シャルマン幕張２号棟

  • 交通

    幕張本郷駅より徒歩で14分
    京成幕張駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『京成幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番249号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1983年7月

  • 総戸数

    83戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    ニューハウジング産業

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    アーバンライフ建築事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,668万円

    94.9万円/坪

    ～

    2,834万円

    100.8万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

おおたにさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/07 00:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【幕張本郷駅に対する口コミ】総武線幕張駅と京葉線海浜幕張駅が最寄りとなり目的に応じて使い分けができるため不自由はしない。 少し足を伸ばせば京成線も利用できる。
周辺環境

4.0

住民は定年を迎えられたご夫婦が多く、エレベーターでお会いしても挨拶があり治安は良好であった。 周辺環境は国道14号沿いと内側の市街道路の使い分けができるため、夜道が不安な女性は国道沿いの明るい道を利用すると良い。とは言っても、治安は良いので市街道路側も特に街灯が少なすぎる訳でもない。
外観・共用部

3.0

共用部は手入れがされておりキレイに保たれている。基本的に各階2戸ごとのエントランスの作りとなっており、床は赤いレンガ調のブロック、玄関ドアは一度も交換されていないが元々の作りが重厚で古さを感じないデザインで高級感がある。最近、ドアサッシも修繕が実施されキレイになった。
お部屋の仕様・設備

4.0

バルコニー側に建物が無いため、眺望がひらけている。夏は千葉ロッテのホームナイターゲームが行われる日に球場から上がる花火が毎回見られる。
買い物・食事

3.0

車や自転車で移動すれば国道そいにイトーヨーカドーやマックスバリュー、海浜幕張側には大型のイオンがあるため日用品や食料の買い出しは困らない。
暮らし・子育て

4.0

マンション前には公園があり、子供を遊ばせるには困らない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 23:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幕張本郷駅に対する口コミ】周年イベントや、周辺の施設等のチラシを掲示していたりと地域に根ざしたアットホームな駅です。JRと京成線の駅が隣接しているかなり珍しい駅となっているため、どちらかの路線が運転見合わせをしていたとしても何とか移動はできます。また、海浜幕張駅までの路線バスが豊富ですので交通の便がかなり良いです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シャルマン幕張２号棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 5階 3LDK 南西 81.77m² 13.81m² 3,280万円 133万円
2023年7月 5階 3LDK 南西 81.77m² 13.81m² 1,980万円 80万円
2022年3月 2階 3LDK 南西 90.79m² 26.87m² 2,880万円 105万円
2022年1月 2階 3LDK 南西 90.79m² 26.87m² 2,980万円 109万円
2021年8月 2階 4LDK 南西 90.79m² 26.87m² 2,080万円 76万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シャルマン幕張２号棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2013年9月 120,000円 4,311円 0円 120,000円 0円 0円 10階 92.02m² 3LDK 南西
2013年6月 140,000円 5,029円 0円 140,000円 140,000円 0円 10階 92.02m² 3LDK 南西
2013年6月 140,000円 5,364円 9,300円 0円 0円 0円 10階 86.28m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シャルマン幕張２号棟の
    90㎡の売買相場     千葉市花見川区の
    90㎡の売買相場     千葉市花見川区幕張町の
    90㎡の売買相場

  • シャルマン幕張２号棟の
    90㎡の売買相場     幕張本郷駅の
    90㎡の売買相場     幕張駅の
    90㎡の売買相場

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