日神パレステージ笹塚第2

  • 日神パレステージ笹塚第2のエントランス
  • 日神パレステージ笹塚第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 日神パレステージ笹塚第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    笹塚駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『笹塚駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区笹塚1丁目61番15号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

    82戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日神不動産

  • 施工会社

    日神建設

  • 管理会社

    日神管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,664万円

    318.8万円/坪

    ～

    3,891万円

    338.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.4万円

    12,602円/坪

    ～

    16.0万円

    13,928円/坪

  • 推定表面利回り

    4.84％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

たなかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/18 20:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】京王新線始発であるため、新宿方面に座って通勤通学可能。 道は明るく人も多いので危険性は低いと思う。
周辺環境

5.0

駅まで徒歩5分程度でスーパー、ジム等いろいろ充実しているのでとても住みやすい街でした。 特に、スーパーに関しては業務スーパーのような格安店から成城石井やクイーンズ伊勢丹といった高級店まで幅広いスーパーが存在していたので、これ以上様々なスーパーが存在する町があるならぜひ教えていただきたいです。
外観・共用部

3.0

駐輪場がマンションの1階にあり雨でも濡れないこと。
お部屋の仕様・設備

2.0

風呂トイレ別。 NURO光導入しているので契約したら使える。
買い物・食事

5.0

スーパーに関して 高級店: 成城石井、クイーンズ伊勢丹 中級店: ライフ、サミット 格安店: 業務スーパー その他: 京王クラウン街内の店舗、フレンテ笹塚内の店舗、環七へ向かい方南町方面に進むとドン・キホーテと肉のハナマサ
暮らし・子育て

4.0

特に気にしていませんでしたが、困ったことはなかったです。 また、ハザードマップで洪水になるエリア外でした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/04 01:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】飲食店やカラオケ、パチンコなど遊べるところがたくさんあって楽しい！交通もたくさん電車が通っている為便利✨ サウナが好きな為、笹塚にあるマルシンスパはおすすめ！サ道でも取り上げられた人気のサウナが駅近なのはとても魅力的✨
nicさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/03 00:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】新宿などへのアクセスが良い。また下北沢の一番街まで近いため、生活にも、晩ご飯にも困らない
わにわにわにさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/16 14:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】商店街もあり、新宿から一駅の場所にしては落ち着いていて、都会の喧騒から逃れられる場所です。
むらたさん
購入検討者さん2018/10/19 10:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】駅前にはフレンテという商業施設があり大抵のものは購入できる。
周辺環境

4.0

甲州街道から一歩入ると閑静な住宅地が広がり 治安も良いというので安心して暮らせる街。
外観・共用部

4.0

落ち着いたブラウンのレンガタイルですっきりとした外観。 共用部や自転車置き場なども綺麗に整頓されていて管理も問題ない印象。
お部屋の仕様・設備

3.0

目の前に遮る建物はなく東南向きなので日照条件としては最高。 ベランダに奥行きがあり少し広く感じる。
買い物・食事

5.0

駅前にはクイーンズ伊勢丹、成城石井、カルディなどの高品質のスーパーマーケットから地元の商店街や飲食店も立ち並び衣食住と困ることはなさそう。
暮らし・子育て

4.0

駅前には図書館やちょっとした広場あり、家族連れの方々も多いことから 治安も良さそう。各種病院も駅周辺にあるので特段困ることはなさそう。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】新宿まで京王線で5分でつく好立地の駅です。都心に近いわりには、とても住みやすい場所です。商店街も駅近くにあり、デパートもあり夜道も明るいほうだと思います。都営新宿線の始発駅なので、並べば朝の通勤ラッシュでも座れます。
ベンジーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/11/17 22:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】都心へのアクセスのしやすさ。
買い物・食事

4.0

駅前で結構なんでも揃います。娯楽性は無いですが、一応ボウリング場なんかもあって、リリーフランキーゆかりの地ですね。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 日神パレステージ笹塚第2の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 8階 1R 南 20m² 4.57m² 1,950万円 322万円
2022年3月 7階 1K 南 20m² 4.67m² 1,950万円 322万円
2022年1月 8階 1LDK 南 40m² 不明m² 4,580万円 379万円
2018年9月 5階 1LDK 40m² 9.14m² 2,980万円 246万円
2018年6月 5階 1R 20m² 4.57m² 1,500万円 248万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 日神パレステージ笹塚第2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 79,000円 13,058円 9,000円 79,000円 79,000円 0円 9階 20m² 1K 南
2024年2月 78,500円 12,975円 8,500円 0円 0円 0円 9階 20m² 1K 南
2024年1月 83,000円 13,719円 5,000円 83,000円 83,000円 0円 4階 20m² 1K 南
2023年9月 75,000円 12,397円 3,000円 75,000円 75,000円 0円 3階 20m² 1K 南東
2023年7月 79,000円 13,058円 3,000円 79,000円 79,000円 0円 8階 20m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日神パレステージ笹塚第2の
    30㎡の売買相場     渋谷区の
    30㎡の売買相場     渋谷区笹塚の
    30㎡の売買相場

  • 日神パレステージ笹塚第2の
    30㎡の売買相場     笹塚駅の
    30㎡の売買相場

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