恵比寿スカイハイツ

  • 恵比寿スカイハイツのエントランス
  • 恵比寿スカイハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 恵比寿スカイハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    恵比寿駅より徒歩で6分
    代官山駅より徒歩で6分
    広尾駅より徒歩で6分
    渋谷駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
    『代官山駅』　東急東横線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都渋谷区恵比寿西2丁目6番14号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1978年4月

  • 総戸数

    152戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    長谷工不動産

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 推定売買相場価格

    5,335万円

    392.0万円/坪

    ～

    5,665万円

    416.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.6万円

    13,001円/坪

    ～

    19.5万円

    14,370円/坪

  • 推定表面利回り

    4.06％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

aslanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/13 17:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅、代官山駅の2駅が徒歩圏内。路線も山手線、埼京線、湘南新宿ライン、日比谷線、東急東横線が使用でき、乗換なしで行ける範囲がかなり広い。 また、マンションの目の前に「恵比寿西2丁目」バス停もあり、渋谷区役所や神南へ100円で行くことができる。
周辺環境

4.0

恵比寿駅周辺は繁華街といった感じだが、建物の周りは住宅街となっており、とても静か。若者が集まるような施設も近くにないので治安もよい。 また、ある程度の交通量が常にあるので、夜でも不安にならない。
外観・共用部

4.0

築年数はかなり経過しているが、修繕工事を定期的に実施しており、外観はとてもきれい。日中については土日を含め管理人が常駐しており、常に清潔に保たれている。 建物はペット可となっているが、エレベーターが分けられていたり、建物内では常に抱くというルールがあり、ペットを飼わない居住者でもストレスに感じることはない。
お部屋の仕様・設備

3.0

全戸オール電化となっている。防音もしっかりとしており、隣家の音が聞こえることはほとんどない。
買い物・食事

3.0

徒歩圏内にスーパー（ピーコックストア代官山、恵比寿、ライフ渋谷東）、複数のコンビニ（ローソン、ファミリーマート）があり、日常の買い物には困らない。 また、代官山などおしゃれなカフェや飲食店が多く、コスパの良い店から高級店までそろっており外食が多い人も住みやすい。 代官山T-SITEなど流行を感じられる店舗も近くに多くあり、恵比寿や代官山のイメージそのままのエリアにある。
暮らし・子育て

4.0

恵比寿駅前に区役所の出張所があり、届け出には便利。 徒歩5分ほどのところに保育園が2箇所あり、代官山駅の近くには小児歯科や子どもの一時預かりなどの施設もあり、子育てには便利。小学校も近い。
loqusukeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/03 15:14
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

恵比寿代官山地域は、全体的に治安が良く、このマンションも例外ではありません。
ももひめさん
購入検討者さん2023/07/26 19:25
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

築年数は古いですが、工事もされており外観は築年数よりも新しく見えました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/13 02:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【恵比寿駅に対する口コミ】駅周辺には、たくさんのショッピング可能な場所や、賑やかさもあり、いろいろなところへ、アクセスがいいのもポイントです。 出口もたくさんの箇所にあり、使い勝手がとてもいいと思います。 わかりやすいので初めてでも迷いにくいです。
dorami02190715さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/04/12 01:02
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

渋谷、代官山、恵比寿が徒歩圏。新しくできた。代官山ログロードには散歩がてら立ち寄れます。
あすらんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/01/29 22:27
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

大規模改修後なので、築年数の割に古さを感じさせない。管理も行き届いており、共用部はいつもきれい。日中は管理人も常駐していて、オートロックや防犯カメラなどセキュリティもしっかりしている。
ベンジーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/12/06 23:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】おしゃれタウンですね
周辺環境

4.0

割と静かです。
外観・共用部

2.0

規模は大きいです
買い物・食事

5.0

恵比寿はいいですね。アフリとか九十九とかいいですね。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 恵比寿スカイハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 3階 1LDK 西 45.44m² 6.58m² 5,980万円 435万円
2023年10月 6階 2DK 東 47.72m² 6.06m² 4,980万円 345万円
2023年8月 1階 1LDK 南西 45.44m² 6.58m² 5,280万円 384万円
2023年8月 1階 1LDK 南西 45.44m² 6.58m² 5,480万円 399万円
2023年7月 1階 1LDK 南西 45.44m² 6.58m² 5,580万円 406万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 恵比寿スカイハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 190,000円 12,948円 15,000円 380,000円 190,000円 0円 3階 48.51m² 1LDK 西
2024年2月 157,000円 11,227円 8,000円 157,000円 157,000円 0円 7階 46.23m² 2LDK 東
2024年2月 168,000円 12,222円 12,000円 168,000円 168,000円 0円 4階 45.44m² 1LDK 西
2024年1月 225,000円 15,333円 0円 450,000円 225,000円 0円 3階 48.51m² 1LDK 東
2023年12月 190,000円 13,586円 8,400円 190,000円 190,000円 0円 3階 46.23m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 恵比寿スカイハイツの
    50㎡の売買相場     渋谷区の
    50㎡の売買相場     渋谷区恵比寿西の
    50㎡の売買相場

  • 恵比寿スカイハイツの
    50㎡の売買相場     恵比寿駅の
    50㎡の売買相場     代官山駅の
    50㎡の売買相場     広尾駅の
    50㎡の売買相場     渋谷駅の
    50㎡の売買相場

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