パラスト新宿余丁町

  • パラスト新宿余丁町のエントランス
  • パラスト新宿余丁町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パラスト新宿余丁町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    若松河田駅より徒歩で4分
    東新宿駅より徒歩で8分
    曙橋駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『若松河田駅』　都営大江戸線　
    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『曙橋駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区余丁町8番12号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下2階

  • 築年月

    1985年8月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    大賀興業

  • 施工会社

    多田建設

  • 設計会社

    ナガト建築事務所

  • 管理会社

    大賀不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,238万円

    341.8万円/坪

    ～

    4,500万円

    362.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.1万円

    12,197円/坪

    ～

    16.7万円

    13,480円/坪

  • 推定表面利回り

    4.37％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/25 02:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若松河田駅に対する口コミ】東新宿駅は東京メトロだけでなく大江戸線に接続。徒歩10分でJR新宿駅、新大久保駅まで出れるため非常にアクセスが良いです。明治通り沿いには池袋や渋谷行きのバス停もあります。新宿駅まで歩いて行ける距離で伊勢丹などのデパートまで歩くことができ、休みの日の外出はとても楽で楽しい場所です。
周辺環境

4.0

東新宿駅はイーストサイドスクエア直結で大戸屋やタリーズ、てんやなどのレストランに雨の日でも濡れずに行くことができます。人通りが多いので夜でも明るいです。またイーストサイドに向かって地下道が発達してるので便利です。
買い物・食事

4.0

駅前には大戸屋、タリーズ、てんや、バーミヤン、マクドナルド、ロイヤルホストなどのチェーン店に加え、 少し歩くとすぐに新大久保のコリアンタウンもあるので、そちらで韓国料理も楽しめます。
暮らし・子育て

4.0

新宿区に該当しますが、駅周りの保育園の数はまぁまぁあります。公園も近くに戸山公園などがあり平日はよく保育園児が遊びにきているのを見かけます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/24 22:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若松河田駅に対する口コミ】2路線走っていてどこにもアクセスしやすい。便利さを考えたら家賃が安くないのは目をつぶれる。
周辺環境

5.0

都会ながら近くにスーパーもあり、生活しやすい。駅前はイメージほど悪くなく、清潔に保たれている
買い物・食事

5.0

飲食店は豊富で、色んなジャンルのお店がある。
暮らし・子育て

2.0

子供を育てる中での都会でのメリットは流行りの情報へのセンサーが身につくことかなと。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/30 15:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若松河田駅に対する口コミ】渋谷、新宿、横浜、池袋などの主要駅に行きやすい。新宿なので立地はよく住みやすい。やすいスーパーなどもある
周辺環境

5.0

ドラッグストアとスーパーが近くに3種類ある。朝も夜も人通りが多いため安心。おじいちゃんおばあちゃんも多く意外と穏やかな地域。
買い物・食事

5.0

韓国料理が多いため、韓国好きにはとても充実している。
暮らし・子育て

2.0

大きい公園はある。意外と静かな場所で治安もそこまで悪くない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/20 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若松河田駅に対する口コミ】次の駅が新宿西口で、加えて東京メトロ副都心線に乗り換えると池袋・渋谷に1本で行けます。新宿駅近くよりは、家賃・マンション価格は安くなっている。
周辺環境

4.0

徒歩2分のところに新宿区立大久保図書館と区役所の主張所が同じ建物にあり、スーパーマーケットも三徳とコープの２つが駅近くにあるので買い物に便利です。飲食店などが多くあるが、閉鎖的な歓楽街ではないので治安に不安はなさそう。
買い物・食事

5.0

大久保の韓国料理店街から連続している商店街が近くにあり、にぎあっています。
暮らし・子育て

3.0

少し歩くと戸山公園という大きな公園があり、自然にもあふれていて、ファミリー層にとっても環境がいいと言えます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/12 00:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【若松河田駅に対する口コミ】出口が多数ありアクセスに便利だとおもいます。近場で仕事をしているのなら住むのは良いと思う
周辺環境

3.0

どちらかというと買い物施設はすくなく、オフィスが多いイメージ、だけど飲食店が多くその点はいいと思う
買い物・食事

5.0

飲食店が豊富です。 少し歩けば新大久保なので韓国料理が好きな方には良いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/17 13:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若松河田駅に対する口コミ】新宿からほど近く、池袋や表参道などにも出やすい場所です。新宿へもアクセスが良く、一部、ラグジュアリーなレジデンスもあります。東新宿近辺へ通勤する場合は、コスパが良いと思います。
周辺環境

3.0

駅の近くにコンビニはあり、ちょっとしたお買い物はできます。駅周辺は整備されていて、基本的には道も清潔なので、治安は良いと思います。
買い物・食事

5.0

お蕎麦屋さんや、定食屋さん、ファミレスやイタリアンなど、幅広いジャンルのお店が揃っています。
暮らし・子育て

2.0

東京メトロの駅なので、スロープがあるなど、バリアフリーが意識されている点はメリットです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/19 16:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若松河田駅に対する口コミ】東新宿駅は副都心線と大江戸線の複数路線が利用できます。池袋や渋谷、明治神宮前駅も一本なので、乗り換えがなく遊べる範囲が多い。又新宿はタクシーが多いので拾いやすい。歌舞伎町から少しそれたところなので治安もあまり悪くない。利便がいいので家賃は高いが、交通費があまりかからない。
周辺環境

5.0

スーパーや薬局、マックコンビニなど近場に便利な商業施設が豊富。歌舞伎町からそれているので地方の方が想像する新宿より落ち着いていて住みやすい。
買い物・食事

5.0

飲食店や新大久保も近いので韓国料理やチェーン店が豊富
暮らし・子育て

5.0

遊ぶ場所が近くに大きい公園があるのでそこで遊んでる子供がおおい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/03 14:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若松河田駅に対する口コミ】路線が複数あるのである程度どこにでも行けます。都心のアクセスや商業施設があるのでいいと思います。
周辺環境

4.0

商業施設があるのである程度揃えられます。警察が多く配置されていないので何かあったときは安心です。
買い物・食事

5.0

飲食店の数が多くて、安い店も多いのでいいと思います。
暮らし・子育て

5.0

EVやスロープがあるので移動はしやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/18 20:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若松河田駅に対する口コミ】都心に近い割には混雑していない JR新大久保も徒歩で行ける立地にある 新宿に近く、利便性は良い 快速が止まらない小さい駅だが、その分家賃相場は低めだと思う
周辺環境

3.0

すぐそばに深夜までやっているスーパーや、生協、弁当も売っている八百屋もあり便利 八百屋さんの弁当は、18時になると半額になるので、それを目的に行列が出来るほどです。大通りに面した駅なので、夜遅くても明るく、人通りも多い
買い物・食事

5.0

大久保に近いので、韓国料理や焼肉屋が充実している 290円のお弁当屋や、14時頃から道路に面したカウンターで立ち飲みできる居酒屋もあり便利
暮らし・子育て

3.0

駅のトイレにはスロープもある エレベーターもある 小さいが公園も近くにある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/17 22:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若松河田駅に対する口コミ】電車が少し遅れた時のアナウンスが非常に誠実でよかったです。都会なのでアクセスも良く、非常に生活しやすいです。
周辺環境

5.0

コンビニが併設されていて、そこの飲み物と食べ物が充実していてよかったです。街灯も多く、非常に人が多いので治安が非常にいいです。
買い物・食事

5.0

周りには飲食店が多く、とてもにぎやかです。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターが色々なところに敷設されていて便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/11 17:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若松河田駅に対する口コミ】渋谷と新宿三丁目と池袋への利便性が良くなったので、タクシーの利用回数が減りました 古い物件が多い静かな住宅街が多いので意外とコスパは良いと思っています
周辺環境

5.0

スクエニ本社の真下というロケーションから、コンビニやカフェを含む飲食店が地味に充実しており、ティップネスやエニタイムフィットネスなどのジムへのアクセスも良いという便利さがあります歌舞伎町至近ではありますが、歌舞伎町に用事がある人はあまり利用されているようには見えない治安の良さです
買い物・食事

5.0

和食からイタリアンまで多種多様な飲食店が少数精鋭といった感じで点在しているので、マンネリになることなく楽しく食事を楽しむことが出来る空間となっています
暮らし・子育て

5.0

乗降者の多い駅なので公共設備はしっかりしていると思います。トイレの数などは問題ありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/10 20:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若松河田駅に対する口コミ】東新宿駅は新宿三丁目から一駅 池袋も近い 横浜へ直通でいける交通の便がいいのでどこに行くにも便利。おしゃれない物件が多い
周辺環境

3.0

コンビニや飲食店が充実している 大久保に行くには便利東新宿駅は比較的新しい駅で、駅周辺はとてもきれい
買い物・食事

5.0

大久保が近いので有名で人気の韓国料理の店が選び放題
暮らし・子育て

4.0

東新宿駅は戸山公園が近くにある 大学（早稲田理工、学習院）が近くにある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/22 19:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若松河田駅に対する口コミ】地下鉄の路線が、大江戸線と副都心線乗り入れで便利。都内の移動困ることはない都心での移動を考えた場合、電車・地下鉄を利用する場合にはすごく便利な場所です。賃貸のアパートなども多く、物件を探すのに少なさで困ることはない。歩いて15分くらいの場所には業務スーパーがあるので、安く買いたい場合はそこへ行きましょう
周辺環境

4.0

生活必需品を買うスーパーも何件かあるので、必要なものの購入に困ることはない歓楽街は、少し歩けば歌舞伎町があります。娯楽に飢えることはないです。
買い物・食事

4.0

すごくたくさんではないけど、駅周辺に飲食店は多いので駅近くにいれば食べるものに困ることはない。オフィスビルの地下には、チェーン系の飲食店多数あります。
暮らし・子育て

2.0

駅前に消防署があるので、緊急の時にすぐに駆け付けてくれる安心感はある。 駅から離れた場所には神社もあるので、緑に飢えたらそちらへどうぞ。もう少し歩けば、新宿御苑もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/06 04:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若松河田駅に対する口コミ】都営大江戸線、東京メトロ副都心線の他に、新大久保駅、大久保駅、西武新宿駅が徒歩圏内である。築数十年の一軒家が数多くあり、利便性としてはとても高いはず。
周辺環境

3.0

一軒家住宅や団地が数多くあるため、スーパーやお惣菜屋は充実している。 消防車や警察署が近くにあるので、大きな不安は無い。高級マンションなど、セキュリティーの高い物件が数多くある。
買い物・食事

4.0

駅付近には多くの飲食店がある。オフィスが近いこともあり、居酒屋も数多くある。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校、複数の公園がある。若松河田駅や曙橋方面に歩くと、学習塾や子ども向け教室がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/11 07:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若松河田駅に対する口コミ】六本木や新宿にも1本で行ける。交通の便はとても良い。電車の間隔も10分に1本は止まるので良い。公園、小学校、保育園など子育て世代には新宿区の中でも住みやすいと感じる。
周辺環境

2.0

新大久保が近く、韓国好きには穴場な駅である。新宿区であるが、小学校、住宅なども多く、住みやすい地域である。駅は綺麗に保たれている。出口によって明るさ、駅周辺の栄えている地域が異なって面白い。
買い物・食事

3.0

韓国料理屋さんが多くあり、韓国好きにはたまらない。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園、小学校は近くに多くある。また大きい戸山公園があり、子どもが遊ぶにはとても良い環境である。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/04 12:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若松河田駅に対する口コミ】副都心線と都営大江戸線が利用でき、渋谷、新宿、池袋へのアクセスに非常に便利です。終電も０時まであるので比較的利用しやすい。利便性がとにかく高い。物価も都心の近くではあるがそこまで高くない。
周辺環境

5.0

B3出口のすぐ近くにドラッグストアやコンビニ、スーパー、飲食店などが揃っており、すごく便利。新大久保にも徒歩４、５分で行ける。東新宿駅周辺は新宿や新大久保と比べると人が少なく、公園の周辺などはとても落ち着いている。
買い物・食事

4.0

飲食店は多くの種類があり、チェーン店やリーズナブルなお店が多数ある。歩いて５分の新大久保には韓国料理や焼肉店が多数ある。
暮らし・子育て

3.0

駅からすぐのところに広い公園が戸山公園があるため、子供が広いスペースで遊べる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/24 21:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若松河田駅に対する口コミ】渋谷・新宿・池袋が近く電車に乗ればすぐに到着して便利です。場所を選べば高くなくて便利なところもあります。何より渋谷・新宿・池袋にすぐに出れる事を考えると安いと思います。
周辺環境

3.0

自転車で複数の百貨店に行ける距離です。 文化センターがあり、音楽好きな人には良い立地だと思います。 病院も選び放題とまではいきませんが適度にあります。駅は東京メトロの中でも新しいし、綺麗な企業ビルや高級賃貸マンションが建つなど、昔よりも街がきれいになりました。
買い物・食事

3.0

駅にはないけど、近隣の新大久保・新宿三丁目の駅にはたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

小学校と中学校は距離も遠くなく通いやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若松河田駅に対する口コミ】駅の目の前が歌舞伎町なので娯楽や買い物などは一切困らない。その一方で東新宿周辺は住宅街にもなっているため夜は意外と静かである。ファミリー向けのマンションも多いので治安も悪くない。朝の電車も案外空いており、座ることもできたりする。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パラスト新宿余丁町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 1LDK 南 40.04m² 6.8m² 3,980万円 329万円
2024年1月 3階 1LDK 南 40.04m² 3.84m² 4,299万円 355万円
2023年12月 5階 2DK 南 43.94m² 5.6m² 3,580万円 269万円
2023年11月 5階 1LDK 南 40.04m² 6.8m² 3,990万円 329万円
2023年10月 5階 1LDK 南 40.04m² 6.8m² 4,180万円 345万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パラスト新宿余丁町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 158,000円 12,996円 10,000円 158,000円 158,000円 0円 5階 40.19m² 1LDK
2021年3月 150,000円 12,384円 5,000円 150,000円 150,000円 0円 3階 40.04m² 1LDK 南
2020年10月 150,000円 12,384円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 4階 40.04m² 1LDK 南東
2018年11月 149,000円 12,302円 11,000円 149,000円 149,000円 0円 4階 40.04m² 1LDK 南
2018年11月 158,000円 12,996円 10,000円 0円 158,000円 0円 5階 40.19m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パラスト新宿余丁町の
    40㎡の売買相場     新宿区の
    40㎡の売買相場     新宿区余丁町の
    40㎡の売買相場

  • パラスト新宿余丁町の
    40㎡の売買相場     若松河田駅の
    40㎡の売買相場     東新宿駅の
    40㎡の売買相場     曙橋駅の
    40㎡の売買相場

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