東京アインスリバーサイドタワー

  • 東京アインスリバーサイドタワーのエントランス
  • 東京アインスリバーサイドタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 東京アインスリバーサイドタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    森下駅より徒歩で6分
    両国駅より徒歩で10分
    浜町駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　
    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『浜町駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都江東区新大橋1丁目13番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上24階建 地下2階

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    220戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、エス・ディー・マネジメント、エフ・ティー都市開発

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    東急建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    10,388万円

    381.6万円/坪

    ～

    11,030万円

    405.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    29.8万円

    10,952円/坪

    ～

    32.9万円

    12,105円/坪

  • 推定表面利回り

    3.51％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

anzuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/11 09:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【森下駅に対する口コミ】都営新宿線と大江戸線の森下駅まで徒歩７分、JR両国駅まで12分。都バスを利用すると、茅場町や築地方面と錦糸町、亀戸方面に行けます。東京エアシティーターミナルも徒歩圏内（12分）なので、飛行機利用の旅や仕事にも便利です。東京駅まではバスと徒歩で30分くらい。
周辺環境

5.0

眺望です。 全戸南西向きのベランダからは、左前方に豊洲や築地の高層マンション群、正面は東京タワーやヒルズなどの高層ビル、右前方は日本橋から東京駅方面の高層ビルが広がります。隅田川花火大会の時は、マンション屋上のスカイラウンジを住民に開放して見物できます。 また、眼下はマンションの敷地に隣接する隅田川なので、さえぎるモノが一切ありません。 川向こうには浜町公園や中央区立総合スポーツセンターがあって、春はサクラが満開です。
外観・共用部

4.0

2021年に大規模修繕工事を実施したので、共用部や外壁はキレイになりました。 管理人が24時間いらっしゃるので、誠に安心です（夜は警備の人）。
お部屋の仕様・設備

4.0

共用部同様、シンプルなデザインです。 隣家の音が気になることはありません。 南西向きで眼下が隅田川なので、陽あたり良好です。
買い物・食事

4.0

森下駅周辺は下町で、古くからの飲み屋（山利喜やみの家など）や洋食店（ぶるどっくやモンブラン、ことりなど）、カフェなどが立ち並びます。両国駅前は飲食店街。オススメはとんかつ屋のいちかつ。亀戸ぎょうざも人気ですね。 マンションの目の前がまいばすけっとなので、普段の買物はここでOK。ローソン3分、セブンイレブンは5~6分。ローソンの前には魚屋と肉屋あり。人気のオリミネベーカーズもローソンの並びです。 大きなスーパーはピーコック、ライフまで徒歩12分です。最近、清澄白河にあおばができたので、自転車で（6~7分）買い出しに行ってます。
暮らし・子育て

4.0

子供がいないので詳しく知りませんが、八名川小学校まで6~7分、中学校は深川第一中なのかな？ クリニックは近所にたくさんあります。大きな病院となると、都立墨東病院や同愛記念病院でしょうか。
まりさん
購入検討者さん2022/08/08 01:32
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

リバービューが素晴らしい。立地と規模の大きさを踏まえると希少性が高いと感じる。
たっくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/23 14:28
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

お部屋の設備は、とりたて豪華ではありませんが、機能的で問題なく使えています。
anzuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/25 14:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【森下駅に対する口コミ】都営新宿線、大江戸線の森下駅まで平坦な道を徒歩７分、総武線両国駅までも同じように平坦な道を徒歩１２分です。
周辺環境

4.0

マンションの名称通り、リバーサイドタワーです。開口部が隅田川に面しており、なおかつ、川向こうは中央区の浜町公園なので、建造物が建って視界が遮られる恐れは９９％ありません（５０階建てビルがたくさん建ったら、さすがに遮られるでしょうが）。眺望は良く、左手（南）は東京ゲートブリッジや豊洲の高層マンション、正面（南西）は汐留、東京タワー、日本橋、右手は大手町や遠くに新宿の高層ビルを眺めることができます。また、敷地が隅田川に面しているので、直接、隅田川テラス（隅田川沿いの遊歩道）に降りることができます。
外観・共用部

4.0

２４時間、管理人さん常駐なので安心です。ゴミ出しも２４時間OKです。エレベーターも３基あって、待たされることはあまりないです。宅配ＢＯＸはもちろんあります。屋上のスカイラウンジは格安で借りることができますし、隅田川花火の日は、住民に解放されます。お隣のクレッセント東京ヴュータワーとともに森下近辺ではランドマークです。 あ、ペットもＯＫです。
お部屋の仕様・設備

4.0

川向こうに首都高速が走ってますが、窓を閉めるとほぼ、聞こえません。隣家の物音も、ほぼ聞こえません。立地近辺だけ隅田川が蛇行しており、マンションは南西向きなので日当たり良好です。サッシ高も高く、冬でも部屋の奥まで日ざしが届きます。
買い物・食事

4.0

玄関を出て３０秒のところに「まいばすけっと」があるので、日常の買物には困りません。自転車があれば、あおば、ピーコック、ライフに１０分くらいで行けます。
暮らし・子育て

3.0

新一町内会に所属してるので、年末年始の火の用心や、交通安全週間などは見回りをしていただいてます。公立小学校は八名川小学校まで５分ですが、公立中学校は深川第２中学校で、徒歩１５分くらいでしょうか。
たっくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/05 21:25
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

森下、浜町、両国と少し歩けば有名な老舗も多く美味しいお店は多いです。グルメは充実している環境です。
たっくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/26 09:28
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅が近く、都営新宿線、大江戸線、総武線の三線が普段から使えるので、全く不便を感じない。少し歩けば日比谷線、浅草線、半蔵門線もあり健康のためにちょっとここから帰るかと言った感じで駅に関しては全くストレスがない。
daiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/25 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【森下駅に対する口コミ】近くに森下駅があり新宿線、大江戸線共に利用でき便利。
周辺環境

4.0

隅田川テラスに夜でると気持ちいい。街に住んでる人も上品な方が多いように思う。
外観・共用部

3.0

小さな子供までエレベーターで乗り合わせると挨拶をされるのが本当に驚いた。
お部屋の仕様・設備

4.0

景色が最高に良い。目の前隅田川で抜けていて、リビングから東京タワーが見える。別部屋からスカイツリーも見える。
買い物・食事

3.0

目の前にスーパーも有り買い物には便利だが少し小さい。
暮らし・子育て

3.0

子供が居ないので分からないが皆礼儀正しい。
taroさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/19 15:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【森下駅に対する口コミ】この眺望で駅徒歩6分は大変バランスがいい 駅も2路線使えて都心へのアクセスもいい
周辺環境

4.0

隅田川沿いで川を挟んで向かい側が浜町公園のため 日照がほぼ半永久的に保障されている
外観・共用部

3.0

宅配ボックス、24時間ゴミ出し、多目的スペース等最低限の共用施設は整っている。お金のかかる共用施設が無いことは長期的に考えるとよい。
お部屋の仕様・設備

5.0

梁が少ない。廊下が短かく間取りに無駄がなく 専有面積の割には居住空間が広い
買い物・食事

4.0

近隣に小型スーパー、コンビニはあるので普段の買い物に困ることはない
暮らし・子育て

4.0

江東区は子育てサービスが充実しており 住みやすい
No nameさん
購入検討者さん2017/08/31 19:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【森下駅に対する口コミ】最寄り駅は都営地下2路線（新宿線・大江戸線）が乗り入れる徒歩6分の森下駅、森下駅前停留所からは亀戸駅や築地駅などへ行く都営バスも運行されています。
周辺環境

5.0

隅田川沿いの東に位置する東京アインスリバーサイドタワー、隅田川沿いの西にはバーベキューが行える浜町公園があります。
外観・共用部

5.0

監視カメラが設置してあるだけではなく、24時間の有人管理のため安心度は非常に高いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内もバリアフリー化されているため、幼児から高齢者まで安心して暮らせます。
買い物・食事

5.0

隅田川の東と西では文化が大きく異なり、東京アインスリバーサイドタワーは隅田川の西に位置しているため、近隣には庶民的な雰囲気な店が多いです。
暮らし・子育て

5.0

区立保育園と通学区域小学校は近く、徒歩9分には1歳児から就学前まで利用可能な立川保育園、徒歩6分には区立八名川小学校があります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 東京アインスリバーサイドタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 21階 2LDK 南西 76.47m² 6.12m² 9,980万円 431万円
2024年1月 8階 1LDK 南西 54.11m² 5.99m² 5,980万円 365万円
2024年1月 3階 3SLDK 南西 88.62m² 4.68m² 11,500万円 429万円
2023年12月 15階 1K 南西 54.19m² 5.32m² 5,980万円 365万円
2023年11月 16階 3SLDK 南西 88.62m² 4.68m² 12,500万円 466万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 東京アインスリバーサイドタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 235,000円 12,406円 15,000円 235,000円 235,000円 0円 7階 62.62m² 2LDK 南西
2022年8月 257,000円 11,110円 0円 257,000円 257,000円 0円 19階 76.47m² 3LDK 南西
2022年2月 241,000円 11,007円 0円 241,000円 241,000円 0円 11階 72.38m² 1LDK 南西
2021年11月 285,000円 10,375円 0円 427,500円 285,000円 0円 21階 90.81m² 2LDK 南西
2021年5月 153,000円 10,794円 0円 153,000円 153,000円 0円 18階 46.86m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東京アインスリバーサイドタワーの
    70㎡の売買相場     江東区の
    70㎡の売買相場     江東区新大橋の
    70㎡の売買相場

  • 東京アインスリバーサイドタワーの
    70㎡の売買相場     森下駅の
    70㎡の売買相場     両国駅の
    70㎡の売買相場     浜町駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 江東区の物件一覧

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