ルミネ三田

  • ルミネ三田のエントランス
  • ルミネ三田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ルミネ三田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    白金高輪駅より徒歩で9分
    三田駅より徒歩で9分
    麻布十番駅より徒歩で10分
    田町駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『三田駅』　都営浅草線　都営三田線　
    『麻布十番駅』　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『田町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    東京都港区三田5丁目4番5号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1997年6月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    日栄興産

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    環境デザイン研究室

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    10,220万円

    489.7万円/坪

    ～

    10,852万円

    520.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    28.6万円

    13,732円/坪

    ～

    31.6万円

    15,178円/坪

  • 推定表面利回り

    3.43％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【白金高輪駅に対する口コミ】都営三田線が近くを通っているので不便はありません。山手線の田町駅もあり、そこから品川までもすぐに行けます。
周辺環境

4.0

桜田通りの側なので、通りにはケーヨーデイツーや三田店や慶応義塾大学もあり賑やかな雰囲気です。
外観・共用部

5.0

外観がオシャレで、見た目もまだ綺麗なので良いです。隅々まで掃除が行き届いていると感じています。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋が明るく洗面台が広いのが嬉しいです。クローゼットもあるので収納には困らないです。
買い物・食事

4.0

まいばすけっと三田２丁目店がありスーパーには困る事もなく、コンビニも数店あるので深夜の時間帯でも心配はありません。
暮らし・子育て

4.0

港区立赤羽小学校があるので、子育てをしていくにも不安なく生活ができる。子供会のイベントも充実しており参加率は高い方です。太陽の子三田五丁目保育園も側にあり、働いている家庭には助かる存在です。
あっちーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/27 17:00
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

田町、麻布十番、白金高輪が徒歩圏内バスに乗れば、目黒、五反田、品川、恵比寿方面も簡単にいける大きな公園は難しいが、小さな公園はたくさんあるためお子さんが小さい家庭には十分たりる
だいさんさん
購入検討者さん2020/11/17 21:18
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

大通りから1番入っているので、静かでストレスがない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【白金高輪駅に対する口コミ】京浜東北線と山手線が乗り入れる駅で、東京駅には両線どちらを使用しても10分前後で到着することができます。都営地下鉄浅草線の三田駅からも近く、地下鉄にも簡単にアクセスすることができます。また西口には教育施設やオフィスビルも多く、様々な飲食店や銀行が建ち並んでいます。
あっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/09 15:36
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

近くに、高年収世帯の生徒が集まる赤羽小学校があり、教育面がよい。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【白金高輪駅に対する口コミ】最寄駅の白金高輪駅周辺には飲食店や居酒屋があるので不便に感じることは何もないです。
周辺環境

4.0

治安が良く街並みも綺麗なのでとても住みやすいところだと思っています。
外観・共用部

4.0

セキュリティーがしっかりしていて外観もとても綺麗なので満足しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

昼間は日が入って来るので洗濯物をしっかり干すことが出来てとても便利です。
買い物・食事

4.0

周辺にはスーパーやコンビニがあるので気軽に買い物をすることができます。
暮らし・子育て

4.0

周辺には保育園や病院があるので子育てをするには丁度良い場所だと思っています。
てんちょう9さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/19 02:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【白金高輪駅に対する口コミ】三田駅、田町駅、白金高輪駅、麻布十番駅が使えて、便利です！
周辺環境

4.0

学校も近く、スーパーも近くにサミットが出来たので便利です。
外観・共用部

5.0

オートロックで、朝は管理人が清掃にきて、きれいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

比較的、静かで、壁も厚い感じがします。天井も高めです。
買い物・食事

3.0

スーパーが、近くにサミットが出来て便利です。
暮らし・子育て

無評価

学校は近くになると思います。病院も済生会病院などあり便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルミネ三田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 1LDK 南西 40.61m² 5.28m² 6,198万円 505万円
2024年2月 4階 1LDK 南西 40.61m² 5.28m² 6,498万円 529万円
2022年8月 10階 2LDK 南 68.18m² 12.28m² 9,480万円 460万円
2022年6月 10階 2LDK 南 68.18m² 12.28m² 9,990万円 484万円
2022年6月 10階 2LDK 南 68.18m² 12.28m² 10,390万円 504万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルミネ三田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 135,000円 14,532円 10,000円 135,000円 135,000円 0円 3階 30.71m² 1LDK 南
2023年11月 150,000円 16,147円 0円 150,000円 150,000円 0円 3階 30.71m² 1LDK 南
2023年5月 293,000円 15,696円 6,000円 586,000円 293,000円 0円 10階 61.71m² 2LDK 南
2022年10月 77,000円 11,730円 5,000円 77,000円 0円 0円 4階 21.7m² ワンルーム
2022年5月 82,000円 12,492円 5,000円 82,000円 0円 0円 4階 21.7m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルミネ三田の
    60㎡の売買相場     港区の
    60㎡の売買相場     港区三田の
    60㎡の売買相場

  • ルミネ三田の
    60㎡の売買相場     三田駅の
    60㎡の売買相場     白金高輪駅の
    60㎡の売買相場     麻布十番駅の
    60㎡の売買相場     田町駅の
    60㎡の売買相場

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