パークコート市谷仲之町

  • パークコート市谷仲之町のエントランス
  • パークコート市谷仲之町のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • パークコート市谷仲之町のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    曙橋駅より徒歩で4分
    四谷三丁目駅より徒歩で10分
    若松河田駅より徒歩で10分
    市ケ谷駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『曙橋駅』 都営新宿線 
    『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『若松河田駅』 都営大江戸線 
    『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線 

  • 所在地

    東京都新宿区市谷仲之町1番7号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2006年4月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    15,575万円

    598.8万円/坪

    16,538万円

    635.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    34.4万円

    13,248円/坪

    38.0万円

    14,643円/坪

  • 推定表面利回り

    2.71

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

R-shyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/09/15 15:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【曙橋駅に対する口コミ】駅から物件までの間に商店街があり、日常生活は便利です。
周辺環境

5.0

とても落ち着いた住宅地で、治安もよく静かです。駅からは商店街があるので、遅くに女性が一人で通っても心配ありません。
外観・共用部

5.0

二重のオートロックがあり、セキュリティ面はよいかと思います。宅配ボックス、各住戸のトランクルームなどがあり生活に便利です。共用部は清掃が行き届いており、よく管理されています。
お部屋の仕様・設備

4.0

近隣住人の生活音が気になったことはありません。バルコニーは隣どおしの目線が気にならない設計になっています。日照は方向によるかと思いますが、住んでいる部屋は日差しが強いぐらいです。ビルトインエアコン、ディスポーザー、食洗器などが標準装備で、グレードは高いかと思います。
買い物・食事

4.0

商店街にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなど一通りあり、生活は便利です。また、新宿へも2駅なのでデパート等へのアクセスもよいです。
暮らし・子育て

5.0

クリニックなど日常生活に必要な医療設備は充実しています。女子医大、慶応病院などの大病院からのアクセスもよく、安心して暮らせます。
tobikomuさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/10/08 21:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【曙橋駅に対する口コミ】静かな町で低層のマンションです。管理会社もしっかり管理していて居住者も素敵です。
周辺環境

5.0

防衛省近くで安心です。夜はたまに警察が外回りしています。
外観・共用部

5.0

浪費内空間活用です。共用スペースが浪費がありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

特にないですが、インテリア部材が品が高いです。
買い物・食事

4.0

普通です。スーパーが周りにいくつかあります。
暮らし・子育て

5.0

近いです。いろいろお店もありますので便利です。
しのくんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/04/30 00:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【曙橋駅に対する口コミ】駅から便利で買い物も充実している。静かな環境です。
周辺環境

5.0

極めて治安がいい、防衛省も近いので安心感がある
外観・共用部

5.0

デザインは優れている、セキュリティもしっかりしている
お部屋の仕様・設備

5.0

全面リフォーム済みなので特段コメントはありません
買い物・食事

5.0

近くに買物する場所が何か所かあり便利です
暮らし・子育て

4.0

保育所等は近くにある、また小児科も近いので住みやすい
いーずさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/05/21 10:16
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

物件の立地が高台で街並みがきれいで静か。頑強な地盤で耐震度が高い。
orcaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/08/16 15:36
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

隣のパークコートと比較して、高級感がある
ユカリさん
購入検討者さん2019/07/12 23:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【曙橋駅に対する口コミ】曙橋駅すぐは商店街があり、飲食店はもちろん生活に必要な店、病院等が揃っている。
周辺環境

4.0

新宿御苑は徒歩圏内であるし、周辺も低層マンションが多く、前の道は一方通行なのでとても静かである。
外観・共用部

5.0

入り口のデザインはよく、管理人さんもきちんとしていた。ゴミ置場がとても綺麗で匂いもしないほど。 廊下も豪華で照明が暗く落ち着いている。
お部屋の仕様・設備

3.0

2階でも、隣のマンションと距離があるので、陽は十分に入る。
買い物・食事

5.0

歩いて数分で商店街で、大抵のものは揃う。ファーストフード店・飲食店も多くある。
暮らし・子育て

無評価

病院なども多いし育てやすい印象を受ける。盆踊りの練習など集会場でしているようだ。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2011/07/08 21:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【曙橋駅に対する口コミ】無理やり歩けば、4駅使えるというところ。実際は市ヶ谷までは歩かんでしょうけど。
周辺環境

5.0

非常に閑静です。タクシーが抜け道として使う道路沿いですが、まぁバルコニー側はあまり関係ありません。近隣には同程度の高級低層マンションがあり、街並が素敵です。
外観・共用部

5.0

パークコートくらいのレベルになると、高級感という言葉がビシッとはまりますね。
暮らし・子育て

5.0

地域的にそれなりの層が住んでいます。治安等も問題ありません。防衛省の近くです。
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SALES HISTORY パークコート市谷仲之町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 1階 2SLDK 西 84.38m² 不明m² 14,800万円 580万円
2023年12月 1階 2SLDK 西 84.38m² 不明m² 15,800万円 619万円
2023年6月 1階 2SLDK 西 84.38m² 不明m² 15,800万円 619万円
2023年3月 4階 1SLDK 103.69m² 8.01m² 17,800万円 567万円
2023年1月 1階 2SLDK 西 84.38m² 不明m² 16,500万円 646万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークコート市谷仲之町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 270,000円 12,555円 22,330円 270,000円 270,000円 0円 5階 71.09m² 2LDK
2022年3月 350,000円 13,712円 18,000円 350,000円 350,000円 0円 5階 84.38m² 2SLDK 北西
2022年2月 380,000円 14,887円 18,000円 380,000円 380,000円 0円 5階 84.38m² 2SLDK 西
2021年8月 418,000円 14,186円 0円 418,000円 418,000円 0円 5階 97.41m² 3LDK 南東
2017年6月 265,000円 11,326円 15,000円 530,000円 530,000円 0円 5階 77.35m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークコート市谷仲之町の
    90㎡の売買相場
    新宿区の
    90㎡の売買相場
    新宿区市谷仲之町の
    90㎡の売買相場

  • パークコート市谷仲之町の
    90㎡の売買相場
    曙橋駅の
    90㎡の売買相場
    四谷三丁目駅の
    90㎡の売買相場
    若松河田駅の
    90㎡の売買相場
    市ケ谷駅の
    90㎡の売買相場

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