ジェントルエア神宮前

  • ジェントルエア神宮前のエントランス
  • ジェントルエア神宮前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ジェントルエア神宮前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    北参道駅より徒歩で6分
    新宿三丁目駅より徒歩で7分
    千駄ケ谷駅より徒歩で10分
    国立競技場駅より徒歩で10分
    原宿駅より徒歩で11分
    外苑前駅より徒歩で11分
    表参道駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『北参道駅』　東京メトロ副都心線　
    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　
    『千駄ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『国立競技場駅』　都営大江戸線　
    『原宿駅』　JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線　
    『外苑前駅』　東京メトロ銀座線　
    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地

    東京都渋谷区神宮前2丁目29番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上22階建 地下2階

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    111戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    鹿島建設

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION オークラヤ住宅の取扱い物件情報

ジェントルエア神宮前

ジェントルエア神宮前

21,500万円 専有面積: 79.62m² 2LDK 14階

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ESTIMATED PRICE 自動査定

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    17,752万円

    715.7万円/坪

    ～

    18,851万円

    760.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    42.0万円

    16,957円/坪

    ～

    46.4万円

    18,742円/坪

  • 推定表面利回り

    2.90％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

marumaruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/16 22:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北参道駅に対する口コミ】原宿駅、千駄ヶ谷駅、国立競技場駅、外苑前駅、そして北参道駅などたくさんの路線の駅を使えるのでとても便利でした。
周辺環境

5.0

直ぐ近くに千駄ヶ谷小学校があり、マンションの裏の近くに警察官の寮などがあり、非常に安全な場所で裏原宿から近い場所でありながら静かでとても美味しいレストランが非常に多い場所です。 特に北参道駅が出来てからは新しい店もかなり移転してきました。
外観・共用部

5.0

セキュリティーもきちんとしていて、共用施設も綺麗に管理している方だと思います。そしてマンションの外観も周辺のサザビーグループの建物などとの一体感を出す雰囲気になっています。 内廊下などには私物を置かないように徹底しているのでその点不便でありながら逆にマンションの管理側面からは良いと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

鹿島建設が設計、施工をした物件で隣の家や上下の家からの音漏れはほとんどないです。 サッシュの高さも天井まで高くとても明るい感じです。 廊下含め室内もバリアフリー設計になってます。
買い物・食事

5.0

歩いて５、６分のところにオーケーストアが出来て普段の買い物にとても役立てます。 そして、渋谷な新宿の百貨店も車で大体１０分前後で移動が出来て（バスもあります。）、近くに美味しいカフェやレストランがたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

近くに千駄ヶ谷小学校や幼稚園などがあるので子育てしやすい環境だと思います。 そして、明治神宮や新宿御苑などの公園も多く、スポーツ施設も多くあるのでとても良い環境でした。 マンションの理事会もしっかりしていて、マンションの防災訓練なども定期的に行われてました。
メグミさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/15 11:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北参道駅に対する口コミ】ゴミ置き場が広くて、綺麗。内廊下も綺麗。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 09:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北参道駅に対する口コミ】とにかく人が多く駅からすぐに原宿の竹下通りに着くことができるからとてもとてもオススメです。飲食店舗もとても多くショッピングにもうってつけなのでめちゃくちゃ楽です。毎日利用してるから一般人からの回答でした。
USさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/07 01:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北参道駅に対する口コミ】副都心線、山手線を主要に4線使えるのはメリット
周辺環境

3.0

食料品はOKストアがある。薬局が近くにない。
外観・共用部

4.0

完璧に管理されていてクリーンに維持されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

設備、内装、眺望、高級感、最上級の部類。
買い物・食事

3.0

立地上、何も困らない。なんでも手に入る。
暮らし・子育て

4.0

都会、都心が好きな人には、文句なく抜群の環境。
marumaruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/24 20:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北参道駅に対する口コミ】北参道駅ができてより色んなところへのアクセスが便利になりました。 マンションの周辺にたくさんの最寄り駅があります。
周辺環境

5.0

OKという素晴らしいスーパーもできて非常に品質が高い食料品を安く購入できるようになりました。 美味しいレストランやカフェーがたくさんあります。
外観・共用部

5.0

基本的には管理組合がきちんと管理していると思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

お部屋の使用や設備には基本的には非常に満足しております。
買い物・食事

5.0

OKという素晴らしいスーパーもできて非常に品質が高い食料品を安く購入できるようになりました。 美味しいレストランやカフェーがたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

近くに中小病院もたくさんありますが、大手の救急病院も近いので万が一の場合安心です。 千駄ヶ谷小学校が歩いて3，4分ほどの距離にあって近いので子育てには良いです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ジェントルエア神宮前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 14階 2LDK 南東 79.62m² 15.18m² 21,500万円 893万円
2024年3月 5階 2LDK 南東 104.78m² 29.14m² 22,800万円 719万円
2024年1月 11階 1LDK 南 78.58m² 15.83m² 17,480万円 735万円
2023年11月 11階 1LDK 南 78.58m² 15.83m² 18,480万円 777万円
2023年9月 14階 2LDK 南東 79.62m² 15.18m² 21,500万円 893万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ジェントルエア神宮前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 135,000円 16,246円 15,000円 0円 0円 0円 8階 27.47m² ワンルーム 南西
2023年5月 145,000円 19,589円 15,000円 145,000円 0円 0円 8階 24.47m² ワンルーム 南西
2023年5月 145,000円 17,450円 15,000円 145,000円 0円 0円 8階 27.47m² ワンルーム 南西
2023年3月 260,000円 18,393円 10,000円 260,000円 260,000円 0円 10階 46.73m² 1LDK 南東
2022年8月 270,000円 15,531円 10,000円 270,000円 270,000円 0円 6階 57.47m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ジェントルエア神宮前の
    70㎡の売買相場     渋谷区の
    70㎡の売買相場     渋谷区神宮前の
    70㎡の売買相場

  • ジェントルエア神宮前の
    70㎡の売買相場     北参道駅の
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    70㎡の売買相場     原宿駅の
    70㎡の売買相場     外苑前駅の
    70㎡の売買相場     表参道駅の
    70㎡の売買相場

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