フォルム四谷外苑東

  • フォルム四谷外苑東のエントランス
  • フォルム四谷外苑東のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • フォルム四谷外苑東のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    四谷三丁目駅より徒歩で4分
    信濃町駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『信濃町駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都新宿区左門町14番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    147戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    木内建設

  • 設計会社

    コスミック設計エンジニアリング

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,522万円

    468.1万円/坪

    ～

    5,863万円

    497.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.4万円

    13,986円/坪

    ～

    18.2万円

    15,458円/坪

  • 推定表面利回り

    3.66％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ばんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/10 05:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】最寄り駅は丸の内線の四谷三丁目駅、総武線の信濃町駅、大江戸線の国立競技場駅があり、少し歩けばJR四ツ谷駅も使用でき、非常に充実している。四谷三丁目駅周辺には飲食店も多く、ドラッグストアやスーパーもあり、日常生活には不便しない。
周辺環境

4.0

四谷三丁目・信濃町からの道のりは明るく、警察署もあるので治安は良い。
外観・共用部

4.0

築21年とは感じさせない綺麗な外観で、管理人の清掃も行き届いている。
お部屋の仕様・設備

4.0

お隣からの音は聞こえることはなく、我が家も小さい子供がいるが苦情を受けたことはない。築21年・賃貸なので、ある程度使用感はあるが、全体的に綺麗で不自由しない。
買い物・食事

5.0

コンビニは徒歩圏内に主要３コンビニ＋ミニストップがある。スーパー、ドラッグストアも駅周辺にあり便利。激安の八百屋や、精肉・お惣菜を扱う肉屋もある。飲食店も充実。
暮らし・子育て

5.0

四谷メディカルモールに大半の病院は揃っており、歯医者も多い。救急病院としても慶應病院があるため、子供が深夜に嘔吐した時も見てもらえた。避難場所は新宿御苑があり安心。保育園も新宿区一の大規模園がある。
JMさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/17 05:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】四谷三丁目、曙橋、信濃町が徒歩圏内でとても便利です。
JMさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/03 09:30
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

部分的には少し劣化しているところもありますが、全体的に高級感があり、築年数は感じさせないグレードのマンションです。24時間管理人が警備員がおり、安心して過ごせます
JMさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/13 16:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】信濃町も四谷三丁目も10分内に着くのでどこに行くにも便利です。
みはさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/09 15:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】外苑東通り沿いでタクシーが拾いやすい。外観がきれい。
敦子さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/06 14:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】丸の内線四谷三丁目駅まで徒歩３分くらいで通勤楽々でした。丸の内線は駅入り口からホームまでも近くて大変便利。 銀座、新宿方面にもアクセスよし。 住んでいる頃は青山までよく散歩しました。
周辺環境

4.0

また、管理担当の方がすごく良い方で、建物の中はいつも綺麗でした。この立地で敷地内駐車場と駐輪場もあります。
外観・共用部

5.0

管理担当の方がすごく良い方で、建物の中はいつも綺麗でした。この立地で敷地内駐車場と駐輪場もあります。管理セキュリティー面全く問題ありませんでした。
お部屋の仕様・設備

4.0

32平米の１LDKでしたが、問題ありませんでした。
買い物・食事

3.0

都心どこでも出やすいので、食事に困ることはまずない。私はよく六本木方面に行っていました。食べ過ぎた帰りは天気が良ければ歩いて帰宅していました。
暮らし・子育て

4.0

利用してないので、不明。マンションは大人しく品のいい人が多かった。
STAMPさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/06 02:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】JR信濃町、地下鉄丸ノ内線どちらも徒歩５分程度で便利
周辺環境

5.0

慶応病院のほか、各種の開業医が多いので、安心して暮らせる。
外観・共用部

4.0

清潔に管理されている。華美でなく、このましい。
お部屋の仕様・設備

4.0

空間がそれほど広くないのに、とても使いやすい。
買い物・食事

5.0

スーパーや飲食店が近く、基本的に何も困らない。
暮らし・子育て

4.0

便利な都会くらし。忙しい人にはとくに向いている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】JR総武線の信濃町駅は、なんと言ってもヤクルトスワローズの本拠地である神宮球場の最寄り駅であり、かつ国立競技場の最寄り駅でもあるので、スポーツが好きな方には大変魅力的な街になっています。また、ジンギスカンが楽しめるビアガーデンも魅力の一つです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/11 21:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】JR信濃町駅と丸ノ内線四谷三丁目駅の中間地点にマンションがあるため、どこに行くのにも便利です。
周辺環境

5.0

外苑東通りに面しているため交通量は多いが、道路と反対側の部屋だったため騒音などはなかった。
外観・共用部

5.0

内廊下できちんと掃除されている。エントランスはすっきりしたシンプルなデザインで不満なし。
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチンにディスポーザーが付いているためとても便利。
買い物・食事

5.0

丸正(スーパー)が近く、買い物は全て完結する。ドラッグストアは複数あるため日用品も安く揃う。メーヤウという有名なタイ料理屋さんがある。
暮らし・子育て

5.0

児童館が近く、便利。新宿区立信濃町こども園がすぐ近く便利だが、入ることは難しい。他に認証保育園もあるのでどこかには入園できると思う。 消防博物館や、おもちゃ博物館など子供が楽しめる施設も近くにいっぱいある。
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SALES HISTORY フォルム四谷外苑東の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 1LDK 東 39.57m² 4.7m² 6,480万円 541万円
2024年3月 14階 1DK 東 33.92m² 4.56m² 4,170万円 406万円
2024年2月 7階 1LDK 東 39.57m² 4.7m² 6,580万円 550万円
2023年11月 7階 1LDK 東 39.57m² 4.7m² 5,280万円 441万円
2023年8月 7階 1LDK 東 39.57m² 4.7m² 5,950万円 497万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フォルム四谷外苑東の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 149,000円 14,521円 9,000円 149,000円 149,000円 0円 11階 33.92m² 1DK 北東
2024年3月 240,000円 14,758円 0円 240,000円 240,000円 0円 15階 53.76m² 1LDK 南西
2024年2月 450,000円 17,873円 0円 900,000円 900,000円 0円 7階 83.23m² 3LDK
2024年2月 135,000円 13,157円 10,000円 135,000円 0円 0円 13階 33.92m² 1DK 東
2023年11月 500,000円 19,859円 0円 1,000,000円 1,000,000円 0円 7階 83.23m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フォルム四谷外苑東の
    50㎡の売買相場     新宿区の
    50㎡の売買相場     新宿区左門町の
    50㎡の売買相場

  • フォルム四谷外苑東の
    50㎡の売買相場     四谷三丁目駅の
    50㎡の売買相場     信濃町駅の
    50㎡の売買相場

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