プラウドジェム渋谷神南

  • プラウドジェム渋谷神南のエントランス
  • プラウドジェム渋谷神南のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • プラウドジェム渋谷神南のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • プラウドジェム渋谷神南　エントランス（夜間）
  • 交通

    明治神宮前駅より徒歩で8分
    原宿駅より徒歩で8分
    渋谷駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『明治神宮前駅』　JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線　
    『原宿駅』　JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都渋谷区神南1丁目4番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    間組

  • 設計会社

    山本・堀アーキテクツ

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,504万円

    496.4万円/坪

    ～

    4,783万円

    527.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.1万円

    17,775円/坪

    ～

    17.8万円

    19,645円/坪

  • 推定表面利回り

    4.38％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

PhibraOneさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/10/31 16:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明治神宮前駅に対する口コミ】原宿駅／明治神宮前９分。渋谷駅１０分（実際はプラス１～２分）。近すぎず。遠すぎず。新宿方面に行くなら原宿へ。品川方面に行くなら渋谷で乗ります。
周辺環境

5.0

公園通り近辺ですが、裏通りのため昼夜問わずとても静か。建物前の道路は入り口から出口が見えない（行き止まりに見える）ため、クルマの通行もほとんどない。隠れ家的な立地です。
外観・共用部

5.0

今も新築時の写真イメージ通り。古びないデザイン。シンプルなモノは強い。建物内に入らないと分からないが、内廊下の通路デザインは秀逸。（部屋が台形のため部屋前毎に小さなアルコーブあり。照明控えめでイイ感じかと）
お部屋の仕様・設備

5.0

壁面全面ガラス。部屋の形状が台形のため30平米程度の住居でも窓面5.5m☓2.4mくらいになる。部屋にもよるが台形の小辺部分にトイレ・浴室等があり非常に機能的。スペースにムダが少ない。
買い物・食事

5.0

食料品の購入は、高くても良ければ渋谷のデパチカか表参道の高級店へ。低価格ならオーケー千駄ヶ谷店と初台店までそれぞれ2キロ（初台店に行くには代々木公園内通過が便利）マルエツプチなら富ヶ谷店（700m？くらい）。肉のハナマサなら山手通り富ヶ谷交差点付近。コンビニなら、200m内にヤマザキとセブンイレブンあり。
暮らし・子育て

5.0

行政施設/公園等近接。まず不満は出ないでしょう。代々木体育館も近接。これからオリンピックに向けて盛り上がる場所かと。あまり縁がないのでわかりませんが病院は沢山あるようです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/08 14:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明治神宮前駅に対する口コミ】ターミナル駅ということもあり、とにかく便利です。表示もわかりやすく、出口が沢山あっても迷うことはほぼありません。人が多くても、階段の幅がとても広く手すりが付いているので安心です。コインロッカーが沢山あるのも良いと思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プラウドジェム渋谷神南の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 3階 1R 南 29.66m² 3.72m² 4,180万円 466万円
2023年10月 2階 1R 南西 24.86m² 2.4m² 4,280万円 569万円
2023年9月 2階 1R 南西 24.86m² 2.4m² 4,480万円 596万円
2023年7月 2階 1R 南西 24.86m² 2.4m² 4,680万円 622万円
2022年9月 2階 1K 南西 29.74m² 2.68m² 3,980万円 442万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラウドジェム渋谷神南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 215,000円 23,963円 15,000円 215,000円 215,000円 0円 3階 29.66m² ワンルーム 南
2023年10月 210,000円 15,817円 10,000円 420,000円 210,000円 0円 6階 43.89m² 1LDK 南
2023年6月 230,000円 17,324円 10,000円 460,000円 230,000円 0円 6階 43.89m² 1LDK 南
2022年5月 190,000円 21,120円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 4階 29.74m² ワンルーム 南西
2021年9月 175,000円 16,259円 10,000円 0円 175,000円 0円 1階 35.58m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウドジェム渋谷神南の
    40㎡の売買相場     渋谷区の
    40㎡の売買相場     渋谷区神南の
    40㎡の売買相場

  • プラウドジェム渋谷神南の
    40㎡の売買相場     原宿駅の
    40㎡の売買相場     渋谷駅の
    40㎡の売買相場

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