショナルマーケットというスーパーマーケットがある。
暮らし・子育て

4.0

近くに赤十字病院がある。 近くに有栖川公園がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【広尾駅に対する口コミ】高級住宅街として知られている広尾駅周辺は、落ち着いた住宅街とお洒落な喫茶店などの店舗が建ち並んでいます。 駅の周囲には聖心女子大学や日本赤十字医療センターなどの施設が揃っています。 東京都立美術館なども穂と県内にあります。
No nameさん
購入検討者さん2020/03/25 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広尾駅に対する口コミ】日本赤十字医療センターや、スイス大使館などが近くにあり、非常に安全な地域である。
周辺環境

4.0

富裕層の人々ばかりが行き来しており、周囲は非常に落ち着いた雰囲気である。
外観・共用部

3.0

中に入るとホテルのような雰囲気で通路も外の空気に面していない。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣にスイス大使館があり、太陽も非常によく当たる。
買い物・食事

3.0

グレードの高い飲食店が並んでおり満足のいける食事が楽しめる。
暮らし・子育て

4.0

近くに赤十字医療センター、麻布中学校や広尾学園などがあり、教育や医療は充実している。
匿名希望さん
購入検討者さん2020/02/25 00:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広尾駅に対する口コミ】電車の駅の最寄りは広尾だけが、日赤医療センターから都バスが恵比寿と渋谷に、また ちぃバスもあり便利。
外観・共用部

5.0

隣の新築マンションも内覧しました。そこと比べてセキュリティの数が少ない。私には沢山のセキュリティは必要ないので シンプルで良い。 また、隣のマンションは駐車場が機械式で混むと出すのに時間がかかることもあるらしい。それに比べ 平置きなので車に乗り込む時間が短くて良い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/30 20:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広尾駅に対する口コミ】最近駅にエレベーターやエスカレーターが設置され便利になった。近隣に諸外国の大使館と、病院、薬局、ドラッグストア、コンビニが非常にたくさんある。
周辺環境

5.0

緑が非常に多い。広尾ガーデンヒルズ敷地内に公園が2つもあり、有栖川宮記念公園にも歩いて行けて、子育て世代にもよい。
外観・共用部

5.0

定期的に整備され、耐震面も安心。各棟にカメラ付きインターホンと防犯カメラがあり、集中管理センターには24時間管理人が常駐し、警備の見回りもある。
お部屋の仕様・設備

4.0

大使館の多い地域で、昭和61年の建設時から外国人の入居も考慮された作りのため天井は高めで、キッチンの台も低すぎず使いやすい。壁は厚く、隣家の騒音が気になることは皆無。
買い物・食事

4.0

徒歩1分にNATIONAL AZABU、徒歩8分のあたりに成城石井がある。他、徒歩10分以内の場所にセブンイレブンが8店舗、ファミリーマートが3店舗、ローソン・ナチュラルローソンが3店舗ある。徒歩10分以内に広尾商店街と日赤通り商栄会の2つの商店街がある。
暮らし・子育て

5.0

臨川小学校の学区域。港区だとこうがい小学校、高陵中学校が近い。日赤通り商栄会は毎年、敬老の日頃に秋祭りがある。同時期に氷川神社のお祭りもある。
トクマコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/31 18:52
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

都会の真ん中にあるとは思えない、緑の多さと、静かな環境。
ふるさん
購入検討者さん2019/06/22 17:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【広尾駅に対する口コミ】最寄り駅である広尾駅からは徒歩5分圏内で移動できるので便利。
周辺環境

3.0

斡旋道路から程良く離れているので、長閑な生活環境の中で日々を過ごすことができる。
外観・共用部

4.0

落ち着いた色合いの外観は高級住宅街である広尾エリアにマッチしている。
お部屋の仕様・設備

4.0

専有面積が広く、広々とした空間の中で生活ができる。
買い物・食事

4.0

マンション周辺に様々なスーパーやショッピング施設があるので便利。
暮らし・子育て

3.0

落ち着きのある環境の中での生活は自身の心のゆとりにも繋がり、仕事のパフォーマンスにも役立つと思う。
はさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/03 01:01
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

とにかくみどりが多い。夏は特に他より涼しい。
はさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/24 21:04
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

いつも管理組合方がきれいにマンション内の道路を掃除してくださる。
はさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/23 16:09
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

ヴィンテージだけあり管理体制がしっかりしている。
はさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/23 10:05
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

駅前に明治屋とナショナルマーケットがあるので大変便利である。コンビニもナチュラルローソンもあり夜遅い買い物も不便は感じなかった。
走さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/12 11:58
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理体制が整っております。資産価値を維持するためみなさんごみ捨てをはじめ全てにおいてきちんとしておられます。
yukidonhさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/19 16:20
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

住んでいたイーストヒルは広尾駅の繁華街まで6分程、飲食店も多くはないですが充実しています。敷地内にはスーパー・クリーニング店・美味しいパン屋さんあり。ドラッグストアは手頃価格。コンビニも数件あります。
走さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/27 09:45
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

緑が多い夏も涼しく山の中のように空気がよい。
izken5675さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/02 20:03
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅近で閑静な住環境、ゆとりのあるマンションの配置、重厚感のある建物、全てにおいて良いです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/06 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広尾駅に対する口コミ】広尾駅まで徒歩５分、また表参道、六本木までも徒歩圏内である、広尾駅からの日比谷線は空いており、また都心へのアクセスがよいため通勤時間も少ない。
周辺環境

5.0

都心にありながら緑が多く、人は多すぎないため閑静である。
外観・共用部

4.0

管理会社がしっかりしており警備の見回りも多くセキュリティーは万全。エントランスのエザインも古いが綺麗に管理されている。駐車場も平置き、トランクルームは部屋によっては提供されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

敷地面積が多く周りに大きな建物がないため日照はとてもよく贅沢な景色を楽しめる。室内はリノベーションしているところが多いので部屋によって異なる。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内に美味しレストランがたくさんあり外食は困らない。
暮らし・子育て

5.0

学校や幼稚園、病院等は評判の高いところが多くまったく困らない。
ninasayajunさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/20 00:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広尾駅に対する口コミ】高級感あり駅からも近いので大変便利であると思います
周辺環境

5.0

騒音などは気にならずスーパーもあり便利です
外観・共用部

4.0

日中は管理人さんがいます。夜間も集中管理センターがり24時間警備の方がいますので安心です
お部屋の仕様・設備

4.0

我が家は南向き、上層階なので眺望が良いです。
買い物・食事

4.0

スーパー。クリニックなどあり日常生活に一応 不便はありません。
暮らし・子育て

5.0

クリニックあり、公園もあるのでファミリーにも良い住環境だと思います
toyojunさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/04 13:04
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

銀行ATM、カフェ、フィットネス、スーパー、パン屋など生活に必要なお店が敷地内にありとても便利です。
あーりーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/22 13:26
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

広尾駅から歩いてすぐの好立地で、恵比寿・六本木も徒歩圏内にあるので非常に便利。敷地内に緑もあり環境が良い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/12/16 09:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広尾駅に対する口コミ】マンション名に広尾とついているように、かなり広尾駅には近いです。あまり電車には乗らないですが、本当に便利なところではあります。
周辺環境

5.0

かなり静かなマンションなので、日中も夜も穏やかな気分で過ごせます。
外観・共用部

5.0

かなりブランド力のあるマンションなので、共用施設も洗練されています。新しいマンションではないですが、非常にお洒落です。
お部屋の仕様・設備

5.0

広尾のマンションのなかでも、トップクラスで良い空間だと思っています。機能性はかなり高いですね。
買い物・食事

4.0

商店街まで歩いてすぐなので、そこにあるスーパーで買い物できるし、アイス屋さんもあってきにいっています。
暮らし・子育て

4.0

学校は近くにあるので、教育に関しては問題ないです。病院も近いです。
ユズママさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/07/22 01:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【広尾駅に対する口コミ】日比谷線広尾駅。銀座や六本木にも近く便利な路線です。
周辺環境

4.0

徒歩５分ほどの所に有栖川公園があります。都会の真ん中に暮らしていてもいつでも自然の中を散策できるところが良いです。周辺には商店街や外国製品を扱うスーパーマーケット等もあり便利です。
外観・共用部

5.0

外観、共用部分とも非常に良く管理されています。管理費が高いだけはあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

各部屋の窓は大きめにとられていて、間取りもゆとりがあり快適です。
買い物・食事

4.0

大きなスーパーは明治屋が徒歩５分程の所にあります。昔ながらの小さな商店（八百屋や魚屋）も残っています。物価はやはり少々高めです。
暮らし・子育て

5.0

有栖川公園はじめ近くに小さな公園も沢山あるので、子供を遊ばせる場所には困りません。
akkiyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/07/15 14:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広尾駅に対する口コミ】東京メトロ日比谷線・広尾駅に徒歩７分。 都バス・日赤医療センター前に徒歩５分。（渋谷・恵比寿駅行き）
周辺環境

3.0

ガーデンヒルズへ向かう坂道は街路樹が並び緑豊かな風情を見せる。
外観・共用部

3.0

棟内に常時管理人常駐、定期的な警備員の見回り、監視カメラ、オートロック等一定のセキュリティは保たれている。 宅配ボックスはないが、不在時は管理センターで荷物を受け取ってもらえる。 ペット飼育も一定の規則内で可。
お部屋の仕様・設備

3.0

築30年経過のため、室内設備は各住戸でリフォームを実施していない場合はその必要がある。
買い物・食事

3.0

ナショナル麻布マーケット、明治屋、広尾商店街へ徒歩10〜12分程。
暮らし・子育て

3.0

児童公園が敷地に隣接して2箇所ある。 向かいが日赤医療センターのため、病院の心配がない。 マンションの自治体によるイベントが活発。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 広尾ガーデンヒルズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 3LDK 南東 155.88m² 20m² 83,800万円 1,777万円
2024年4月 3階 3LDK 南 99.66m² 6.81m² 36,800万円 1,221万円
2024年4月 2階 2LDK 南 80.5m² 6.73m² 26,000万円 1,068万円
2024年4月 7階 2LDK 東 88.98m² 5.15m² 31,980万円 1,188万円
2024年4月 6階 3LDK 南西 110.41m² 9.13m² 39,800万円 1,192万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 広尾ガーデンヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 450,000円 17,182円 0円 900,000円 450,000円 0円 3階 86.58m² 1LDK 東
2024年4月 700,000円 20,431円 20,000円 1,400,000円 1,400,000円 0円 7階 113.26m² 3LDK 南東
2024年3月 700,000円 20,959円 0円 700,000円 700,000円 0円 6階 110.41m² 3LDK 南西
2024年3月 650,000円 23,471円 0円 1,950,000円 650,000円 0円 3階 91.55m² 2LDK 南
2024年2月 410,000円 20,978円 0円 1,230,000円 410,000円 0円 1階 64.61m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 広尾ガーデンヒルズの
    90㎡の売買相場     渋谷区の
    90㎡の売買相場     渋谷区広尾の
    90㎡の売買相場

  • 広尾ガーデンヒルズの
    90㎡の売買相場     広尾駅の
    90㎡の売買相場

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INFORMATION 渋谷区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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