品川タワーフェイス

  • 品川タワーフェイスのエントランス
  • 品川タワーフェイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 品川タワーフェイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    品川駅より徒歩で8分
    天王洲アイル駅より徒歩で10分
    北品川駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　
    『天王洲アイル駅』　東京モノレール　東京臨海高速鉄道　
    『北品川駅』　京急本線　

  • 所在地

    東京都港区港南2丁目12番28号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上30階建 地下2階

  • 築年月

    2005年8月

  • 総戸数

    258戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    エスグラントコーポレーション、藤和不動産、エス・ディー・マネジメント、ニチモ

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    アール・アイ・エー、構造計画研究所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    6,658万円

    478.5万円/坪

    ～

    7,070万円

    508.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.0万円

    13,712円/坪

    ～

    21.0万円

    15,155円/坪

  • 推定表面利回り

    3.51％

CONTACT US お問い合わせ

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

レヴューさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/31 15:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】品川駅、天王洲アイル駅が徒歩圏内です。 品川からはJR在来線だけでなく、新幹線の利用が可能で非常に便利です。 天王洲アイルは羽田まで1本、お台場方面へのアクセスが良好です。
周辺環境

3.0

天王洲アイルの運河に面しており、落ち着いた雰囲気です。天王洲アイル周辺はおしゃれな飲食店もあります。
外観・共用部

5.0

オートロックと24時間スタッフが常駐しているのでセキュリティは万全かと思います。 宅配ボックスは数も充実しており、埋まることはほとんどないです。 小型犬を飼っている住民の方もよく見かけます。 19階にパーティースペースがあり、4人掛けテーブルが３つおかれており、12~15人程度まで収容でき、利用費用もお得です。 受付や清掃スタッフも親切で礼儀正しい方ばかりです。
お部屋の仕様・設備

4.0

収納が多くとても使いやすいです。 高層階の部屋であれば眺望も良いです。 東向きの部屋の場合、正面が東京海洋大学のキャンパスで高い建物がないため、抜け感が素晴らしく、高層階であればレインボーブリッジも少しだけ見えます。 西向きの場合、品川のオフィス街の眺望が良いですが、目の前が屠殺場になるため不快に感じる方もいると思います。 北と南側の部屋の場合は低層階ですと窓越しで隣のビルとなります。
買い物・食事

2.0

隣にセブンイレブンがあり、ちょっとした買い物には困りません。 天王洲アイル周辺にはおしゃれな飲食店もあります。
暮らし・子育て

3.0

子育てはしていないので、分かりませんが、徒歩12分ほどの距離に港区立港南小学校があります。
ころたまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/28 16:33
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

治安は非常に良いです。一度も怖い思いをしたことがないです。反対側の高輪口の大通りに住んでいた頃は、ストーカーに被害にあう事が何度かあり怖い思いもありましたが、港南側はオフィスビルばかりなので治安がよいです。
まーくんさん
購入検討者さん2023/03/21 18:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】最寄り駅、品川駅東口近辺は飲食店はかなり充実していて、その中に人気店もたくさんあるので、夜ごはんがとても楽しみです。
周辺環境

4.0

近くに大きな公園があるので、朝の緑地散策をお勧めします。朝方はとても静かなのでゆったりできます。
外観・共用部

4.0

タワーマンの外観はとても豪華な感じで、知り合いに自慢したいぐらいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングがとても広いので家族団欒が味わえると思います。
買い物・食事

4.0

品川駅東口近辺はスーパーマーケットやコンビニがあるのでとても便利です。
暮らし・子育て

4.0

暮らす上で必要な施設は近くにあるのでとても便利です。
あおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/20 14:37
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

品川駅が最寄りなのでショッピングや飲食に困ることはない。特に品川駅のエキュートはかなり充実している。商店街に行きたいのなら北品川駅の方に行くと商店街があるため野菜や鮮魚を安く買える。
あおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/20 14:33
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

床暖房や食洗機が欲しければ価格の高い部屋を、そういう設備が要らないのであれば価格が抑えられた部屋を選ぶことができる。車や飛行機の音は全く気にならない。各階に共用のバルコニーがあるため、低層階の部屋の人でも高層階の景色を無料で楽しめる。
あおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/20 14:05
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

品川駅改札から徒歩8分くらいのため品川駅周辺のマンションの中でもアクセスはかなり上位に入る。徒歩1分くらいのところにクロネコヤマトの港南営業所があるため荷物の受け取りや発送も非常に楽な上しかも安くなる。コンビニも徒歩1分くらいのところにあるため便利。マンションの東側は運河がありランニングコースも作られているため運動もしやすい。
あおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/19 12:08
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

部屋によって眺望はかなり変わってくるが、実は各階に共用のバルコニーがあるため低層階の人でも住人であれば誰でも最上階などのバルコニーを自由に無料で使える。東京タワーやスカイツリー、レインボーブリッジが一望できる。高層階に住まずあえて低層階に住み家賃を抑えながら最上階などのバルコニーを利用するのはコスパがいいと思う。
あおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/19 12:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】品川駅の改札まで徒歩8分程度のためアクセスはかなりいい。東京駅や羽田空港、東海道新幹線にすぐアクセスできる。しばらく先だがメトロの駅もできるため都内への利便性はより高まる。
ぴろぱんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/08 22:12
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

新幹線も止まる大きな駅の品川駅から徒歩10分というのは、通勤や遊びに行くのに非常に重宝する。また、徒歩圏内に公園がいくつもあり、海岸沿いの遊歩道も綺麗で、子育て、散歩、ランニングなどに良い。コンビニが隣にあるのも、何か買い忘れた時にすぐ行けて良い。
mさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/28 10:19
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

小学校中学校も近く運河横を通って通学できるので安心して送り出せます。
あひるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/12 10:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】品川港南エリアでは数少ない徒歩圏内。ビルの中を通過できる箇所もありそれはいいところ。
yulaya5312さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/24 01:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】品川駅。言うまでもないビッグターミナル。JR複数路線、東海道新幹線に加え、京急と京急直通の都営浅草線も使える。飲食店も充実。天王洲アイルも近く、こちらはTYハーバー等おしゃれな飲食店がある。
周辺環境

5.0

品川駅から徒歩8分ほど。フラットで整備された歩道があり、信号は１つなので遠くは感じない。インターシティを通るルートでは道のりの大部分傘要らずである。他の港南タワマンと比較してもこのマンションの大きな強みだろう。運河沿い遊歩道に直結しており、散歩にランニングに、最高の環境。それなりの規模の公園も近くにあり、桜も楽しめる。
外観・共用部

4.0

エントランスや外観はすっきりとした透明感のあるデザインで、豪華という感じではないが清潔感がある。コンシェルジュに加え、スカイラウンジとフィットネスルームがあり、普通のマンションより充実している。
お部屋の仕様・設備

4.0

角部屋は窓面が多く大変開放感がある。東側、北側、共に素晴らしい眺望。階数に夜が、ワールドシティタワーズや港南のタワマンの夜景、運河、レインボーブリッジ、スカイツリーなど楽しめる。防音サッシュとなっており、防音機能は高い。設備はディスポーザー等タワマンとして標準的なスペックである。
買い物・食事

5.0

周辺商業施設は充実。駅にはアトレ、ecuteがあり、高輪口に行けばwing高輪もある。コンビニは隣にある。インターシティには書店やドラッグストア等もあり、買い物に困ることはないだろう。
暮らし・子育て

5.0

港区は子育てのサービスはかなり充実している方だろう。大きな道路は渡らずに行けて良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/23 15:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】JRへの乗換改札もありスムーズに移動出来る。地下鉄乗り入れなのでそのまま浅草千葉方面まで1本で行けるのも便利。Wing号は三崎方面までラッシュ時も座ったまま乗れるのが魅力です。品川駅近辺はお店も多いのでとても便利です。
Natさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/23 21:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】品川駅が最寄りなので便利。旧海岸通り沿いなのも便利。コンビニが近くにあって便利。北品川の方に行くと八百屋などがある商店街にもアクセスできる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/05 21:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【品川駅に対する口コミ】あらゆる在来線、新幹線も止まる主要駅です。たくさんの会社もあり、オフィス街なので、買い物や食事などには困らないと思います。周囲には品川プリンスホテルやアクアパーク品川という水族館もあり、レジャー施設としても楽しめます。
あるぱかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/29 21:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】様々な路線を利用できる品川駅が最寄り駅。
KKKさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/03 19:37
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

銀座まで車で10分程度。品川駅は言わずもがなの便利さ。天王洲アイルまで徒歩10分以内。とても便利な立地でふ。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/18 21:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【品川駅に対する口コミ】品川駅にアクセスできるので、交通の便が良い。治安も落ち着いている雰囲気があり良い。
周辺環境

2.0

夜は人が少ないので騒音が気にならない。道幅が広い街並みなので周りの見通しが良い。
外観・共用部

4.0

清掃が行き届いているのでゴミ捨て場もきれいで快適に感じる。
お部屋の仕様・設備

3.0

壁が厚いので隣室の物音や騒音が聞こえなく快適。
買い物・食事

1.0

オフィス街ではあるので落ち着いた雰囲気の飲食店が多い。
暮らし・子育て

1.0

診療所や病院の数はあるので不便さは感じない。
charleyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/19 22:48
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

マンションの隣にセブンイレブン、その200mくらい先にローソンもあり買い物に便利。
masaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 19:05
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

マンション横にセブンイレブンあり。品川駅までも楽々
MAさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/19 04:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】品川駅は山手線や東海道線など在来線の主要路線のターミナル駅でもあり、新幹線の乗り換変えにも便利駅である。またら羽田と成田どちらの空港にも乗り換えなしで行けるので便利。今後のリニア新幹線の開通で更なる発展の可能性もある。
諏訪四郎さん
購入検討者さん2014/02/06 00:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【品川駅に対する口コミ】さすがに品川駅だけあり駅内の設備は充実している。
周辺環境

3.0

とても整備された町並みといえる。これからが楽しみである。
外観・共用部

3.0

さすがタワーだけあり、とてもきれいだと思われる。
お部屋の仕様・設備

3.0

とても充実している。ホテルライクな内廊下は気に入っている。
買い物・食事

4.0

大型ショッピング施設もあり、充実しているといえる。
暮らし・子育て

3.0

徐々に充実してきている。少しずつ区としても対応を考えているようである。
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 品川タワーフェイスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 2LDK 67.86m² 11.26m² 8,500万円 414万円
2024年2月 20階 1LDK 東 48.9m² 7.05m² 7,800万円 527万円
2024年2月 12階 1LDK 東 42.77m² 6.94m² 7,480万円 578万円
2024年1月 27階 2LDK 東 73.86m² 11.43m² 9,880万円 442万円
2023年11月 17階 1LDK 東 46.64m² 7.04m² 7,800万円 553万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 品川タワーフェイスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 400,000円 17,102円 20,000円 400,000円 400,000円 0円 29階 77.32m² 2LDK 南
2024年4月 160,000円 12,779円 15,000円 160,000円 160,000円 0円 3階 41.39m² 1LDK 東
2024年4月 225,000円 17,391円 0円 225,000円 225,000円 0円 17階 42.77m² 1LDK 東
2024年3月 240,000円 14,206円 0円 480,000円 240,000円 0円 18階 55.85m² 1SLDK 南
2024年2月 188,000円 14,818円 12,000円 188,000円 188,000円 0円 8階 41.94m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 品川タワーフェイスの
    60㎡の売買相場     港区の
    60㎡の売買相場     港区港南の
    60㎡の売買相場

  • 品川タワーフェイスの
    60㎡の売買相場     品川駅の
    60㎡の売買相場     天王洲アイル駅の
    60㎡の売買相場     北品川駅の
    60㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 港区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー