サンビューハイツ渋谷

  • サンビューハイツ渋谷のエントランス
  • サンビューハイツ渋谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • サンビューハイツ渋谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    代官山駅より徒歩で8分
    渋谷駅より徒歩で12分
    恵比寿駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『代官山駅』　東急東横線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都渋谷区猿楽町7番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1975年11月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大日成建設

  • 施工会社

    大日成建設

  • 設計会社

    暁建築事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,416万円

    389.2万円/坪

    ～

    7,875万円

    413.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.0万円

    10,018円/坪

    ～

    21.1万円

    11,073円/坪

  • 推定表面利回り

    3.15％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/15 18:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【代官山駅に対する口コミ】東急東横線の代官山駅から徒歩7分で、JR山手線の渋谷駅から徒歩8分です。
周辺環境

3.0

代官山と渋谷の中心にある閑静な高級住宅街です。
外観・共用部

3.0

外観はレンガ調のタイル貼りで、モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラが設置されています。
お部屋の仕様・設備

3.0

バストイレ別で、モニター付インターフォンや浴室追い炊き機能・洗浄便座・グリル付コンロなどの設備が揃っています。
買い物・食事

3.0

コンビニの「ナチュラルローソン 渋谷代官山店」まで徒歩1分です。
暮らし・子育て

3.0

「渋谷区立鉢山中学校」まで121 mで、「渋谷区立猿楽小学校」まで152 m、旧山手通り沿いにある「西郷山公園」も徒歩圏内です。
yukoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/15 01:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代官山駅に対する口コミ】普段行くような場所には大抵徒歩か自転車で行ける
周辺環境

5.0

立地はとても良い、便利なのに静かで住みやすい、宅地面積が狭く日当たりが良い
外観・共用部

3.0

管理人さんがいて共有部はとても綺麗、メンテナンスが行き届いている
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングが広い、日当たりがとても良くて静か、角部屋、二重窓
買い物・食事

5.0

良いお店が周辺に多い、生活圏に楽しめる場所がたくさんある。
暮らし・子育て

4.0

地盤は硬い様子。避難場所の鉢山中学校が目の前
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/13 21:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代官山駅に対する口コミ】新宿駅と並ぶ都心のターミナル駅。たまたま2018年と今年の夏のスクランブル交差点の写真があったので、対比させてみました。この3年でずいぶんと景色も変わりましたが、人で溢れかえっていた情景が、今や昔という感じです。あの喧騒は正直、苦手だったりもしましたが、それでも渋谷に来ている人はみんな楽しそうな顔でした．
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/26 11:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【代官山駅に対する口コミ】東急東横線の代官山駅から徒歩7分で、JR山手線の渋谷駅から徒歩8分です。
周辺環境

3.0

代官山と渋谷の中間にある、閑静な高級住宅街です。
外観・共用部

3.0

外観はレンガ調のタイル貼りで、スタイリッシュで落ち着いた雰囲気のデザインです。エレベーター、駐車場、バイク置場が設置されています。
お部屋の仕様・設備

3.0

バストイレ別で、モニター付インターフォンや浴室追い炊き機能・洗浄便座・グリル付コンロなどの設備を揃えています。
買い物・食事

3.0

コンビニのサンクスまで徒歩1分、スーパーマーケットのマルエツまで徒歩3分です。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内には「渋谷区立猿楽小学校」と「西郷山公園」があります。
ISOさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/11 11:16
項目
評定 メリット
外観・共用部

1.0

渋谷駅、代官山駅とも徒歩圏内です。どちらの駅からも割と人通りと交通量がありますので、夜も危険な雰囲気はありません。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サンビューハイツ渋谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 5階 2SLDK 南 66.48m² 6.21m² 8,350万円 415万円
2023年2月 5階 2SLDK 南 66.48m² 6.21m² 8,200万円 408万円
2022年12月 4階 3LDK 南東 65.43m² 5.4m² 9,280万円 469万円
2022年8月 1階 1LDK 北西 64.53m² 不明m² 7,790万円 399万円
2022年8月 1階 1LDK 北西 64.3m² 不明m² 7,790万円 401万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンビューハイツ渋谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 200,000円 10,246円 0円 200,000円 200,000円 0円 2階 64.53m² 1LDK 北西
2022年2月 168,000円 10,564円 10,000円 168,000円 0円 0円 5階 52.57m² 1LDK
2019年3月 220,000円 9,948円 14,600円 440,000円 220,000円 0円 4階 73.11m² 2LDK 南東
2019年3月 178,000円 11,193円 10,000円 178,000円 0円 0円 5階 52.57m² 1LDK 北東
2019年3月 185,000円 11,633円 10,000円 185,000円 0円 0円 5階 52.57m² 1LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンビューハイツ渋谷の
    60㎡の売買相場     渋谷区の
    60㎡の売買相場     渋谷区猿楽町の
    60㎡の売買相場

  • サンビューハイツ渋谷の
    60㎡の売買相場     代官山駅の
    60㎡の売買相場     渋谷駅の
    60㎡の売買相場     恵比寿駅の
    60㎡の売買相場

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