パークコート虎ノ門愛宕タワー

  • パークコート虎ノ門愛宕タワーのエントランス
  • パークコート虎ノ門愛宕タワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • パークコート虎ノ門愛宕タワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    神谷町駅より徒歩で4分
    虎ノ門ヒルズ駅より徒歩で7分
    御成門駅より徒歩で8分
    虎ノ門駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『神谷町駅』 東京メトロ日比谷線 
    『虎ノ門ヒルズ駅』 東京メトロ日比谷線 
    『御成門駅』 都営三田線 
    『虎ノ門駅』 東京メトロ銀座線 

  • 所在地

    東京都港区虎ノ門3丁目14番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上30階建 地下1階

  • 築年月

    2008年4月

  • 総戸数

    231戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    13,945万円

    838.3万円/坪

    14,808万円

    890.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    32.0万円

    19,277円/坪

    35.4万円

    21,307円/坪

  • 推定表面利回り

    2.81

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

りょさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/05/15 11:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神谷町駅に対する口コミ】現在は神谷町駅付近の飲食店などがあまり充実していないが、麻布台のプロジェクトが進行中であり、2023年には150店舗以上の店の開業が見込まれている。また、虎ノ門ヒルズの店が多数あり、虎ノ門ビジネスタワーが開業予定ともなっておりますます開発が進むものと思われる。
周辺環境

5.0

神谷町の界隈はだんだんと開発が進んでいるが、日中はオフィスで働く人たちが多く、夜は非常に静かな住環境となっている。近くに愛宕警察署があり、住んでいる住人たちも、品の良い人たちが多いため、ほとんど治安が悪い、トラブルがあったと言う話を聞かない。 大通りから中に入っており、しかも一方通行の道に面しているためエントランス側は静か。 反対側の東は愛宕山で自然が広がる。朝は鳥のさえずり、夕方はセミなどの鳴き声と寺の鐘が染みるように響く。過去にツインパークスのようなパークビューのタワーマンションや、広尾などのビンテージと呼ばれるマンションにも住んできたが、ここは段違いに環境や眺望が良い。流行りの白金などの高速の目の前の物件などとは環境が比べようがないほど良い印象。 しかし、あまりその良さをあまり知られておらず、まだまだお買い得な物件なのではないか。本物の良さがわかる人が買って住んでいる印象。
外観・共用部

5.0

共用部は、上質なしつらえと落ち着いた上品なデザインが施されており、エントランスは高い吹き抜けとなっていて、非常に高級感を感じる。ホテルライクの出来となっているが、正面を2階に上がっていくと、石の滝が流れており、和の雰囲気を感じる。非常に高級感が高く、愛宕神社のすぐそばにある格調高いマンションと言う印象を受けた。 コンシェルジュがいるほか、宅配ボックス等も完備されており、不便は全く感じない
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりは部屋によって異なるが、南から東向きの部屋についての日当たりは抜群に良いのではないだろうか。特に6階以上の南東向きの部屋については、まぶしいほどに光が入ってくる。南西向きの部屋の場合は、隣に12階建てのマンションができてしまったことによって、日当たりが悪くなっている可能性がある。 南東向きの部屋については、部屋から東京タワーが見える部屋が多くあるはずで、愛宕山があるため、眺望が遮られる可能性は今後ともほとんどないだろう。 そして、そういった物件は全く売りに出ないので手に入らないのが実情。
買い物・食事

4.0

飲食店やスーパーは歩いて5分程度のところにある程度はあるものの、もっと充実してほしい印象がある。虎ノ門ヒルズや麻布台ヒルズまで行けば多くの飲食店があるが、さらに近いエリアにも開発が進んでいくと、いっそう便利になるだろう。周辺は空き地が多いため、まだまだ開発の可能性がある。
暮らし・子育て

5.0

周辺には、小学校や保育園などが充実しており、港区ならではの補助等も十分に受けられるため生活面で気になる点は特段ない。またすぐ隣には大病院のほか、中小も多数あるためこちらも問題ない。強いて言えばお祭りなどが少ないのかもしれないが、気になる事は無い。
tmaccccさん
購入検討者さん2022/12/12 20:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神谷町駅に対する口コミ】神谷町駅と3分ぐらいの距離があります。日比谷線を利用して便利だと思います
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/12/23 06:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神谷町駅に対する口コミ】近隣にカフェ、レストランが豊富で充実しています。西新橋のオフィスへの移動も新しくできた地下通路を使うことで雨にも濡れずにスムーズな移動が可能となりました。深夜帰宅の際や雪の日の営業での移動の際に大変助かります。
みかんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/08/27 17:30
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観、エントランスのデザインがよく、セキュリティもしっかりしている。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神谷町駅に対する口コミ】現時点で虎ノ門ヒルズへの最寄駅。2020年6月開業予定の日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」とは地下道で結ばれる予定。霞ヶ関や新橋へも徒歩圏。駅周辺にはサラリーマン御用達のコスパのいい美味しい店がたくさんある。
micさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2013/11/12 09:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神谷町駅に対する口コミ】閑静な環境ですが孤立している感じはなく、エントランスは豪華な感じです。車の通りも多くはないので待ち合わせでも問題なし、パーキングもしっかりしています。住んでいる方達もしっかりしているとここを所有している友人が言っています。
周辺環境

5.0

とにかく静かです。愛宕神社が近くなので風情もあり(目の前もお寺)緑も見えます。
外観・共用部

5.0

所有者の友人はとても満足しています。廊下の豪華さや、フロントの応対の丁寧さ、セキュリティーの面でも問題はないそうです。
お部屋の仕様・設備

4.0

夜景、日当り、設備も問題なく、シャワー、水回りも満足しているそうです。
買い物・食事

4.0

近くに成城石井の小さいお店と、城山ヒルズにマルエツがあり、愛宕ヒルズ内には何件かのレストランとコンビニがあります。神谷町への道筋にも小さな雰囲気のいいレストランが何件か、又ここをでてすぐの階段を昇れば愛宕神社で、その中にも隠れ家的レストランがあります
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに大きな病院があるので、薬局はかなり充実。又一般公開しているプールのある小学校もあり、良いと思います。
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SALES HISTORY パークコート虎ノ門愛宕タワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 27階 3LDK 北東 131.72m² 12.58m² 55,000万円 1,380万円
2024年2月 3階 1LDK 北西 45.52m² 9.86m² 11,680万円 848万円
2023年12月 10階 2LDK 南西 65.53m² 12.7m² 19,500万円 984万円
2023年7月 24階 2LDK 北西 68.45m² 8.33m² 20,800万円 1,005万円
2023年6月 3階 1LDK 55m² 11.22m² 11,000万円 661万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークコート虎ノ門愛宕タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 260,000円 19,194円 10,000円 260,000円 260,000円 0円 14階 44.78m² 1LDK
2024年2月 280,000円 19,577円 0円 560,000円 280,000円 0円 8階 47.28m² 1LDK 北西
2023年10月 480,000円 19,872円 15,000円 480,000円 480,000円 0円 23階 79.85m² 1LDK 南西
2023年9月 650,000円 21,953円 0円 1,300,000円 650,000円 0円 25階 97.88m² 2LDK 南東
2023年6月 390,000円 20,094円 0円 780,000円 390,000円 0円 9階 64.16m² 2LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークコート虎ノ門愛宕タワーの
    80㎡の売買相場
    港区の
    80㎡の売買相場
    港区虎ノ門の
    80㎡の売買相場

  • パークコート虎ノ門愛宕タワーの
    80㎡の売買相場
    神谷町駅の
    80㎡の売買相場
    虎ノ門ヒルズ駅の
    80㎡の売買相場
    御成門駅の
    80㎡の売買相場
    虎ノ門駅の
    80㎡の売買相場

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