幸町団地

  • 交通

    千葉みなと駅より徒歩で7分
    みどり台駅より徒歩で10分
    西千葉駅より徒歩で12分
    稲毛海岸駅より徒歩で24分

  • 沿線

    『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　
    『みどり台駅』　京成千葉線　
    『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『稲毛海岸駅』　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区幸町2丁目8番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1970年2月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住宅・都市整備公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,003万円

    66.4万円/坪

    ～

    1,065万円

    70.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.1万円

    4,074円/坪

    ～

    6.8万円

    4,503円/坪

  • 推定表面利回り

    7.52％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

まっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/06/16 00:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】駅は徒歩15分ほどあるいて西千葉まで出ることが多いです。 西千葉のあたりには、西友や安いドラックストアがあったり、道の途中に自然食品店があって、買い物ついでに西千葉の駅を利用しています。
周辺環境

3.0

マクドナルドとボーリング場が目の前です。 ジャンクフード好きにはたまりません。 バス停が目の前なので、近くの公共施設や少し離れたスーパーに行くときなど利用できます。 晴れた日は自転車で行きますが、高齢者や小さなお子さまが一緒の時は便利です。
外観・共用部

2.0

ゴミ捨ては、下に降りて行かなくても、専用ダストに投げ入れれば、捨てられます。
お部屋の仕様・設備

3.0

お風呂場やトイレ、洗面台など昔のままだとかなり古い印象を受けると思いますが、築年数もたつので、多くのご家庭でリフォームされています。 温水便座に最新のお風呂などを導入すれば、綺麗で快適な住まいに変身します。 うちの間取りは、リビング、キッチン、和室が２つの落ち着いた感じです。 それぞれの部屋は広くはありませんが、仲の良い家族で住むにはピッタリです。
買い物・食事

3.0

スーパーはちょっと歩いたところにありますが、さほど不便は感じません。 高級なレストランはないですが、マクドナルドとファミリーレストランはすぐ近くにあります。
暮らし・子育て

4.0

幸町団地のために作られたような公立学校があるので、通学は便利だと思います。団地内に公園も幾つもあります。 全盛期に比べれば住民が減り、空き室もあるものの、それでも、かなりの世帯や、子供のいるご家族が住まわれているのは、住みやすいのだと思います。 お盆の時期に、住民総出で行うお祭りが本当に楽しいです。 金魚すくいやヨーヨー釣り、焼きそばなどので店を出して、盆踊りをし、花火も行います。 これを楽しみに、県外などから、小さなお子様を連れた親戚の方が泊りにくる家庭も多いです。
きへさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/28 02:42
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

最寄りにスーパーが多く買い物に困らない点がいいです。団地内の歩道は整備がしっかりしてあり、歩きやすく高齢者の方でも安心して散歩などができるのがいいところかと思います。一昔前（15〜20年前）は治安がすこし悪かった印象ですが現在は全く治安の悪さは感じません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/08 20:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】まず、一番便利なのは、交通網が多いことです。千葉みなと駅(京葉線、千葉都市モノレール)なら5分、千葉駅(総武線、内房線、外房線、総武本線、成田線)なら12分、新千葉駅(京成線)なら10分で行けます。また、バスも2つの会社が通っているため、千葉駅にはバスを利用すると5分で着くという便利さです。また千葉駅は百貨店や家電量販店などの施設が充実しています。近所には、千葉銀行の本社や市役所、学校があり、治安もいいです。とても住みやすい街です。
yu0101さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/25 08:21
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

公園が多く団地の中から出なくても遊ぶことができる点は安心でした。
charoさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/05/14 02:53
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

徒歩圏内にコンビニや飲食店があり急な買い物などに便利。
asdffdsaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/21 02:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】京葉線の稲毛海岸駅、千葉みなと駅、総武線の稲毛駅まではバスがある。一応京成線のみどり台駅まで歩いて行ける。 自転車通勤必須。
周辺環境

3.0

団地内には子供の遊び場が結構ある。 スーパーが複数あり、買い物は割と便利。治安はいいと思う。
外観・共用部

2.0

駐輪所はある。一部棟ではエレベーターがついている。ペット飼育不可。
お部屋の仕様・設備

1.0

二部屋以上あり、二人生活にお勧め。子供が大きくなると若干足りない気がする。
買い物・食事

5.0

徒歩範囲内に複数のスーパー、自転車で行ける範囲にホームセンターがある。
暮らし・子育て

3.0

近くの保育所は定員割れ。幸町小学校も幸町中学校も近い。団地中央に中央診療所がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】・商業施設 マルエツプチ、マツモトキヨシが唯一買い物ができるお店です。日用品を買うぶんには不便ないと思います。 ・アクセス 東京駅へは直通40分とアクセスは良いです。 始発は一駅下ったの蘇我駅のため、混雑時座れることはあまりないです。 ・アプローチ 埋め立て地のため周辺道路は大変整備されており、広いです。
Mさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/05 23:47
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

スーパーやコンビニ飲食店が多数あるので生活には困らない
ＮＨＹさん
不動産会社さん2018/07/07 13:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】総武中央線西千葉駅徒歩１２分　千葉みなと駅徒歩15分
周辺環境

4.0

自治会が大変しっかりしています。コンビニが徒歩2分のところにあります。
外観・共用部

無評価

住民のかたが顔見知りなので、知らない方がいれば自然と用心できます。
お部屋の仕様・設備

無評価

ＲＣ造なのでそもそも構造がしっかりしている。音もれも少ない
買い物・食事

無評価

スーパーカスミが徒歩で5分ぐらいにあります。コンビニセブンイレブンが2分
暮らし・子育て

4.0

幸町小学校や中学校・幼稚園が近くにある。千葉大学も西千葉駅そばにある。
ryikkiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/27 18:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】バスはしっかりと通っていましたが、やはり稲毛駅からは少し遠い印象がありました。歩くのが好きであれば、千葉みなと駅を利用しても良いかもしれません。
周辺環境

4.0

近くに公園があり、子供たちでにぎやかです。
外観・共用部

2.0

団地ということもあり外観は綺麗とはいえないかもしれません。内装は部屋によるかもしれませんが、自分の家は外観以上に綺麗な印象でした。
お部屋の仕様・設備

3.0

3kの間取りでしたが、うち3部屋はしっかりと光が入ってきて明るい部屋でした。
買い物・食事

4.0

新しいコンビニができ、非常に便利になりました。
暮らし・子育て

3.0

しっかりとした構造のため、音漏れを気にすることはありませんでした。近くに幼稚園や小学校も多かったので、子供にとっては通いやすい地域かもしれません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/07/27 13:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】最寄駅は京葉線の稲毛海岸駅と総武本線の稲毛駅の２つです。距離的には２つとも等しいくらいの距離にあるので、目的地によってはどちらの駅から行くのかが選べます。
周辺環境

3.0

地元の子供の間で「白山公園」と呼ばれる公園や空き地が点々とあるので、子供たちの遊び場所としては最適な環境が整っています。
外観・共用部

2.0

１階に全室の郵便受けがあり錠を掛けることが出来るので、安全です。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋数は家族で暮らす分にも申し分ないです。また、収納設備もしっかりとあるので、家族の衣料等の収納にも困りません。
買い物・食事

3.0

近くにスーパー「マルエツ」があるので、食料品の購入には困りません。また、ボーリング等の娯楽施設も近くにあるので、大人子供関係なく遊ぶ施設がきちんとあります。
暮らし・子育て

4.0

中学校まで地域の学校で過ごすことができるので、地域間の結びつきはとても強いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2015/06/25 21:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】京葉線、千葉都市モノレール、京成線、総武線と４路線利用できるので便利でした。
周辺環境

4.0

コンビニが近いため、夜間も比較的明るいのが良かったです。また、商店街やスーパーも充実しているので、普段の買い物には困りませんでした。
外観・共用部

2.0

古い物件ですが、定期的に共用部の補修が入っていました。
お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりが良く目の前が公園のため、洗濯物がよく乾き開放感がありました。
買い物・食事

3.0

少し移動すると昔ながらの商店街や、スーパーがあり日々の生活には困りません。
暮らし・子育て

4.0

保育園、幼稚園、学童保育も充実しており、また、自治体による地域のイベントもあるため子育てはしやすいと思います。
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SALES HISTORY 幸町団地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 5階 2LDK 48.85m² 6m² 980万円 66万円
2023年9月 4階 3DK 南 48.85m² 6m² 660万円 45万円
2023年8月 5階 2LDK 南 48.85m² 6m² 930万円 63万円
2023年1月 5階 2LDK 南 48.85m² 不明m² 980万円 66万円
2022年7月 5階 2LDK 南西 48.85m² 6m² 980万円 66万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 幸町団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 70,000円 4,737円 0円 140,000円 0円 0円 1階 48.85m² 2LDK 南
2024年1月 75,000円 5,075円 0円 150,000円 0円 0円 1階 48.85m² 2LDK 南
2023年11月 60,000円 4,060円 0円 120,000円 0円 0円 1階 48.85m² 2LDK 南
2020年2月 50,000円 3,384円 0円 100,000円 50,000円 0円 5階 48.85m² 2LDK 南
2019年11月 41,000円 2,808円 0円 0円 0円 0円 5階 48.27m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 幸町団地の
    50㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    50㎡の売買相場     千葉市美浜区幸町の
    50㎡の売買相場

  • 幸町団地の
    50㎡の売買相場     千葉みなと駅の
    50㎡の売買相場     みどり台駅の
    50㎡の売買相場     西千葉駅の
    50㎡の売買相場     稲毛海岸駅の
    50㎡の売買相場

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