パレステュディオ早稲田パークビュー

  • パレステュディオ早稲田パークビューのエントランス
  • パレステュディオ早稲田パークビューのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • パレステュディオ早稲田パークビューのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    江戸川橋駅より徒歩で6分
    早稲田駅より徒歩で8分
    早稲田駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線 
    『早稲田駅』 都電荒川線 
    『早稲田駅』 東京メトロ東西線 

  • 所在地

    東京都新宿区早稲田鶴巻町371番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    79戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    菱和ライフクリエイト

  • 施工会社

    間組

  • 設計会社

    長岡建築設計事務所

  • 管理会社

    クレアスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,802万円

    402.8万円/坪

    2,975万円

    427.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.4万円

    12,159円/坪

    9.3万円

    13,439円/坪

  • 推定表面利回り

    3.69

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2016/08/01 15:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】・府中本町、京王府中駅にとても近い。 ・徒歩5分以内の伊勢丹地下にさくら市場の大きいスーパーがあり、とても便利。 ・新宿まで電車一本で25分つきます。
周辺環境

4.0

・近くに大國魂神社があり、緑豊かな環境です。 ・映画館、デパートなどはあり、施設はとても充実している。 ・市役所は目の前にあるので、引越し手続きもとても便利
外観・共用部

5.0

・日勤の管理員がいるので、共用部の掃除はきちんとできている ・人感知のエレベーターが高級感がある。 ・宅配ボックスはとても使い安い。
お部屋の仕様・設備

5.0

・分譲マンションの作りで内装はとても綺麗
買い物・食事

5.0

・買い物は京王府中駅前に伊勢丹、フォーリスがありますので、とても便利 ・飲み屋からおしゃれカフェまで食事するところもいろいろあります。特に府中はラーメン激戦区らしいので、美味しいラーメン屋さんが多いです。 ・また、すき家など24時間営業するお店が多くて、仕事帰りでも便利
暮らし・子育て

4.0

・市役所は目の前にあり、しかも土曜日午前中も開館するので、引越しなどちょっとした手続きはとても便利
laolaopopoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/09/20 12:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】江戸川橋から徒歩すぐだし、ここから新宿にも永田町や銀座にも一本で行けるのでとても便利。なのに周辺は大きな江戸川橋公園があり程よく自然もあり道路も広く運転しやすく良い感じ
周辺環境

5.0

治安はとても良いと思います。駅までも近いし、早稲田大学がすぐ近くなので安心感もあります。
外観・共用部

5.0

申し分なしです。しっかりしたつくりで小ぎれいです。安心して女性でも暮らせます。
お部屋の仕様・設備

5.0

使いやすくて便利。清潔で心地よいです。壁もしっかりしているのでプライバシーも保てると思います。
買い物・食事

5.0

駅の近くにはパン屋さんもあるし、徒歩圏内に個性的なカフェもあるので散歩にもいい感じです。
暮らし・子育て

5.0

早稲田大学も江戸川橋公園も近くて都会の中のオアシス的な感じで子育てには最高です。道路も広く運転しやすいのに街路樹がいっぱいあって自然を感じながら通学通勤できます。
eoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/08/23 03:36
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

建物がしっかりしていて静か桜がきれい前に建物がないので開放感あり
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/04/30 12:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】2線2駅利用可能で、どちらも混んでいないこと。
周辺環境

4.0

公園が近く。春になると桜がたくさん咲いてきれい。政治家がたくさん住んでいるらしく、治安もよい。
外観・共用部

5.0

エントランスとエレベーターと玄関で三重ロックがあり、安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

幹線道路沿いだが、窓をしめると音は気にならないので、防音サッシュのおかげで防音効果があった 廊下が石でできており、高級感があった
買い物・食事

4.0

どちらも駅も、駅からの帰り道に大きなスーパーがあり便利。近くのラーメン屋さんが有名らしかった。学生さんも多いので、その辺りは飲食店も安価。
暮らし・子育て

5.0

新宿区は選ばなければ保育園は入れるときいた
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/10/14 18:31
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

神田川沿いで近くには椿山荘もあり落ち着いた環境です。
No nameさん
不動産会社さん2018/05/02 11:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】マンションの後ろには江戸川公園、神田川があり、春にはお花見も出来る。 東西線早稲田駅と有楽町線江戸川橋駅からも徒歩6分~10分の距離で便利。
周辺環境

4.0

とても静かな場所にあるので夜はとてもグッスリ眠れる。
外観・共用部

4.0

Wオートロック、宅配BOXなどありとても安全で便利。 エレベーターも鍵がないと来ない仕組みになっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

とても新しく、玄関など高級感がありとても綺麗。 室内乾燥機もあるので雨の日も洗濯ができ便利です。
買い物・食事

3.0

近くに安めのスーパーが三件ほどありとても便利。
暮らし・子育て

3.0

マンション内のコミュニケーションはないです。 自分はそれが好きです。 マンションの後ろには公園があり子供もよく遊んでいます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】駅ビルにはコモディイイダ(スーパーマーケット)が入っていますし、駅近くにもコンビニエンスストアが充実しているので、日常的な買い物に困ることはありません。高層ビルが立ち並んでおり、人が住んでいるイメージがあまりない街ですが、地蔵通り(老舗の商店街)があったり、少し足を伸ばすと神楽坂もあるため、意外に住みやすい街だと思います。また、池袋駅まで3駅、飯田橋駅まで1駅なのでアクセスも良好です。朝の通勤電車については、大手町方面はすごく混雑していますが、池袋方面はスカスカなので、埼玉県(東武東上線沿線)~池袋間に職場がある人には穴場だと思います。8万円代の1Kマンションが駅近にあるので、単身社会人の方には特におすすめです。治安も良いので女性の一人暮らしにも向いていると思います。
べんべんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/09/12 08:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】目の前にバス停あり メトロ江戸川橋駅と早稲田駅に10分ほどで行ける
周辺環境

3.0

南側の上階は新宿、飯田橋の高層ビルが見え夜景がきれい
外観・共用部

5.0

午前中管理人がいて共用部はいつもきれい。監視カメラ、住居階にしか停まらないエレベーター、ダブルロックの鍵とかなりセキュリティが高い
お部屋の仕様・設備

4.0

窓を閉めると外の騒音をかなり防げる。南側は陽当たり良好
買い物・食事

4.0

駅直結でスーパーがある。結構日用品が揃っている
暮らし・子育て

3.0

早稲田に徒歩で通学可能。近所で桜祭りもあり
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パレステュディオ早稲田パークビューの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 10階 1K 北東 20.88m² 3.19m² 2,650万円 420万円
2023年10月 5階 1K 20.88m² 3.19m² 2,500万円 396万円
2023年1月 10階 1K 20.88m² 3.19m² 2,680万円 424万円
2019年10月 4階 1K 20.88m² 0m² 2,090万円 331万円
2019年3月 6階 1K 20.88m² 3.19m² 2,300万円 364万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パレステュディオ早稲田パークビューの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 79,500円 12,587円 9,500円 0円 0円 0円 5階 20.88m² 1K
2024年2月 82,000円 12,982円 10,000円 0円 82,000円 0円 3階 20.88m² 1K
2024年1月 75,000円 11,874円 12,000円 0円 93,800円 0円 10階 20.88m² 1K
2023年10月 76,500円 12,112円 8,500円 0円 76,500円 0円 7階 20.88m² 1K
2023年10月 79,500円 12,587円 8,500円 0円 79,500円 0円 8階 20.88m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレステュディオ早稲田パークビューの
    20㎡の売買相場
    新宿区の
    20㎡の売買相場
    新宿区早稲田鶴巻町の
    20㎡の売買相場

  • パレステュディオ早稲田パークビューの
    20㎡の売買相場
    江戸川橋駅の
    20㎡の売買相場
    早稲田駅の
    20㎡の売買相場
    早稲田駅の
    20㎡の売買相場

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