恵比寿シティハウス

  • 恵比寿シティハウスのエントランス
  • 恵比寿シティハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 恵比寿シティハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    恵比寿駅より徒歩で8分
    広尾駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都渋谷区恵比寿1丁目30番12号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1998年6月

  • 総戸数

    102戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    東海興業

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    13,639万円

    601.2万円/坪

    ～

    14,483万円

    638.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    32.7万円

    14,426円/坪

    ～

    36.1万円

    15,945円/坪

  • 推定表面利回り

    2.94％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

しおりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/01 09:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恵比寿駅に対する口コミ】4つの路線が乗り入れる恵比寿駅のアクセスの良さ。渋谷・新宿・銀座・品川・横浜へ簡単に行ける 食の街と言われるだけあって多種多様な飲食店があり選択肢が広い
周辺環境

4.0

交通量はさほど多くなく、イベントなどが人が大挙して押し寄せるような施設もないので、平日も休日も静かに暮らせる
外観・共用部

4.0

外観は主張しすぎることなく街にマッチしていると思う 新築時から20年以上住んでいるが清掃が行き届いているので、古くなった印象は持たない
お部屋の仕様・設備

3.0

値段通りの仕様・設備で我が家に関しては隣や上の階のお部屋の音が気になったことはない 朝日がまぶしく感じるほど朝の日当たりは良い
買い物・食事

4.0

コンビニはまわりにたくさんあり便利 お向かいの八百屋さんがなくなってしまいとても残念です 飲食店は老舗から流行を先取ったお店まで豊富にあり飽きない
暮らし・子育て

4.0

歩いてすぐ近くに新橋保育園、臨川小学校がある 病院に関しては都立広尾と日赤という２つの大きな病院があるので安心できる 通りに飲食店やコンビニがたくさんあるので夜道も明るく安心できる
sasaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/20 16:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】商業施設が大変多く生活に困りません。JR山手線、埼京線、日比谷線が利用でき便利です。マンションから恵比寿駅まで徒歩10分弱、広尾駅まで10分強。通勤通学にとても良い立地です。
周辺環境

5.0

レストランとマンションが多い地域ですが、繁華街ではないので騒音などは感じませんでした。駅からの道のりは、正面エントランスに面した道はお店が立ち並び夜でも明るいです。
外観・共用部

5.0

落ち着いた外観と南欧調のパティオが印象的です。外廊下のため換気もよく気持ちが良い。清掃もセキュリティーもしっかりしており安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

狭いながらも完全な振り分けのため住みやすかったです。玄関、浴室、キッチンに小窓があり、ちょっとした換気に大活躍でした。
買い物・食事

5.0

恵比寿駅近辺で必要品は揃います。洋服等もOK。レストランも国籍問わず大小さまざま、迷うほどあり楽しめます。
暮らし・子育て

4.0

人出は多い街ですが、治安は良いと思います。病院は一番近くは広尾病院、バスか車で日赤、北里。出産なら愛育もあります。
DYさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/20 22:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿のアトレでは若い女性向けの商品が沢山あり、とても楽しくすごく事が出来る。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/01/26 08:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】山手線沿線なので、アクセスが良いのが特徴です。また、おしゃれな飲食店が所狭しと立ち並んでいるので、デートなどにはぴったりな場所かと思います。さらに、代官山まで歩いた向かうこともできるので、食べ歩きもおすすめです。
tomotaka555さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/16 06:00
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

今のタワーマンションの豪華さとはちょっと違うがバブル期にコンセプトが作られ、設計されたことから細かい仕様、仕上げなどの点で総体的にグレードが高い。設備面においてもデメリットに挙げた点以外はマンションに求められる機能はほぼ満たしている。天井高が高く約2.8メートルくらいあり圧迫感がない。オール電化ではないのでガスが使えて便利。全体的に角住戸が多く換気、通風に優れていて風通しはいい。密閉性が高くサッシを閉めると外部の音はほとんど聞こえない。インターネット回線は光以外にiTSCOMも使える。遅くていいのであればiTSCOMは無料で機器を置いてくれて無料で毎月使用できる。
tomotaka555さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/16 05:32
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

飲食店は周辺にたくさんある。イタリアン、フレンチ、和洋中、カフェなどなんでも揃っているしどこも美味しい。(美味しくないお店はすぐに淘汰されてしまう)食べるところには全く困らない。高いお店だけでなく安くて美味しいお店もある。ランチも充実。とにかく飽きない。広尾商店街は人も多く活気があっていつ行っても行くと楽しい。代官山も渋谷ストリームにも歩いていける。通常の買い物はアトレ本館、西館、ガーデンプレイスで事足りる。自転車を使えば青山、表参道、白金、中目黒もすぐ。ガーデンプレイスのTSUTAYAがnojimaになり、若干寂しくなったが利便性は上がった。
tomotaka555さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/16 05:17
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

有栖川公園、タコ公園、臨川四季の森などの公園が近くにあり遊び場に困らない。臨川小と加計塚小のどちらも選択できる。恵比寿は大きなスーパーがないエリアだがガーデン、三越地下、マルエツ、ライフ、ピーコックなどがあり、子供と一緒に買い物は可能。コンビニも徒歩圏内に数え切れないほどある。新橋出張所がすぐ近くで役所の手続きが簡単にできる。保育園も１階にあり、区民施設で子ども向けイベントなども多数行われている。病院も日赤、広尾、厚生中央などのほか、周辺に多数立地しているので気に入ったところを選べる。駅までは平坦で子供を乗せての自転車での移動も苦にならない。交通量も少ない。マンション住民にも子育て世代が増えているように感じる。様々な世代が良い具合にミックスしている。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/24 09:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅は便利です。駅もキレイで使いやすい。
akemiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/04/07 04:42
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

共用玄関が綺麗で広いです。緑が沢山あります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/22 23:25
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

通りから一本中に入っており、静かな環境。
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SALES HISTORY 恵比寿シティハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 7階 3LDK 南 79.79m² 10.23m² 17,580万円 728万円
2023年7月 9階 1SLDK 南 74.19m² 4.83m² 13,450万円 599万円
2023年5月 9階 1SLDK 南 74.19m² 4.83m² 13,700万円 610万円
2023年4月 14階 1LDK 東 56.99m² 8.9m² 8,980万円 521万円
2023年1月 9階 1SLDK 南 74.19m² 4.83m² 14,500万円 646万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 恵比寿シティハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 280,000円 16,242円 10,000円 560,000円 280,000円 0円 14階 56.99m² 1LDK 東
2023年10月 240,000円 13,665円 10,000円 240,000円 240,000円 0円 5階 58.06m² 2LDK 西
2023年6月 298,000円 14,043円 22,000円 298,000円 298,000円 0円 5階 70.15m² 2SLDK 南
2022年5月 220,000円 16,536円 10,000円 220,000円 220,000円 0円 13階 43.98m² 1LDK 東
2022年3月 240,000円 13,665円 0円 480,000円 240,000円 0円 4階 58.06m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 恵比寿シティハウスの
    70㎡の売買相場     渋谷区の
    70㎡の売買相場     渋谷区恵比寿の
    70㎡の売買相場

  • 恵比寿シティハウスの
    70㎡の売買相場     恵比寿駅の
    70㎡の売買相場     広尾駅の
    70㎡の売買相場

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