南平台セントラルハイツ

  • 南平台セントラルハイツのエントランス
  • 南平台セントラルハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 南平台セントラルハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    神泉駅より徒歩で9分
    渋谷駅より徒歩で10分
    代官山駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『神泉駅』　京王井の頭線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
    『代官山駅』　東急東横線　

  • 所在地

    東京都渋谷区南平台町13番4号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1972年6月

  • 総戸数

    79戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    有楽土地

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    大成建設

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    8,148万円

    384.8万円/坪

    ～

    8,652万円

    408.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.5万円

    12,561円/坪

    ～

    29.3万円

    13,884円/坪

  • 推定表面利回り

    3.99％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

うっちー。さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/08/14 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅/神泉駅/代官山の中間の立地でどの駅も使えますが ターミナル駅の渋谷駅が10分圏内なのは文句なし。 その渋谷駅からはマンション前までコミュニティバスも出てます。
周辺環境

5.0

渋谷から徒歩10分なのに驚くほど閑静な住宅街です。徒歩圏が渋谷、代官山なので西郷山公園、T-SITEといった場所も身近です。春はちょっと足を伸ばせば中目黒で桜を満喫できます。
外観・共用部

4.0

このマンションは駐車場権利なら「買い」です。渋谷で地上平置き千円/月、地下駐車場で1.5千円/月と年1回の固定資産税約5万は破格です。車を使わない場合、マンション内で貸せますがそれは世間並の価格という（笑）
お部屋の仕様・設備

3.0

築40年超なので部屋によります。リフォーム済で気に入るならOKですし、 購入後自分好みにしてもOK。中には在来の浴室のままの部屋も。日当りはフィリピン大使館に面してる方は何の問題もありません。
買い物・食事

5.0

買い物も閉店時間近くに東急、西武の両デパートのお惣菜を割安に買えたりと意外に不便しません。スーパーも徒歩10分超ですがライフとドンキがあります。食事は渋谷、代官山、中目黒と全く不自由ありません。
暮らし・子育て

4.0

渋谷駅まで行けば日赤医療センター行のバスが途切れなく出てます。 幼稚園は最近、区立が閉園になるくらい余裕があります。
madamさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/26 11:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅からバスで停留所が目の前です。マンションを出てすぐに右側コンビニローソンがあり、ある程度のものはすぐ揃います。マンションを出て左手246に出るとチェーン飲食店もあります。
Kobe さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/09 12:39
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

渋谷駅から徒歩10分くらいの環境です。幹線道路がマンションの近くにありますが、一本入った通りに位置しますので意外と静かな環境です。またマンションの南側は大使館がありますが、高さがありませんのでマンション高層階からは開けたビューがのぞめます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/29 12:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神泉駅に対する口コミ】新宿、池袋、吉祥寺などへ主要な町へアクセスしやすいです。 また、飲食、服、生活用品、家電、娯楽と全て揃っており、数も無数にあります。 開発が進んでいるので、新しいスポットもどんどん増えます。デートや買い物に最適な場所だと思います。
take3588さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/08 20:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅に歩いて行けます。渋谷といえば、皆さんご存じとはおもいますが、ショッピングに関しては満足できないことは一切ないと思います。特別なものが必要な方は、それ無いの専門店でお願いします。
周辺環境

5.0

とにかく静かです。渋谷にいるとは思えない感じです。散歩をしたり、ジョギングをするには、それなりにサプライズのある楽しめる街と思います。
外観・共用部

5.0

常駐の管理人さんがいるので、安心です。朝早くから毎日ご苦労さまです。周りに広葉樹が多いので、秋にはそれなりに清掃が大変となります。
お部屋の仕様・設備

5.0

フルリノベしました。私は、一旦フルスケルトンにしてからのリノベを行ったので、内側からはそれなりの新築の物件に負けないくらいの仕上がりとなりました。その最大の理由は、サッシです。この物件のサッシは2重ガラスで、素晴らしですね
買い物・食事

無評価

これに関してはクエスチョン。私は買い物に興味がないからです。買い物が好きな方、グルメな方にはそれないに満足出来る街ですね。
暮らし・子育て

3.0

すいません、情報不十分で回答できません。正しい情報はお伝え出来ませんが、子供の教育に関しては、それなりの費用をかけて民間の行l者への委託ができれば、納得のいく教育が出来ると思います。
タケさん
購入検討者さん2020/04/08 20:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神泉駅に対する口コミ】ターミナル駅なので、東西南北へのアクセスは良いと思う。
周辺環境

3.0

周辺環境は静かではありますが、坂が意外と多く、自転車での移動は制限されると思う。
外観・共用部

3.0

全体的には管理体制は良く、清掃も行き届いていると思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

標準的なファミリータイプのマンションと思います。ワンルームが無いのは良い。
買い物・食事

2.0

渋谷駅まで行けば、好きなものがすべて揃う環境。
暮らし・子育て

2.0

子供の居る家族であれば、子供がが大きければ、便利
あさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/11 17:18
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

代官山まで徒歩圏内で、ショッピング、食事処には困りません。休日などにお散歩するにはちょうどよいです。
mmmmさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/08 07:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅から徒歩１０分程度ですがマンションの前に循環バスが止まるのでとても便利でした。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街です。渋谷はもちろん、代官山や神泉、池尻大橋も歩いて行ける距離にあり、とても便利でした。周りに素敵な住宅が多く、散歩するのも楽しかったです。
外観・共用部

4.0

古さは感じますが、いつも綺麗に清掃されています。
お部屋の仕様・設備

5.0

賃貸で借りていましたが、上下左右からの音がほとんどしませんでした。
買い物・食事

4.0

渋谷や神泉、代官山まで出れば食事する場所には困りません。目の前にコンビニがあり便利でした。
暮らし・子育て

4.0

マンション内の住民の皆さんは共用部分で会うと挨拶してくださる方が多く、良い方ばかりでした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神泉駅に対する口コミ】ＪＲ山手線「渋谷」歩10分ですごく都会にあります。
周辺環境

4.0

ローソンがすぐ近くにあるので買い物にすぐ行けます。
外観・共用部

4.0

部屋によって中は違うと思いますが、どの部屋も割と大きいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

広めの部屋です。キッチンも料理しやすいスペースです。
買い物・食事

4.0

近所のご飯を食べられるお店が数店舗あります。
暮らし・子育て

4.0

保育園や小学校や中学校が地域にあります。
カマタさん
購入検討者さん2018/03/16 08:41
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

ロケーションがいい。大使館、気の利いたカフェが多いエリア、都心隣接部にも関わらず緑が多い。非常に地価が高いがそういった意味では築年数と対比して管理状況が行き届いておりコストパフォーマンスが良い物件と言える。
しおﾊﾟﾊﾟさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/10/04 13:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神泉駅に対する口コミ】物理的な最寄り駅は神泉ですが、渋谷を使うほうが楽だと思います。
周辺環境

5.0

渋谷から少し外れているので基本静かです。246の音も気になりません。
外観・共用部

4.0

それなりに古いですが、かなり綺麗に掃除されています。 また、修繕も計画的にちゃんとされています。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋はリフォーム済かどうかで大きく異なると思います。中途半端ではないのでフルリフォームをすればかなり快適になると思います。
買い物・食事

5.0

マンション前にローソン。他のコンビニも近くにあり選べます。 最近道玄坂に直接いける横断歩道ができました。 一番近いスーパーはマルエツプチ（神泉）ですが、代官山のピーコックや渋谷駅地下の成城石井もあり、また大橋までいけるのであればライフもありよりどりみどりです。
暮らし・子育て

5.0

私学に通わせるのであれば、とても良い環境だと思います。 公立の小学校だと、神南小学校になると思いますので、公立の学校としてはかなり良いと思います
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SALES HISTORY 南平台セントラルハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 2SLDK 南東 69.87m² 5.34m² 8,180万円 387万円
2024年4月 1階 5SLDK 南東 150.92m² 不明m² 17,560万円 385万円
2024年4月 1階 3LDK 南東 77.93m² 14.8m² 9,280万円 394万円
2024年4月 1階 2LDK 南東 81.05m² 14.8m² 8,280万円 338万円
2024年4月 1階 3LDK 南東 81.05m² 不明m² 9,280万円 379万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 南平台セントラルハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 350,000円 12,259円 0円 350,000円 350,000円 0円 7階 94.38m² 3LDK
2023年10月 290,000円 11,828円 10,000円 580,000円 0円 0円 3階 81.05m² 2LDK 南
2023年5月 420,000円 14,843円 10,000円 420,000円 420,000円 0円 7階 93.54m² 2LDK 北東
2023年3月 280,000円 14,602円 0円 560,000円 280,000円 0円 5階 63.39m² 2SLDK 南西
2022年11月 250,000円 11,828円 5,000円 500,000円 250,000円 0円 2階 69.87m² 1SLDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 南平台セントラルハイツの
    80㎡の売買相場     渋谷区の
    80㎡の売買相場     渋谷区南平台町の
    80㎡の売買相場

  • 南平台セントラルハイツの
    80㎡の売買相場     神泉駅の
    80㎡の売買相場     渋谷駅の
    80㎡の売買相場     代官山駅の
    80㎡の売買相場

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