ザ・コート神宮外苑

  • 交通

    外苑前駅より徒歩で8分
    国立競技場駅より徒歩で11分
    北参道駅より徒歩で13分
    千駄ケ谷駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『外苑前駅』　東京メトロ銀座線　
    『国立競技場駅』　都営大江戸線　
    『北参道駅』　東京メトロ副都心線　
    『千駄ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都渋谷区神宮前2丁目2番39号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上23階建 地下1階

  • 築年月

    2020年1月

  • 総戸数

    409戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル、野村不動産

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    大林組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    26,393万円

    1,195.3万円/坪

    ～

    28,025万円

    1,269.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    52.5万円

    23,775円/坪

    ～

    58.0万円

    26,278円/坪

  • 推定表面利回り

    2.43％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

HIROさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/18 19:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【外苑前駅に対する口コミ】各駅までの距離はそこまで近くはないが、外苑前・国立競技場・千駄ヶ谷と複数路線が使え、マンションから徒歩1分のところにもバス停があり、渋谷区役所、西麻布や四谷三丁目までの南北行きと渋谷までのアクセスも非常に便利です。
周辺環境

5.0

渋谷区という一等地にあり、すごく静かで、今後目の前に公園ができるので、住環境がより一層よくなると感じます。
外観・共用部

5.0

セキュリティは最高クラスで、コンシェルジュも20時までいるのと、24時間警備員駐在しているの、安心して暮らせます。そして、20時まででしたら、バトラーもいらっしゃるため、沢山買い物して帰る日は、ホテル感覚でお部屋まで荷物を運んでくれます。そして、共用部もきれいに清掃の方がお掃除してくれているので、非常に心地よいです。 3階には共用部専用のコンシェルジェがいらっしゃり、プール、個室付きジム、ヒーリングフォレスト、ゲストルーム、パーティールーム、キッズスペースなど、充実した共用施設で、コロナ禍でも安心してお部屋から出てマンション内で運動や読書ができるので、非常に助かってます。
お部屋の仕様・設備

5.0

全体的に間取りが綺麗で、12階以上の分譲階では、三井不動産の最高級ブランド、パークマンションと同クラスの設備仕様です。 天井高が2650mmで、エントランス、廊下からリビングダイニング、そしてキッチンまでが全て標準70角の大理石仕様で、浴室やキッチンの水回りもホテルみたいな高級感漂うものを使ってるように感じます。
買い物・食事

4.0

近くにはコンビニ、スーパーが点在しており、おしゃれな飲食店も多数あります。そして、表参道のまい泉通りまでも徒歩5分くらいで行けてしまうので、そこに行ったら表参道の賑やかな雰囲気が広がります。
暮らし・子育て

5.0

学区が神宮前小学校で、住環境も静かで、安心して子育てできると感じます。また、二階にはキッズスペースや、ヒーリングフォレストもあるので、遊ぶときや、静かに読書したい子供には最適です。
たさん
購入検討者さん2022/04/24 12:54
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

ふつうに口コミが見たくて書いてます。メリットはサウナがあるところ
meさん
購入検討者さん2021/06/10 11:03
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

内装が抜群に良いし、間取りも良かった。内装の素材は設備は他物件とは比較にならないほど好き。プールも魅力的。
ワンワンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/08 01:13
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

マンションの周りの植栽が綺麗で、周りの空き地が心地よい
hachiさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/06/07 13:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【外苑前駅に対する口コミ】表参道、千駄ヶ谷にも徒歩圏内のためどこへ行くのにも大変便利。外苑前駅も新しくなるので期待大です。
周辺環境

5.0

青山通りや表参道など賑やかな通りからは徒歩圏内だが少し離れているので騒々しくなく落ち着いている雰囲気
外観・共用部

4.0

外観や共用部は大変質の良い素材を使っていて豪華
お部屋の仕様・設備

5.0

ラグジャリーな使用がgood、窓の解放感がバツグンでした
買い物・食事

4.0

近くにｽｰﾊﾟｰ等もあり、住みやすいと思います
暮らし・子育て

3.0

公園が広く、周りに緑が多く、充実していると思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・コート神宮外苑の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 2LDK 南東 56.77m² 不明m² 17,900万円 1,042万円
2024年3月 18階 2LDK 東 82.26m² 20.67m² 36,400万円 1,463万円
2024年3月 4階 2LDK 西 63.5m² 17.4m² 22,880万円 1,191万円
2024年3月 7階 2LDK 南東 56.77m² 不明m² 18,800万円 1,095万円
2024年2月 13階 2LDK 南東 74.5m² 12.1m² 26,800万円 1,189万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・コート神宮外苑の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 373,000円 22,229円 20,000円 373,000円 373,000円 0円 8階 55.47m² 1LDK 南東
2024年3月 718,000円 32,179円 30,000円 718,000円 718,000円 0円 12階 73.76m² 2LDK 東
2024年3月 728,000円 32,628円 0円 728,000円 728,000円 0円 12階 73.76m² 2LDK
2024年3月 372,000円 22,058円 20,000円 372,000円 372,000円 0円 5階 55.75m² 1SLDK 北西
2024年3月 373,000円 22,225円 20,000円 373,000円 373,000円 0円 5階 55.48m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・コート神宮外苑の
    70㎡の売買相場     渋谷区の
    70㎡の売買相場     渋谷区神宮前の
    70㎡の売買相場

  • ザ・コート神宮外苑の
    70㎡の売買相場     外苑前駅の
    70㎡の売買相場     国立競技場駅の
    70㎡の売買相場     北参道駅の
    70㎡の売買相場     千駄ケ谷駅の
    70㎡の売買相場

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