ヴァンヴェール渋谷

  • ヴァンヴェール渋谷のエントランス
  • ヴァンヴェール渋谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ヴァンヴェール渋谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    渋谷駅より徒歩で5分
    代官山駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
    『代官山駅』　東急東横線　

  • 所在地

    東京都渋谷区桜丘町29番27号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1978年2月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    アサヒ都市開発

  • 施工会社

    間組

  • 設計会社

    大江建築設計事務所

  • 管理会社

    栄和建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    7,263万円

    363.9万円/坪

    ～

    7,712万円

    386.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.3万円

    13,189円/坪

    ～

    29.1万円

    14,577円/坪

  • 推定表面利回り

    4.44％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/06 15:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】東横線のみなので利便性はイマイチ…？と思うところですが、副都心線と直通運転がされているので、新宿方面や埼玉方面まで便利に行けるようになりました。 元々みなとみらいまでも行けますし、個人的には便利だと思っています。 あと、改札入って階段降りればホーム、というシンプルさも良いですね。 こじんまりとした駅なので渋谷駅のように迷路のようになって分かりにくいなんてことがなく、利用しやすいと思います。がやがやしていなくてのんびりとした街なので住みやすいと思います。 電車に乗れば横浜方面から埼玉方面まで行けますし、中目黒や恵比寿にも余裕で歩いて行ける距離なので便利。 スーパー、ドラッグストア、100均などお買い物的な面の不便さもありません。
周辺環境

4.0

代官山駅周辺のスーパーはこれまで代官山アドレスのピーコックくらいでしたが、最近テノハの跡地に商業施設ができ、ガーデンが入ったので選択肢は増えました。 駅を出てすぐのところにファミリーマートあり、郵便局もあり、八百屋さんもあり、ウエルシアあり、アドレス内に100均のセリアもありと生活に困ることはないかと思います。夜の代官山は長らく行っていませんが、日中は間違いなく治安良しです。 駅周辺も綺麗ですし、お店も多く、危険な場所と感じたことは一度もありません。
買い物・食事

5.0

少し歩きますが、カフェミケランジェロは並んでいるときもあります。 ベーカリーは駅から2,3分のシェ・リュイ（アドレス内にもあり）があり、バルミューダのレストランも最近できた人気店です。
暮らし・子育て

3.0

代官山駅の目の前にあるアドレスに小さめではあるものの公園があり、お子さんを遊ばせているご家族が結構います。 駅ホームにエレベーターがあるので車いすやベビーカーでの移動も問題ないかと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/26 13:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】代官山駅は、渋谷に近く新宿方面から神奈川方面へのアクセスもいい。住宅街があり、静かで過ごしやすいマンションも多くファミリー向けな場所です。
周辺環境

4.0

お洒落な街として、ブティックやカフェ、買い物施設が揃い休日は過ごせます。繁華街の渋谷から少し離れているので、トラブルも少なく防犯カメラも多く安心です。
買い物・食事

4.0

女性が好きなエリアで、カフェやパン屋が多く外国料理店も人気です。
暮らし・子育て

5.0

渋谷に比べて、自然や緑が目立つエリアで公園もありノンビリ出来る環境が良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/05 16:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷までのアクセスは1駅でとてもいい。出口が沢山ありわかりやすい。なんでもそろっていてとても住みやすいちいき
周辺環境

3.0

代官山のセリアがおすすめ。いろいろあっていい高級住宅街とだけあって住み心地もよくていい
買い物・食事

4.0

カフェとってもおいしいおみせがおおいためいい
暮らし・子育て

3.0

エレベーターがどこもじゅうじつしているのがとてもいい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/05 05:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【渋谷駅に対する口コミ】おしゃれな街が並ぶ東急東横線の駅の一つ。代官山駅。小さくてシンプルです。そんなにいつも混んでいないような気がします。ホームからは階段で改札まで上がります。とても住みやすい街の雰囲気ですが、コストはかかるエリアです。
周辺環境

4.0

スターバックスが一緒になった、蔦屋があります。また、その同じエリアにレストランやカフェがあります。昼間は人が程よくいてにぎやかです。夜も、街頭もちゃんとあり明るいので、静かではありますが、怖い感じはありません。
買い物・食事

4.0

スターバックスが蔦屋と一緒に入っているので、カフェも楽しめるし、同じエリア内になるレストランや、ベーカリーもおすすめです。
暮らし・子育て

3.0

メイン通りもうるさく無く、とても閑静な住宅街なので、静かに暮らせると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/02 17:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【渋谷駅に対する口コミ】人気沿線の東横線に駅を構える。 また、恵比寿や中目黒も徒歩圏内であるため、他の駅も利用しやすい。コストパフォーマンスは良いとは言えない。
周辺環境

5.0

代官山アドレスが駅を降りるとすぐある為、スーパーから衣類まで購入することが可能。平均家賃はかなり高いため、治安はかなり良い印象。
買い物・食事

2.0

無農薬の飲食店や海外コンセプトの飲食店が多く立ち並んでいる。
暮らし・子育て

5.0

閑静な住宅地街ではあるため、子育てはしやすい印象にある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/03 23:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】駅構内や改札口がシンプルでわかりやすいです。 また、代官山商業施設へのアクセスが便利です。 キヨスクでは、東急電鉄グッズや電車グッズが買えます。ディセの地下にはスーパーマーケットのピーコックがあり、とてもお買い得なお買い物ができます。
周辺環境

5.0

駅からはアドレスディセへつながっていますので、お買い物や生活が便利です。 アドレス管理内には警備員が複数立ち、パトロールをしていますので安心感があります。
買い物・食事

5.0

駅からすぐ近くには、かわいいカフェや美味しいレストランがあります。 とくに、モトヤエクスプレスというフレンチバスのコーヒースタンドはリーズナブルでお洒落です。
暮らし・子育て

5.0

保育園や学校が徒歩圏内で近くにあります。 また商業施設では赤ちゃんのための設備が揃っています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/08 18:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】複数の路線が利用できるため、アクセスがとても良い。アクセスがとてもいいため、家賃の相場にはあっている。
周辺環境

5.0

遊びに行くにも仕事に行くにも幅広く利用できる。とても活気があり、昼間は旅行客などで賑わっている。
買い物・食事

5.0

周辺は飲食店が多く、オシャレなところが多い。
暮らし・子育て

5.0

学生は多い印象で、駅から近いカフェ等で勉強をする人が多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】飲食店、服飾店などチェーン、個人店含めてかなりのお店が軒並みあります。とにかくたくさん遊べるところがありますし、営業時間も長いところが多く遅くまで遊べるのがメリットです。路線もかなりの数がありアクセスが良いのでどこに行くにも便利です。
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SALES HISTORY ヴァンヴェール渋谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 南西 66.91m² 5.1m² 8,999万円 445万円
2024年2月 1階 1R 南西 24.57m² 2.1m² 2,684万円 361万円
2023年10月 1階 1R 南西 24.57m² 2.1m² 2,723万円 366万円
2023年8月 3階 2LDK 西 66.91m² 5.1m² 6,680万円 330万円
2023年7月 3階 2LDK 西 66.91m² 5.1m² 6,980万円 345万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴァンヴェール渋谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 260,000円 14,615円 0円 260,000円 260,000円 0円 4階 58.81m² 2SLDK 西
2023年11月 250,000円 12,352円 0円 250,000円 250,000円 0円 4階 66.91m² 2SLDK
2023年10月 280,000円 15,739円 0円 280,000円 280,000円 0円 4階 58.81m² 2SLDK 西
2023年8月 260,000円 12,985円 0円 260,000円 260,000円 0円 4階 66.19m² 2SLDK
2023年7月 260,000円 12,846円 0円 260,000円 260,000円 0円 4階 66.91m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴァンヴェール渋谷の
    50㎡の売買相場     渋谷区の
    50㎡の売買相場     渋谷区桜丘町の
    50㎡の売買相場

  • ヴァンヴェール渋谷の
    50㎡の売買相場     渋谷駅の
    50㎡の売買相場     代官山駅の
    50㎡の売買相場

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