クオリア神南フラッツ

  • クオリア神南フラッツのエントランス
  • クオリア神南フラッツのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • クオリア神南フラッツのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    渋谷駅より徒歩で8分
    明治神宮前駅より徒歩で8分
    原宿駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線 
    『明治神宮前駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線 
    『原宿駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線 

  • 所在地

    東京都渋谷区神南1丁目8番18号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

    102戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東急不動産、サンウッド

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    時空開発、安宅設計

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,004万円

    593.8万円/坪

    7,437万円

    630.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.7万円

    16,761円/坪

    21.8万円

    18,526円/坪

  • 推定表面利回り

    3.45

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Rosettaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/03/23 17:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】最寄駅の渋谷駅まで徒歩8分ほどで行ける。 原宿駅にも10分ほどで行ける。
周辺環境

3.0

消防署が近くにあって万が一火災があっても安心。 渋谷の割にはマンションの周りだけは道路などがきれいで撮影にも使われている。
外観・共用部

5.0

新しくてきれいなタワーマンション。エントランスもきれいだし共用部分のテーブルやソファーなどもいつも掃除が行き届いてある。
お部屋の仕様・設備

5.0

床暖や追い炊き機能、浴室暖房/乾燥、全自動洗濯機、ダウンライト、玄関の自動ライトなど設備がいい。
買い物・食事

3.0

徒歩でForever20、ZARA、渋谷周辺のアパレル店はすべていけるため買い物には困らない。飲食店も気軽に行けるお店が沢山ある。
暮らし・子育て

3.0

代々木公園が歩いて3分でいけるので子供と遊ぶにはおすすめ。 徒歩5分のところに小学校もある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/01/19 01:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】色々な路線が通っているので乗り換えの難易度は高めですが、掲示されている通りに歩けば迷わずに乗りたい路線まで辿り着けるのでありがたいです。 商業施設も豊富で欲しいものは何でもあるのがとても強みに感じます。
まちさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/10/09 23:12
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

小規模ながら三重オートロックで安全です。
No nameさん
購入検討者さん2020/04/21 18:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】JR山手線の渋谷駅、原宿駅まで徒歩10分で行ける。
周辺環境

4.0

渋谷方面は商業施設が充実しており買い物は楽。
外観・共用部

4.0

エントランスには椅子もあり、来客の対応も可能。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりはなかなか良く、一人暮らしにはちょうどいい広さ。
買い物・食事

4.0

スーパーコンビニも共に徒歩10分圏内にある。
暮らし・子育て

4.0

原宿でも渋谷でも頻繁に色々なイベントがある。
Weiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/12/08 19:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅・明治神宮・原宿駅まで徒歩圏内です。また渋谷駅からはバスも多く出ているので、六本木や麻布十番方面もだいたい一本でいけます。
周辺環境

3.0

コンビニが近くに2つあり(どちらもファミリーマート)、重宝しています。
外観・共用部

5.0

入り口が二重セキュリティとなっていて安心です
お部屋の仕様・設備

5.0

角部屋だったので、とにかく日がよく当たりました
買い物・食事

4.0

渋谷なのでなんでもあります。買い物で困ることはないと思います。
暮らし・子育て

無評価

20〜40代の比較的若めの方が多く住んでいる印象です。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/03/02 03:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅・原宿駅が利用可能であり、都内のアクセスは非常に良好。
周辺環境

5.0

渋谷の中では静かなエリアとなっており、消防署に近接するがほぼ音は聞こえない。
外観・共用部

4.0

高級物件らしいタイル張りの外観で、管理人もいるためセキュリティレベルは高い。駐車場は空きが多い。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高はあり、開放感がある。乾燥機付き洗濯機・浴室乾燥機が備え付けられており、渋谷の立地にあわせた生活が可能。建設時期にマンション高騰が見込まれたため、天然木材・天然石の利用など随所に高級仕様が盛り込まれている。
買い物・食事

3.0

コンビニが徒歩1分以内で便利である。渋谷の各種商業施設を徒歩で利用することができる。
暮らし・子育て

4.0

神南小学校まで徒歩5分の好立地。代々木公園まで徒歩5分であり、朝のランニングなどでも利用可能。
wakky_sevenさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2014/08/10 20:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷、原宿の間にあり、買い物や食事する場所にはこまりません。どこに行くにもアクセス便利です。
周辺環境

5.0

渋谷が最寄りですが、静かな通りにあり過ごしやすい。
外観・共用部

5.0

外観は白を基調としてオシャレです。高級感ある作り。エレベーターも二機あり待つ時間は短いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

水回りはグローエ採用で見た目、機能ともに満足しています。天井カセットエアコンも高級感あって良いです。
買い物・食事

5.0

近くに美味しいレストランがたくさんあり、外食すきなかたにはいいと思います。
暮らし・子育て

3.0

代々木公園が歩いて5分なので犬やこどもと遊ぶにはいい環境です。
まーぼーさん
不動産会社さん2014/04/28 15:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅、明治神宮前駅が利用可能で極めて便利
周辺環境

5.0

渋谷とは思えないほど静かで、公園も近く環境は申し分ない
外観・共用部

5.0

外観は非常におしゃれで神南のシンボル的存在。管理も良く行き届いており関心させられる。
お部屋の仕様・設備

5.0

非常におしゃれ。デザイン、機能面共に申し分なし。
買い物・食事

5.0

商業設備は近くに十分と言って良いほどあるし、表参道ヒルズも徒歩圏内。
暮らし・子育て

4.0

小中学校が近い。代々木公園が近く、子供との散歩が楽しそう。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2011/03/08 11:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】一つの駅にこだらないで数駅から使えるのですごく便利です
周辺環境

4.0

大きな体育館があったりハローワークが近くにあったりですごくいい場所です
外観・共用部

4.0

白い塗装が綺麗でまぶしいくらいですね~混み合った感じもなく住みやすそう
お部屋の仕様・設備

無評価

特になし
買い物・食事

4.0

ファーストフードやコンビニが充実
暮らし・子育て

4.0

小学校がすごく近場にあります。行きやすい通路で安心です
サーチさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2011/01/14 23:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷、原宿が歩けて遊びや買い物、食事は充実。交通アクセスも良好。
周辺環境

4.0

渋谷の雑踏からは外れており、人通りもそこまで多くなく、比較的静かな環境と言える。
外観・共用部

4.0

洗練されているデザインだと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の設備も充実。一人暮らしや夫婦2人くらいまでなら十分満足出来る。
買い物・食事

5.0

言うまでもなく、とても便利なところ。
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SALES HISTORY クオリア神南フラッツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 2階 1LDK 40.97m² 9.12m² 6,980万円 563万円
2023年8月 6階 1SLDK 40.97m² 9.12m² 7,980万円 644万円
2023年7月 2階 1LDK 南東 40.97m² 9.12m² 7,480万円 604万円
2023年2月 6階 1LDK 40.97m² 9.12m² 7,480万円 604万円
2023年1月 6階 1LDK 40.97m² 9.12m² 7,680万円 620万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クオリア神南フラッツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 180,000円 16,082円 10,000円 360,000円 180,000円 0円 3階 37m² 1LDK
2024年2月 328,000円 19,324円 0円 328,000円 328,000円 0円 13階 56.11m² 2LDK
2024年1月 170,000円 17,228円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 7階 32.62m² 1DK
2024年1月 220,000円 17,751円 10,000円 220,000円 220,000円 0円 6階 40.97m² 1LDK
2024年1月 146,000円 16,917円 4,000円 146,000円 146,000円 0円 3階 28.53m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クオリア神南フラッツの
    40㎡の売買相場
    渋谷区の
    40㎡の売買相場
    渋谷区神南の
    40㎡の売買相場

  • クオリア神南フラッツの
    40㎡の売買相場
    原宿駅の
    40㎡の売買相場
    渋谷駅の
    40㎡の売買相場

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