ハイネス第2目黒

  • ハイネス第2目黒のエントランス
  • ハイネス第2目黒のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ハイネス第2目黒のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    恵比寿駅より徒歩で12分
    目黒駅より徒歩で12分
    中目黒駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『中目黒駅』　東急東横線　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都目黒区目黒2丁目2番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1983年8月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    ハイネス恒産

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 設計会社

    アーバンライフ建築事務所

  • 管理会社

    ハイネス管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,592万円

    370.3万円/坪

    ～

    4,876万円

    393.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.3万円

    10,783円/坪

    ～

    14.7万円

    11,918円/坪

  • 推定表面利回り

    3.56％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

すむとこさがしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/30 10:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恵比寿駅に対する口コミ】中目黒駅、目黒駅のちょうど中間くらいの位置にあり、中目黒駅周辺にはおしゃれなお店や飲食店、目黒駅にはアトレの商業施設や権之助坂界隈の飲食店などがあり、場所柄も良いと思います。 また、恵比寿ガーデンプレイス方面から恵比寿駅にも歩ける距離（バスもある）で、ガーデンプレイスでのイベントや三田周辺の隠れたお店を散策するのも楽しいと思います。 もちろん、複数の駅へアクセスできるので、いろいろな路線に乗ることができます。 またバスを利用すれば渋谷、大崎、高輪ゲートウェイなどにも1本で行けます。
周辺環境

5.0

駅から少し離れている分、賑やか過ぎず住む場所としては良いと思います。 マンションの隣には目黒川が流れており、目黒川の桜の季節には中目黒駅周辺のような撮影スポットではないものの、たくさんの方が来られますので、すぐ隣に住んでいるステータスは魅力的ではと思います。 ほかにも近くには区民センター（図書館もある）など公共の施設もあり、目黒川沿いでは朝晩ウォーキングやジョギングをされている方も多くいらっしゃいます。 また目黒警察署も近く、治安の面も悪くないと思います。 佐川急便やヤマト運輸のセンターや事業所も近いので荷物の受取や配送にも便利かなと思います。
外観・共用部

3.0

築年数は経過していますが、建物の外壁色のせいか、ぱっと見それほど古さを感じさせないと思います。 耐震基準も新耐震基準に変わってから施工された建物です。 セキュリティ面ではオートロックはないですが、防犯カメラや管理人さんも時間帯によっていらっしゃいます。
お部屋の仕様・設備

5.0

築年数が経過していますが、リフォームを行えば専用部の印象は大きく変わると思います。 共用部の内容となりますがバルコニーは最近のマンションのような広さはないものの、狭すぎることもないと個人的に思っています。 （ただエアコン室外機の置く場所にも依ります。） 光回線の導入も各住戸まで対応可能なので、比較的高速なインターネット環境にも対応できます。 リフォーム物件またはリフォームされる前提で点数をつけました。
買い物・食事

4.0

近くにはマルエツプチ（中目黒4丁目店）、少し歩けば24時間営業のマルエツ（目黒店）があります。 中目黒駅にはプレッセや東急ストア、ライフ、商店街もあり、目黒警察署近くにツルハドラッグがあります。 コンビニ店舗やベーカリー、飲食店も近くにありますが、少し歩いて中目黒駅、目黒駅、恵比寿駅に出ればお店には事欠かないと思います。
暮らし・子育て

4.0

公共施設や目黒川、公園などがあり、小学校も田道小学校が近いので、子どもがある程度大きくなるまでは良い環境と思います。 目黒のさんま祭りも近くの公園で行われています。 保育園も入園できれば近くにありますので、特に問題はありません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/26 18:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【恵比寿駅に対する口コミ】JR山手線「目黒駅」から徒歩12分ほどで、「ニトリアトレ目黒店」があります。
周辺環境

3.0

目黒川沿いの、静かな生活環境で閑静な住宅街です。
外観・共用部

3.0

ブラウンのタイル張りで落ち着いた雰囲気の建物です。
お部屋の仕様・設備

3.0

グリル付き3口ガスコンロや追い焚き、ウォシュレットなど設備も充実しています。
買い物・食事

3.0

徒歩12分ほどの｛目黒駅」近くにはスーパーマーケットの「東急ストア」があります。
暮らし・子育て

3.0

徒歩8分圏内には保育園、小学校、中学校が、また徒歩3分には公園、図書館、美術館などがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【恵比寿駅に対する口コミ】JR山手線と日比谷線の両方が使えるため、非常にアクセスは良い。駅直結のアトレは新館もでき大変便利です。駅から動く歩道を使うと落ち着いた雰囲気のガーデンプレイスへと出れます。住環境としてはこちらの方が最適です。
ユニセフさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/03/26 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恵比寿駅に対する口コミ】都心からの立地、駅の商業施設、飲食店どれもバランスが良く、｢住む｣ということを考えると目黒駅はお勧めできる。
周辺環境

5.0

目黒川沿いで、綺麗なところ。目黒川沿いの角地で、春先の桜はやはり魅力的。
外観・共用部

3.0

築年数が経過しているが、築年数の割に、新しい印象を受ける。
お部屋の仕様・設備

3.0

築年が経っている分、最近のマンションを見た後だと、古さを感じる部分もあるが、リフォームをすれば、ほぼ同等のイメージにはなる。
買い物・食事

5.0

目黒駅近くや山手通り沿いのスーパー、飲食店の充実。 最寄りの大鳥神社交差点のスーパーサンデーマートは、24時間営業。
暮らし・子育て

4.0

閑静な環境で、公園や川もあり、環境は良い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ハイネス第2目黒の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 6階 2SLDK 南東 52.38m² 6.34m² 6,180万円 390万円
2022年8月 6階 2SLDK 南東 52.38m² 6.34m² 6,280万円 396万円
2022年3月 6階 2LDK 南東 52.38m² 6.34m² 6,480万円 409万円
2021年12月 6階 3DK 南東 52.38m² 6.34m² 4,680万円 295万円
2021年8月 4階 1LDK 北西 39.27m² 6.63m² 3,780万円 318万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ハイネス第2目黒の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 160,000円 10,262円 5,000円 160,000円 160,000円 0円 2階 51.54m² 2LDK 南
2023年8月 195,000円 11,262円 5,000円 195,000円 195,000円 0円 4階 57.24m² 2LDK 南
2023年6月 210,000円 12,128円 0円 210,000円 210,000円 0円 4階 57.24m² 2LDK 南
2022年8月 178,000円 11,349円 0円 356,000円 178,000円 0円 3階 51.85m² 2LDK 南西
2021年6月 125,000円 10,523円 5,000円 125,000円 0円 0円 3階 39.27m² 2DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハイネス第2目黒の
    60㎡の売買相場     目黒区の
    60㎡の売買相場     目黒区目黒の
    60㎡の売買相場

  • ハイネス第2目黒の
    60㎡の売買相場     目黒駅の
    60㎡の売買相場     恵比寿駅の
    60㎡の売買相場     中目黒駅の
    60㎡の売買相場

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