ディアナガーデン神宮前

  • ディアナガーデン神宮前のエントランス
  • ディアナガーデン神宮前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ディアナガーデン神宮前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    原宿駅より徒歩で8分
    北参道駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『原宿駅』　JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線　
    『北参道駅』　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都渋谷区神宮前2丁目34番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下2階

  • 築年月

    1999年7月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    モリモト

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    佐藤総合計画

  • 管理会社

    東京建物アメニティサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    15,342万円

    685.4万円/坪

    ～

    16,291万円

    727.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    34.4万円

    15,411円/坪

    ～

    38.1万円

    17,033円/坪

  • 推定表面利回り

    2.75％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

4456311さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/02 09:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【原宿駅に対する口コミ】5アクセス。副都心線「北参道駅」8分、JR「原宿駅」9分、千代田線「明治神宮前駅」10分、銀座線「外苑前駅」12分、大江戸線「国立競技場駅」13分。いずれも信号を考慮しない場合で改札までの時間。いずれの駅も主要駅までのアクセスが良いので利便性が高い。
周辺環境

4.0

明治通りの裏手の道路に面しているためとても静か。マンション前の道はおそらく6ｍ道路でそれなりの幅がある。北側の通りが一方通行で狭いため、抜け道利用の車・バイクは皆無。
外観・共用部

3.0

外観やブランド力は南側のパークハウスに劣るが、他のマンションには勝る。カーペット敷きの内廊下だが、一部は中庭に面する住居は外廊下。管理人は朝から夕方まで常駐（東京建物管理㈱）でしっかりやってくれている。
お部屋の仕様・設備

4.0

私の部屋は南東角にあったため日照がとても良かった。隣からの騒音は皆無。
買い物・食事

4.0

北参道のOKストアが安い割にこだわり優良商品を揃えていて便利。ハーゲンダッツは他のどの店（ネット含む）より安い。新宿高島屋、新宿伊勢丹、紀ノ国屋青山店などを利用する人も多い。
暮らし・子育て

5.0

明治神宮、明治神宮外苑、新宿御苑、代々木公園などの大きな公園が徒歩圏内にある。小さな子供は千原公園や鳩森神社で遊ばせることができる。千駄ヶ谷小学校、原宿外苑中学校が近い（長閑な千駄ヶ谷小学校と比べて意識の高い系の神宮前小学校（徒歩10分）に通わせる親もいる）。保育園や幼稚園の不足はない。学童や就学前のローカルコミュニティも結構ある。人伝てに聞く、杉並区や世田谷区のような人付き合いの窮屈さはない。鳩森神社の盆踊りは毎年とても盛り上がる。神宮外苑花火大会も同様。クリニックは整形外科を除き、周辺に揃っている。大病院は慶応病院、JR病院、日赤広尾病院、都立広尾病院が比較的近い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/26 17:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【原宿駅に対する口コミ】若者の多いイメージのある駅ですが年齢層は様々で色々な方が 使われている駅だと思います。 山手線の交通の便はよくとても良いなと思います。 駅から出て直ぐに竹下通りがあるので色んな人が来やすいのではないでしょうか。
yamasan45さん
購入検討者さん2016/02/21 17:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【原宿駅に対する口コミ】原宿駅と千駄ケ谷駅のちょうど中間くらい。どちらもちょっと遠いかな。
周辺環境

5.0

静かで高級マンションが多い地区です。坂の中腹にあってこの通りだけ静かな住宅街になっています。
外観・共用部

5.0

外側は石造りで門は木の扉です。外壁はタイル貼り風でとても落ち着いています。シックな感じが落ち着いて見えます。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋はわかりませんが、窓が大きく出ているところやベランダがおおきそうです。
買い物・食事

4.0

買い物は主に青山のピーコックまでいくのではないでしょうか？
暮らし・子育て

4.0

学校は近くにありますので便利かもしれません。よく通勤途中に子供にあいます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/02/21 13:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【原宿駅に対する口コミ】東京の都心まで簡単に行ける場所で便利
周辺環境

4.0

閑静な街並みですね～車の通りも少ないので ゆったりしてる感じです
外観・共用部

4.0

綺麗ですね～すこしなだらかな場所にこの物件が あるのですが外壁から構造からとってもお洒落な感じに思えました
お部屋の仕様・設備

無評価

特になし
買い物・食事

4.0

コンビニが大きな十字路の一角にあったりして マンションから近いので寄りやすそう
暮らし・子育て

無評価

特になし
ベンジーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/01 21:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【原宿駅に対する口コミ】JR、千代田線が使えるので、交通便は問題ありません。
周辺環境

5.0

大変静かで、申し分ないです。
外観・共用部

5.0

モリモトっぽい都会的なデザインが魅力的です。
お部屋の仕様・設備

5.0

贅沢な造りです。
買い物・食事

5.0

ゆうても原宿周辺ですから。
暮らし・子育て

5.0

うるさくない環境だし、効率校の評判もいいですし。
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SALES HISTORY ディアナガーデン神宮前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 3LDK 南 95.91m² 9.16m² 22,000万円 758万円
2024年1月 2階 2LDK 南西 76.24m² 8.78m² 15,590万円 676万円
2024年1月 1階 3LDK 南 95.51m² 9.16m² 22,000万円 761万円
2023年12月 2階 2LDK 南西 76.24m² 8.78m² 15,990万円 693万円
2023年12月 2階 2LDK 南西 76.24m² 8.78m² 16,490万円 715万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ディアナガーデン神宮前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 340,000円 16,249円 0円 1,020,000円 340,000円 0円 3階 69.17m² 2LDK
2023年4月 430,000円 18,664円 0円 430,000円 430,000円 0円 4階 76.16m² 2LDK 北西
2022年5月 280,000円 13,382円 13,000円 560,000円 280,000円 0円 1階 69.17m² 2LDK 北東
2022年3月 370,000円 15,560円 32,000円 1,110,000円 370,000円 0円 3階 78.61m² 2LDK 南西
2022年2月 390,000円 16,401円 32,000円 1,170,000円 390,000円 0円 3階 78.61m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ディアナガーデン神宮前の
    80㎡の売買相場     渋谷区の
    80㎡の売買相場     渋谷区神宮前の
    80㎡の売買相場

  • ディアナガーデン神宮前の
    80㎡の売買相場     原宿駅の
    80㎡の売買相場     北参道駅の
    80㎡の売買相場

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