広尾ガーデンフォレスト

  • 広尾ガーデンフォレストのエントランス
  • 広尾ガーデンフォレストのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 広尾ガーデンフォレストのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    広尾駅より徒歩で9分
    表参道駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『広尾駅』 東京メトロ日比谷線 
    『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線 

  • 所在地

    東京都渋谷区広尾4丁目1番25号

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地上18階建 地下2階

  • 築年月

    2008年11月

  • 総戸数

    674戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル、三菱地所

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    三菱地所設計

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    17,307万円

    673.2万円/坪

    18,377万円

    714.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    57.8万円

    22,495円/坪

    63.9万円

    24,863円/坪

  • 推定表面利回り

    4.09

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

あらいどさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2013/11/23 20:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広尾駅に対する口コミ】広尾駅から広尾ガーデンヒルズの緑を抜けての道は朝も清々しく、帰りもガーデンヒルズの部屋に灯る灯りでホッとした感じになります。西麻布や広尾駅周辺には色々な飲食店があります。マンションの前に渋谷駅と恵比寿駅行きの始発のバス乗り場があり広尾駅同様に利用度高いです。
周辺環境

5.0

街並みは閑静です。繋がっていませんが隣のガーデンヒルズとの一体感があります。車の騒音はありません。高台なので空も広く感じます。
外観・共用部

5.0

管理は三井の最高グレードです。一方でとてもフレンドリーなのでホッとできます。フロントだけでなくセキュリティ、清掃の方、その他皆さんきちんと挨拶して頂けます。レンタル電動自転車が約30台ありいつでも無料で使え便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

内装は最高グレードです。広さ、天井高も十分です。入口扉、リビングの扉も重厚で高級です。フローリング材、石貼りの浴槽、石貼り洗面・トイレ全てが高級感あります。
買い物・食事

5.0

ガーデンヒルズのザ・ガーデンが夕飯の材料をちょっと買いに行くなどであれば便利です。買ったものを配達してもらえます。その他は西麻布の成城石井を利用し、休日には車で恵比寿ガーデンプレイス三越、渋谷の東急フードショウ、ミッドタウンのプレッセ、渋谷の東急本店でまとめ買いしています。水とか米、子供の弁当用冷凍食品、缶ビール、野菜などは生協から配達してもらっています。
暮らし・子育て

5.0

公立、私立ともに周辺に多く所在しています。私立は女学館、聖心、聖心インターナショナル、実践、青学、国学院、麻布などです。マンションには30代、40代からシニアの方までバランス良く住まれています。
かものはしさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/10/19 10:22
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

眺望がよい。飛行機以外の騒音は全く気にならない。住民の質がよい。
lionキングさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/06/12 10:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【広尾駅に対する口コミ】日比谷線広尾駅や、 渋谷・恵比寿・六本木方面のバスが近くから出ている。
周辺環境

4.0

治安、立地は都内屈指だと思います。 ホームレスなどもいません
外観・共用部

5.0

厳重すぎるくらいのセキュリティ。共用部はそれなりに充実している
お部屋の仕様・設備

5.0

内装外装ともに細部までこだわって作られている。
買い物・食事

3.0

成城石井、ナショナルアザブなどがあります
暮らし・子育て

4.0

暮らし防災子育てにはすべて向いていると思います
Shuさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/06/02 07:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広尾駅に対する口コミ】隣が日赤医療センターで、渋谷、恵比寿、青山、六本木までのバス便多数。 日比谷線広尾駅まで10分程度。銀座まで10分。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街であり、一方日赤商店街には知る人ぞ知る的な食事処など名店あり。 隣は日赤医療センターで通院も楽。 渋谷、青山、恵比寿、銀座、六本木など主要地にも15分程度で行け、かといって騒音、猥雑な繁華街ではない、静寂と木々の美しさ。唯一無二の住環境かと思います。
外観・共用部

5.0

敷地中央部に木々が多いフォレストが、小川のような水景と共にあって癒される空間あり。 華美ではなく、品のある上質な外観と空間です。
お部屋の仕様・設備

5.0

ベランダの奥行きが3m近くあり、アウトサイドリビング的。 廊下やキッチン、洗面台など一部に石材を用いるなど全体に上品な高級使用です。
買い物・食事

5.0

コンビニは3分くらいのところに2か所。スーパーも徒歩10分くらいのところに、4ヶ所。 最近、近くにマルエツが出店しました。
暮らし・子育て

5.0

隣が日赤医療センター、小中学校も徒歩10分以内に5ヶ所くらいあり。 敷地内に郵便局あり。
銀嶺の覇者さん
購入検討者さん2021/03/06 09:54
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

ベランダからの眺めが都心にいる事を忘れさせてくれる。
おみつさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/10/09 19:52
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

清潔感、コンシェルジュの対応がすばらしい
MacanTargaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/08/08 20:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【広尾駅に対する口コミ】広尾駅から少し離れており、徒歩で9~10分かかるが、その分静か。表参道から歩くことも多く、15分ほどかかるが、良い運動になるし、面白いショップも多いので飽きない。
周辺環境

5.0

広尾ガーデンヒルズのケヤキ並木や、マンション内にも植栽が非常に多く、かなり育ってきているので、都心のマンションと思えないほど、緑を感じることができ落ち着く。
外観・共用部

4.0

広尾ガ-デンヒルズが古い分、ガーデンフォレストの設備は新しく、豪華に感じた。また、1グランドゲート、2各棟玄関、3棟内入口、4エレベータ、5各住戸玄関と5重のセキュリティがあり、守衛さんも24時間いるので、セキュリティのレベルは最高レベルだと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

A~F棟まではリーマンショック前に建てられているため、お部屋の内装や建具が豪華になっている。
買い物・食事

3.0

高級店や有名店が徒歩圏内にいくらでもある。
暮らし・子育て

3.0

私立、公立いろいろ選択肢がありそうだが、私立は試験があるので、メリットを享受できるかどうかは、不明。
てるてるさん
購入検討者さん2019/07/06 08:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【広尾駅に対する口コミ】日赤病院が近いのでもしものときに安心です。
No nameさん
購入検討者さん2017/06/06 21:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【広尾駅に対する口コミ】広尾駅から徒歩9分の場所で成城石井やナチュラルローソンが徒歩10分圏内にある点
周辺環境

4.0

大使館や医療センターが近くにある事から周辺が静かな点
外観・共用部

5.0

ペットの飼育が可能で敷地内のガーデンスペースがしっかりと手入れされている点
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニースペースが完備されていて、そこで寛ぐ事が出来る点
買い物・食事

3.0

西麻布交差点に権八があるので外食には困らない点。
暮らし・子育て

5.0

東京女学館の小学校・中学校・高校が目の前にある点、また日本赤十字社医療センターが徒歩5分圏内にある点。
sk6419さん
不動産会社さん2012/03/16 20:47
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

ガーデンヒルズに隣接している緑豊かな環境です。
外観・共用部

5.0

やりすぎというくらいのセキュリティ、 上品なエントラスなど、一級品だと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

大理石、御影石など石をふんだんに使っている内装です。 建具も上品で、キッチンや石張のバスなど高級マンションのお手本のような感じです。
買い物・食事

5.0

周囲に飲食店スーパーがあり便利です。 ただ庶民的な価格のお店はありません。
adcksさん
不動産会社さん2010/10/31 10:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広尾駅に対する口コミ】商店街も充実していて、タクシーも拾いやすい。
周辺環境

5.0

街並みは閑静な邸宅街として知られる広尾に立地。日赤通り沿いは非常に高級感溢れる住宅が立ち並んでいる。
外観・共用部

5.0

とにかく地下駐車場が広く、ゆったりとしている。平置きがメインなので、大きなサイズの車を所有していても安心だと思います。
買い物・食事

4.0

駅前は商店街あり、お店も多く、それなりに充実していると思います。
暮らし・子育て

5.0

名門学校も近くにあり、都心の真ん中なので、教育環境は充実していると思います。
サーチさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2010/10/30 22:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広尾駅に対する口コミ】言わずと知れた高級住宅街。利便性は1駅のみ利用可能で4点か。
周辺環境

5.0

高台
外観・共用部

5.0

落ち着いたたたずまい。三井と鹿島という最強コンビ。
お部屋の仕様・設備

5.0

定借ながら、仕様高い。
買い物・食事

4.0

駅近くにスーパー等もあり、日常の買い物は不便が無い。飲食店も充実。ラーメン屋もある。
暮らし・子育て

5.0

都心ながら、落ち着いた環境で、子育てにも向いている。東京女学館も近い。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 広尾ガーデンフォレストの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 2LDK 西 97.61m² 33.27m² 19,980万円 677万円
2023年12月 9階 2LDK 西 72.78m² 14.71m² 14,980万円 680万円
2023年12月 8階 1LDK 北東 82.72m² 33.86m² 16,500万円 659万円
2023年11月 1階 1LDK 西 61.43m² 22.67m² 12,900万円 694万円
2023年11月 9階 1LDK 西 82.72m² 33.86m² 16,500万円 659万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 広尾ガーデンフォレストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 730,000円 22,338円 0円 1,460,000円 730,000円 0円 16階 108.03m² 2LDK
2024年2月 800,000円 24,265円 0円 1,600,000円 800,000円 0円 6階 108.99m² 2LDK 西
2024年2月 310,000円 21,091円 0円 620,000円 310,000円 0円 1階 48.59m² 1LDK 西
2024年1月 620,000円 24,697円 0円 620,000円 620,000円 0円 4階 82.99m² 2LDK 北西
2023年12月 900,000円 27,298円 0円 1,800,000円 900,000円 0円 6階 108.99m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 広尾ガーデンフォレストの
    90㎡の売買相場
    渋谷区の
    90㎡の売買相場
    渋谷区広尾の
    90㎡の売買相場

  • 広尾ガーデンフォレストの
    90㎡の売買相場
    広尾駅の
    90㎡の売買相場
    表参道駅の
    90㎡の売買相場

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