クレッセント渋谷神泉

  • クレッセント渋谷神泉のエントランス
  • クレッセント渋谷神泉のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • クレッセント渋谷神泉のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    神泉駅より徒歩で3分
    渋谷駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『神泉駅』　京王井の頭線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都渋谷区神泉町20番17号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1999年7月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    モリモト

  • 施工会社

    日産建設

  • 設計会社

    アルトン設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,480万円

    519.2万円/坪

    ～

    9,005万円

    551.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.3万円

    11,824円/坪

    ～

    21.3万円

    13,068円/坪

  • 推定表面利回り

    2.79％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

azsさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/22 11:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神泉駅に対する口コミ】駅から裏口から出ると神泉まで徒歩2分と非常に便利です。徒歩5分以内にコンビニやマルエツがあり、買い物も非常に楽です。
周辺環境

4.0

裏側は閑静な住宅街で、今の所治安が悪いと思ったことはないですが、渋谷や円山町にほど近い為、若者がたむろしているのはよくみかけます。
外観・共用部

3.0

宅配ボックスがあり便利です。管理人さんが素晴らしい方で、いつも共用部をきれいに保ってくださっています。
お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりは西向きということもありぼちぼちです。夕方1時間だけ日が直接差し込みます（部屋の向きにもよると思います）
買い物・食事

5.0

マルエツプチ、コンビニ、渋谷までも徒歩圏内なので東急と買い物できる場所はたくさんあります。本当に便利です。
暮らし・子育て

2.0

特に無いですが、学校からは近いのではと思います。
パリのメスマーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/24 21:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神泉駅に対する口コミ】こじんまりした駅だがスーパーもあり、商店街的なところもあるので不便はない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/15 21:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神泉駅に対する口コミ】JR以外にも私鉄が通っており非常にアクセスが良い。駅前も開発されてストリームやヒカリエなど様々な商業施設がある。人通りも多く、飲食店をはじめアパレルブランドも充実している。1人でも複数でも楽しめる街だと思う。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/31 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神泉駅に対する口コミ】電車の本数は曜日問わず多いので常に移動がしやすいというメリットがあります。
周辺環境

4.0

駅から近く、買い物環境が便利な商店街を抜けてこれるというのがメリットです。
外観・共用部

4.0

オートロックやTVモニタ付インターホンがついてるので最低限のセキュリティは安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

広々としたシステムキッチンは料理がしやすいし、その他収納スペースも広いのはメリットです。
買い物・食事

3.0

スーパーやドラッグストアなど日々の生活に欠かせないお店まで徒歩数分でアクセスできるというところです。
暮らし・子育て

3.0

地域の自治会の活動が活発で、地域間交流をしやすいイベントが多いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神泉駅に対する口コミ】神泉駅は、渋谷から一駅で好立地。渋谷はもちろんJRや地下鉄への乗り換えも楽なので、どこに行くにも便利です。また、渋谷から電車で2分なので歩いても10分くらいで着けます。そのため、終電を逃しても歩いて帰れます。スーパーやコンビニは駅前にあります。住宅が密集しているところはとても静かですが、居酒屋などが多い通りは遅くまで賑わっているため人通りも多く、近くには山手通りなどもあり明るいため、怖さはあまり感じません。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY クレッセント渋谷神泉の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 2LDK 西 51.85m² 7.45m² 7,980万円 509万円
2024年1月 3階 3LDK 東 74.01m² 17.97m² 12,200万円 545万円
2024年1月 6階 2LDK 東 65.09m² 14.75m² 9,980万円 507万円
2024年1月 3階 3LDK 東 74.01m² 17.97m² 12,220万円 546万円
2024年1月 9階 2LDK 南西 51.85m² 不明m² 7,980万円 509万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレッセント渋谷神泉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年6月 140,000円 11,672円 10,000円 280,000円 140,000円 0円 2階 39.65m² 1LDK 北東
2021年4月 150,000円 12,506円 10,000円 300,000円 150,000円 0円 2階 39.65m² 1LDK 北東
2021年2月 160,000円 13,340円 10,000円 320,000円 160,000円 0円 2階 39.65m² 1LDK 北東
2020年9月 240,000円 12,189円 10,000円 240,000円 240,000円 0円 11階 65.09m² 2LDK 東
2020年1月 188,000円 11,986円 10,000円 188,000円 188,000円 0円 6階 51.85m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレッセント渋谷神泉の
    60㎡の売買相場     渋谷区の
    60㎡の売買相場     渋谷区神泉町の
    60㎡の売買相場

  • クレッセント渋谷神泉の
    60㎡の売買相場     神泉駅の
    60㎡の売買相場     渋谷駅の
    60㎡の売買相場

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