行徳グランドハイツ

  • 交通

    南行徳駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『南行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    千葉県市川市福栄3丁目5番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1974年2月

  • 総戸数

    151戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    日綿實業

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,192万円

    120.9万円/坪

    ～

    2,328万円

    128.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.9万円

    4,355円/坪

    ～

    8.7万円

    4,814円/坪

  • 推定表面利回り

    4.41％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南行徳駅に対する口コミ】最寄り駅までは徒歩10分以内で建物の目の前にバス停があるので、雨の日でも楽に外出することができます。 都心まで一本で繋がっている東西線なのでアクセスが非常に良いです。
周辺環境

5.0

近くに公園が点在しているので、子供と遊ぶ時に「今日はどこの公園にいこうか」なんて話ができて飽きることなく遊べます。 建物の裏(ベランダ側)が中学校なので、日照が侵害されることはありません。 朝は部活動の元気な声が聞こえてきて楽しいです。
外観・共用部

5.0

細かな部分にまで修繕や改修が行き届いており綺麗です。 管理組合による費用の管理もしっかりしています。 敷地内の広場には遊具もあるので、小さなお子様がいる家庭には嬉しいです。 清掃スタッフも気持ちのいい人ばかりで顔を合わせると元気な挨拶をしてくれます。
お部屋の仕様・設備

5.0

南東向きのベランダなので、目覚めはとても気持ちのいい日差しが入ります。 ペット可ですが、防音もしっかりしていて隣部屋の音が聞こえてくるということはまずないです。
買い物・食事

4.0

近くにスーパーがあり不便しません。 駅の近くにも安いスーパーがいくつかあるので、帰り道に寄ることもできます。
暮らし・子育て

4.0

保育園・幼稚園、小学校も近くにたくさんあり、中学校に至ってはすぐ隣なのでとても快適です。評判もとても良いです。 夏には地域住民が参加できるお祭りもあります。
倉敷さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/09 10:26
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

自治会の活動がしっかりしているので自治会の活動が好き！マンション全体で一体感を持ってほかの住民と関わりを持って生活したい！という方には合ってると思います。
外観・共用部

5.0

管理人さんが結構しっかり管理してくれているので建物内やゴミ捨て場は汚れているのを見たことがないレベルで本当に綺麗です。 監視カメラが複数設置してあってそこはちょっと安心感があります。 ペットの飼育については上記の通り綺麗に保つことを頑張っているマンションなのでペットのせいでの汚れだとか騒音だとかはあまりないです、その分自分もそういうものを出さないようにだいぶ気を付ける必要はありますが…。 汚れがあった際に掲示板に気を付けるように注意喚起が貼られたりするのをたまに見ます。
お部屋の仕様・設備

2.0

防音は小さめのアパートと比べたら他の部屋からの生活音も聞こえにくいと思います。 また数年前マンション全体で窓の工事を行ったため窓を閉めていれば外の音もあまり気にならないです。 日当たりは良く、ベランダ側が校庭なので日差しを遮るものが今後建つ可能性も低いと思います。
暮らし・子育て

3.0

駅前含めて近所に小さいクリニックが結構あるので軽い病気については心配いらなさそうです。 少し歩くと大き目の公園があるので普段の遊び場にも困りません。
アキショさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/20 08:36
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理人さんが敷地内に居住され、清掃、ゴミ捨て場の管理が行き届いています。また修繕も定期的に行われ、築年数の古さをフォロー出来ていると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南行徳駅に対する口コミ】大手町まで20分でいけるそこから少し歩く形にはなるが東京駅にも徒歩で行ける。 駅周りが栄えているのでご飯屋さんやカフェ、スーパーなどがたくさんある。 24時間スーパーもありピカソもあるので買い物はしやすい。 街灯はかなり明るいので夜歩いていても全然怖くない。
otetiorikuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/03/23 13:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南行徳駅に対する口コミ】最寄駅は東西線の行徳駅か南行徳駅になります。遅くまで営業しているスーパーもありとても便利です。
周辺環境

3.0

近くに行徳駅前公園があります。目の前にバス停があります。
外観・共用部

3.0

建物は古いですが、常駐の管理人さんもいてきれいに掃除されています。
お部屋の仕様・設備

3.0

古い作りになっていますが、リフォームされたお部屋もあると思います。
買い物・食事

3.0

コンビニエンスストアも近くにありとても便利です。
暮らし・子育て

3.0

小学校、中学校ともに近くにあります。特に中学校は道路はさんだだけなのでとても近いです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 行徳グランドハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 3LDK 南東 71.6m² 6.48m² 2,499万円 115万円
2023年10月 4階 3LDK 南東 71.6m² 6.48m² 2,590万円 120万円
2023年9月 4階 3LDK 南東 71.6m² 6.48m² 2,630万円 121万円
2023年6月 4階 3LDK 南東 71.6m² 6.48m² 2,680万円 124万円
2023年6月 5階 3DK 南東 60.6m² 5.28m² 2,480万円 135万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 行徳グランドハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年12月 85,000円 4,637円 0円 85,000円 0円 0円 7階 60.6m² 3DK 南東
2021年6月 80,000円 4,364円 0円 80,000円 0円 0円 4階 60.6m² 3LDK 南東
2019年8月 75,000円 4,091円 0円 75,000円 0円 0円 7階 60.6m² 3DK 南東
2019年4月 95,000円 5,182円 5,000円 190,000円 95,000円 0円 1階 60.6m² 3LDK 南東
2019年3月 100,000円 5,455円 5,000円 200,000円 100,000円 0円 1階 60.6m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 行徳グランドハイツの
    70㎡の売買相場     市川市の
    70㎡の売買相場     市川市福栄の
    70㎡の売買相場

  • 行徳グランドハイツの
    70㎡の売買相場     南行徳駅の
    70㎡の売買相場

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