南青山テラス常盤松フォレスト

  • 南青山テラス常盤松フォレストのエントランス
  • 南青山テラス常盤松フォレストのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 南青山テラス常盤松フォレストのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    表参道駅より徒歩で10分
    渋谷駅より徒歩で14分
    恵比寿駅より徒歩で15分
    広尾駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都港区南青山7丁目1番27号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    197戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所、住友商事、神戸製鋼所、三菱倉庫

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    三菱地所設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    10,096万円

    776.3万円/坪

    ～

    10,721万円

    824.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    27.2万円

    20,940円/坪

    ～

    30.1万円

    23,144円/坪

  • 推定表面利回り

    3.30％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

AKIPOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/05 09:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【表参道駅に対する口コミ】都バス、港区の青山ルート、渋谷区の夕やけこやけルートのバス停留所が至近。 渋谷、六本木、赤坂、恵比寿等に出るには、何よりバス利用が便利。
周辺環境

5.0

真向かいに常盤松御用邸があるため常盤松交番と皇宮警察が常に路上の不審な車を常に監視しており、周辺の治安は最高レベル。マンションも２４時間有人管理で、午後9時から午前6時まで玄関先にある鉄のゲートが閉まるために、外部から不審者の侵入は不可能。
外観・共用部

5.0

和のエッセンスを盛り込んだエントランスやロビーはまるで美術館の様な雰囲気。 外から中が窺い知れない作りで、住戸のプライバシーが保たれている。 清掃も毎日パーフェクトで管理体制が大変しっかりしている。 各部屋に最新のSECOMが標準設置されている。
お部屋の仕様・設備

5.0

二重床・二重天井に防音サッシュで、室内は極めて静か。 設備も質の高いものをさりげなく使用している。 最近ハンドフリーキーが導入され、さらに便利になった。
買い物・食事

3.0

セブンイレブンやローソン、マルエツプチが徒歩3分以内にあるので最低限の買い物には便利。
暮らし・子育て

4.0

日本赤十字医療センターまでは徒歩圏。 青山学院や国学院大学、実践女子大学、東京女学館が近隣にあり、私立の有名校に通わせるには便利。
miso219さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/20 17:23
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

共用部はよく管理されており、住民の質も高い。
LosAltos24さん
購入検討者さん2023/05/21 16:55
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

ホテルからオフィスのように共用部が豪華で驚きます
s031746さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/06 17:49
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共用部のデザインなどは凝っていて落ち着いた雰囲気。周辺の環境にも良く調和している。
Tさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/11 19:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【表参道駅に対する口コミ】骨董通りに近く、お散歩や買い物がとても楽しい場所です。表参道から歩くのも苦にならないと思います。出入口は東4丁目側と六本木通りからすぐの2箇所あるので便利です。
ダダさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/06 23:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【表参道駅に対する口コミ】都01のバスが使えます。六本木→溜池→新橋方面特に渋谷まではスグです。駅までは、どこも少し距離があります。タクシー使う方なら、恵比寿が一本道で早いです。
たかたかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/11 08:35
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

エレベーターがたくさんあり、中の住人と一緒にならない。ランドマークマンションであり、エントランスから部屋までの豪華さに来客者は皆驚く。管理が行き届いており、コンシェルジュや管理人、清掃者が毎日メンテナンスをしている。地震があると、アナウンスがあり、安否を確認してくれる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/20 19:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【表参道駅に対する口コミ】工事の繰り返しで行く度にどこかしら変わっている渋谷駅ですが、以前は埼京線のホームからハチ公口まで歩く歩道に乗って行かなければならない程遠く、かつ山手線のホームを経由しなければならず時間もかかって大変でしたが近くなり山手線の乗客ともぶつからず助かります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【表参道駅に対する口コミ】東京メトロ千代田線の表参道駅から徒歩10分で、東京メトロ日比谷線の広尾駅から徒歩16分、JR山手線の恵比寿駅から徒歩17分です。
周辺環境

3.0

由緒ある常盤松の地に広がる、自然に恵まれた静かで閑静な住宅街です。
外観・共用部

3.0

ダークトーンの重厚感のある外観で、24時間セキュリティシステム、24時間有人管理、防犯カメラ、ダブルオートロックやテレビモニター付きインターホンなどが設置されています。
お部屋の仕様・設備

3.0

システムキッチン、エアコン、TVモニター付インターフォン、BS、CS、CATV、光ファイバーが設置されています。
買い物・食事

3.0

徒歩10分の表参道駅の周辺には「オモ キノクニヤ エチカ表参道店」「紀ノ国屋インターナショナル」などのスーパーマーケットがあります。
暮らし・子育て

3.0

青南小学校まで約1,000mで、近くには青山学院初等部や、実践女子短期大学があります。
ゲロオさん
購入検討者さん2019/07/22 13:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【表参道駅に対する口コミ】常陸宮邸が目の前。緑多く、静かな高級住宅地
周辺環境

5.0

角地に小さくも公園があり、また敷地にゆとりがある7000平米！
外観・共用部

5.0

使用している建材の質が高い。共有部空調やメンテがしっかり。まるで美術館のような共有部。
お部屋の仕様・設備

5.0

床暖、天井はめ込み空調、厚い最高級の防音、耐紫外線？ガラス、ドアの厚さも普通より厚く防音対策がすごい。
買い物・食事

2.0

商店があるような場所ではないが5分内でコンビニはあるにはある。
暮らし・子育て

4.0

緑多く、静かな住宅街。学校もたくさん。公園も多い。
レビュさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/25 23:37
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

表参道液、渋谷駅にも徒歩、バス使用も便利で、六本木、広尾、恵比寿方面へも散歩や買い物や行きやすい環境です。緑も多くしずかです。
Yoshiさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/11 07:45
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

今の新築マンションと比較すればかなり豪華。特に共有部は。将来、価値ありビンテージになる可能性大。規模、駐車場数も充分。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/08 23:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【表参道駅に対する口コミ】渋谷駅、恵比寿駅に都営バスやコミュニティバスを使って行きやすい。表参道駅も徒歩圏内。
周辺環境

4.0

前の道路の交通量が多いが窓を閉めれば建物の性質か静かに過ごせる。常陸宮邸の緑を臨める。青学、國學院大、聖心女子大、青南小学校が徒歩圏内。
外観・共用部

5.0

とてもきれいでいつも清潔に保たれている。高級感もあり、管理が行き届いている。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋のグレードも高く、設置されている物の質が良い。また天井が高く、床や壁も厚いので周りの音が気にならない。部屋もバリアフリーで歩きやすい。
買い物・食事

3.0

近くのお店がコンビニしかないが、セブンイレブンがマンションの近くに2店舗ある。
暮らし・子育て

3.0

大きな病院の日赤医療センターが近い。住民の方が挨拶をして下さる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 南青山テラス常盤松フォレストの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 1LDK 北西 57.8m² 5.33m² 16,800万円 961万円
2024年4月 5階 3LDK 南西 150.44m² 11.01m² 59,800万円 1,314万円
2024年4月 10階 1LDK 南東 57.27m² 7.04m² 18,900万円 1,091万円
2024年2月 5階 2LDK 南東 134.78m² 10.85m² 28,000万円 687万円
2024年2月 5階 1LDK 南東 44.82m² 5.68m² 12,800万円 944万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 南青山テラス常盤松フォレストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 680,000円 22,477円 0円 1,360,000円 680,000円 0円 8階 100.01m² 2SLDK 南東
2023年12月 360,000円 17,731円 0円 720,000円 360,000円 0円 6階 67.12m² 2LDK 南東
2023年11月 230,000円 16,964円 0円 460,000円 230,000円 0円 6階 44.82m² 1K 南東
2023年9月 1,300,000円 28,566円 0円 2,600,000円 1,300,000円 0円 4階 150.44m² 3LDK 南西
2023年9月 650,000円 21,485円 0円 1,300,000円 650,000円 0円 8階 100.01m² 2SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 南青山テラス常盤松フォレストの
    90㎡の売買相場     港区の
    90㎡の売買相場     港区南青山の
    90㎡の売買相場

  • 南青山テラス常盤松フォレストの
    90㎡の売買相場     表参道駅の
    90㎡の売買相場     渋谷駅の
    90㎡の売買相場     恵比寿駅の
    90㎡の売買相場     広尾駅の
    90㎡の売買相場

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