パークハウス四谷

  • パークハウス四谷のエントランス
  • パークハウス四谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークハウス四谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    四ツ谷駅より徒歩で8分
    信濃町駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『四ツ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『信濃町駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都新宿区若葉1丁目21番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    109戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三菱地所

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    大成建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    11,426万円

    460.7万円/坪

    ～

    12,133万円

    489.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    30.3万円

    12,254円/坪

    ～

    33.5万円

    13,544円/坪

  • 推定表面利回り

    3.25％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

セロスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/25 16:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四ツ谷駅に対する口コミ】四ツ谷駅徒歩10分で中央線と総武線、丸の内線、南北線が使えます。どこに行くのも大変便利です。
周辺環境

5.0

公園が多く、緑に触れる機会が多いのはいいですね。また迎賓館からも近いので、何だか高貴な気分になります(笑)。東京のど真ん中ですが、とにかく普段は静かです。
外観・共用部

4.0

管理人と清掃スタッフが毎日掃除して下さっておりますので汚いと感じたことは1度もありません。外廊下ですが、道路から見えない位置なのでプライバシーは保たれています。
お部屋の仕様・設備

3.0

東向きリビングの窓がフィックスガラスでとても大きく、昼間はほとんど明かりが必要無いです。また、外廊下のため廊下側の部屋も自然光が入るので、意外と明るく有り難いです。
買い物・食事

4.0

徒歩5分のところの丸正若葉店があり、品ぞろえも豊富なので日常的な買物には不自由しません。また、四谷三丁目方面に15分程歩けば丸正本店が、四ツ谷駅にも成城石井があり、新宿通りにもたくさんお店がありますから困ることはないでしょう。
暮らし・子育て

4.0

近所に公園が複数(みなみもとまち公園、四谷見附公園、迎賓館前広場)ありますので、小さい子供の遊び場には困りません。
york0124さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/04 13:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四ツ谷駅に対する口コミ】四谷駅まで徒歩１０分強。都心乍ら迎賓館・赤坂御用地の周辺で緑も多い一方で、駅前にスーパー（ライフ、成城石井（小型））もあり、飲食店も四谷三丁目界隈（荒木町）が徒歩圏内で充実。
周辺環境

5.0

迎賓館、赤坂御所、学習院初等科等、都心で街並みの良さ、緑の多さは多く、閑静な住宅街。近隣公園（南元公園、四谷見附公園）も充実。警察詰所も数多く、常に警官が周辺を警らしており、治安面の懸念なし。
外観・共用部

5.0

華美でなく落ち着いたデザイン。清掃、フロントサービス等の管理は非常に行き届いており、オートロック（一重）あり。共用施設は宅配ボックス、駐車場、駐輪場、中庭に面した外廊下、渡り廊下ゆえ内廊下的。ペット飼育可（規約あり）。
お部屋の仕様・設備

4.0

分譲用マンション使用で内装・建具・設備とも質感高い仕上がり。二重床、梁も少なく天井高も十分。
買い物・食事

4.0

スーパーは駅前にライフ、成城石井。コンビニ、ドラッグストアも複数。駅前に郵便局あり。
暮らし・子育て

4.0

区役所（出張所）も近く、病院（慶応病院）をはじめ近隣に病院・診療所も多く、特に懸念なし。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/09 17:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四ツ谷駅に対する口コミ】丸ノ内線の四ツ谷駅は地上駅になっています。 JR線のホームも近いので、乗り換えに非常に便利な駅で、良いです。東京メトロの四ツ谷駅は地下鉄の駅ですが、地上にある駅なのでホームが非常に明るい駅でした。 終点近いと地上に出る路線もあるなか、丸ノ内線は途中の四谷近辺で地上に出ます。 カタカナのツが入るのも特徴。 JRでも丸ノ内線でも新宿駅には行けて、停まる駅が少ない分はJRの方がアクセスがいいですが、三丁目近辺や歌舞伎町といった東口へはこちらに乗り換えても便利。
ぽぱさん
購入検討者さん2021/05/01 08:59
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

閑静な住宅街であり、車通りも少ないので子育てでも安心。
ちゃむりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/10 01:06
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理がとても行き届いており、いつも綺麗なので過ごしやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四ツ谷駅に対する口コミ】四ッ谷駅のメリットはなんと言っても都心への交通アクセスが最高に良いのが魅力的だと思います。駅周辺には多数のスーパーや飲み屋があり帰り道にちょっと寄り道もありな環境なので生活にもオススメだと思える駅だと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/26 03:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四ツ谷駅に対する口コミ】電車で新宿5分、銀座15分と最高の立地。駅前は大量の飲屋街です。
周辺環境

5.0

緑は沢山あり、静かで公園も近い。また皇居までジョギングもできる。学習院初等科がある。
外観・共用部

5.0

オートロックで管理人駐在している。宅配ボックス、駐輪場、駐車場あり。ペット可。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井は高く、窓は大きく日当り良好で部屋はとても明るい。部屋の造りも贅沢で高級感ある。
買い物・食事

4.0

駅前やそこら中に飲み屋は山ほどある。夜中遅くまでもお店がやっている。少し遠いが肉のハナマサに行けば安い。
暮らし・子育て

2.0

慶應大学病院が近い。学習院初等科も徒歩数分。なのでそこに通わせる為にこのマンションに住んでる人も多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/22 23:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四ツ谷駅に対する口コミ】あらゆる路線が使える交通便の良さは素晴らしいですね。
周辺環境

5.0

道の狭いエリアですが、その分とても閑静でいい場所です。
外観・共用部

5.0

横長の存在感のあるフォルムがたまりません。エントランスも高級感あります。
買い物・食事

4.0

駅周辺で出来ますね。
暮らし・子育て

5.0

良い環境です。
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SALES HISTORY パークハウス四谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 2DK 東 64.11m² 6m² 9,800万円 505万円
2022年9月 2階 3LDK 西 100.16m² 14.93m² 14,380万円 475万円
2021年5月 2階 3LDK 西 89.88m² 12.69m² 13,000万円 478万円
2021年4月 4階 1LDK 東 61.99m² 6m² 7,680万円 410万円
2021年4月 2階 2LDK 西 80.19m² 6.8m² 10,980万円 453万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークハウス四谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 295,000円 14,760円 15,000円 295,000円 295,000円 0円 3階 66.07m² 1LDK 東
2024年3月 258,000円 12,909円 12,000円 258,000円 258,000円 0円 1階 66.07m² 1LDK 東
2023年8月 360,000円 13,518円 0円 720,000円 360,000円 0円 3階 88.04m² 2LDK 西
2022年6月 260,000円 13,009円 0円 260,000円 260,000円 0円 4階 66.07m² 1LDK 東
2022年6月 218,000円 10,908円 12,000円 218,000円 218,000円 0円 1階 66.07m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハウス四谷の
    80㎡の売買相場     新宿区の
    80㎡の売買相場     新宿区若葉の
    80㎡の売買相場

  • パークハウス四谷の
    80㎡の売買相場     四ツ谷駅の
    80㎡の売買相場     信濃町駅の
    80㎡の売買相場

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