渋谷美竹ハイム

  • 渋谷美竹ハイムのエントランス
  • 渋谷美竹ハイムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 渋谷美竹ハイムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    渋谷駅より徒歩で6分
    明治神宮前駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
    『明治神宮前駅』　JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都渋谷区渋谷1丁目20番17号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1980年7月

  • 総戸数

    76戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    住友商事

  • 施工会社

    日建ハウジングシステム

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    住商建物

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    7,196万円

    495.7万円/坪

    ～

    7,642万円

    526.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.9万円

    15,088円/坪

    ～

    24.2万円

    16,676円/坪

  • 推定表面利回り

    3.72％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

uassuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/05/02 10:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】言わずとしれた渋谷駅徒歩圏。よって、買物やエンタメなどで困ることは一切なし。坂を上ると、国連ビルがあり、青山へのアクセスも至便。渋谷駅から地下道で歩き、出口を出ると目の前に明治通り沿いのファッションビルがあり、お気に入り。
周辺環境

5.0

渋谷駅地下鉄改札から徒歩5分くらいに出口があり、そこから僅か徒歩1分の近さ。明治通りからビルを挟んだ裏側にあり、美竹公園などの公共施設が目の前にあるため、ここが渋谷だと分からない落ち着き。
外観・共用部

3.0

レンガタイルの今の時代には無い趣があり、レトロで重厚感がある。昨今のマンションにありがちな余計な設備が省略されていて、シンプル。
お部屋の仕様・設備

4.0

幾つかの部屋は内装をリニューアルしており、外観からは感じられない非常にモダンなものに作り変えられ、オシャレになっている。
買い物・食事

5.0

渋谷界隈で飲食、買物に困ることは一切なし。雑誌やテレビなどで有名なお店やスポットも充実。坂を上れば青山オシャレエリア。
暮らし・子育て

3.0

買物やレストランなどが充実しているため、チョットしたお出かけに苦労せず、子供も退屈しない環境。学校などの教育施設も充実。
mhさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/11 23:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅から徒歩五分圏という圧倒的な便利な立地。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/02 22:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】都内だし、有名な駅のため駅周辺の商業施設の多さはいつ行っても、なにを買うにもなにをするにも飽きないと思う。他の有名な駅にも行きやすいし、なにかのイベントも多く集まる駅だと思う。食事場所に困ることもない。
にゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/22 23:31
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

とにかく駅から近い。半蔵門線の入り口に潜れば濡れない。銀座線の入り口も近くなった
にぷるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/08 21:45
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

美竹公園は半分以下に限定して開放されているが、近隣から移動して来た浮浪者の溜まり場となっている。しかしこの人達が治安を良くしている印象ある。酔っ払いなど寄り付かないので
まるのうちなごやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/23 09:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】夜の寝床、通勤拠点としては、この上ない立地。公園が近くにあるので、青空が見えるエリア。
周辺環境

3.0

宮下公園や、商業施設が近くに多い、常に賑わいのあるエリア。そこから一本中に入った分、閑静な静けさもある。
外観・共用部

4.0

常にガードマンさんが見張りをしてくれており、治安面では問題ないと思う。近隣マンションとの境界も視界が開けていて安心感がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

高級マンションを謳って作られているので、共用部分も贅沢にできており、窮屈な感じはしない。
買い物・食事

4.0

衣類関係や外食するには、凄く便利な場所。お子さん連れで出かけるという雰囲気よりは、若者が出歩く場所。
暮らし・子育て

2.0

お子様誕生前のカップルや、独り者の生活拠点としては全く問題ないとお思う。交通の便もこの上ない。
ダビンチXiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/09 22:46
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

ロケーションについて、渋谷、原宿、青山、新宿、恵比寿、の中心となりアクセスに関しては言わずと知れた場所であり、後に国内5本指に入る青山パークタワーがここの隣に建設したのがevidenceであろう。築年はデメリットに入る年数であるがロングレンジモデルの観点から建て替えを視野に入れると大きなメリットになり得る。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【渋谷駅に対する口コミ】JRの原宿駅が近いのはもちろんのこと、原宿の商業施設を利用しやすいのが特徴です。また代々木公園が目と鼻の先ですから、代々木公園で過ごすこともできます。電車のアクセスも途中で乗り換えれば便利ですから、移動に不自由はしないです。
ゆいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/20 16:34
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

エントランスの雰囲気はやや昔のデザイン感はあるが高級感があり落ち着いた雰囲気。
ゆいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/27 02:03
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

最近徒歩2分圏内にやや小さめだけどスーパー(東急ストア)ができた。
ダビンチさん
購入検討者さん2019/01/23 00:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】周辺環境渋谷、青山、原宿、へのアクセスは渋谷一丁目の所以である
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SALES HISTORY 渋谷美竹ハイムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 4階 1R 北東 34.08m² 4.79m² 5,680万円 551万円
2023年8月 4階 1LDK 南東 33.46m² 4.49m² 5,680万円 561万円
2023年2月 5階 1LDK 北 57.24m² 6.52m² 9,680万円 559万円
2022年6月 3階 1LDK 南東 50.55m² 11.46m² 8,490万円 555万円
2021年3月 5階 1LDK 北 47.1m² 12.78m² 6,280万円 441万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 渋谷美竹ハイムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 275,000円 14,663円 10,000円 275,000円 275,000円 0円 5階 62m² 1LDK 北東
2024年3月 180,000円 17,460円 10,000円 180,000円 180,000円 0円 5階 34.08m² 1LDK 北東
2024年2月 275,000円 14,663円 15,000円 275,000円 275,000円 0円 6階 62m² 1LDK
2023年10月 295,000円 15,729円 15,000円 295,000円 295,000円 0円 6階 62m² 1LDK 北東
2023年4月 370,000円 15,351円 18,000円 740,000円 370,000円 0円 5階 79.68m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 渋谷美竹ハイムの
    60㎡の売買相場     渋谷区の
    60㎡の売買相場     渋谷区渋谷の
    60㎡の売買相場

  • 渋谷美竹ハイムの
    60㎡の売買相場     渋谷駅の
    60㎡の売買相場     原宿駅の
    60㎡の売買相場

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