恵比寿ガーデンテラス壱番館

  • 恵比寿ガーデンテラス壱番館のエントランス
  • 恵比寿ガーデンテラス壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 恵比寿ガーデンテラス壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    恵比寿駅より徒歩で9分
    目黒駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都目黒区三田1丁目4番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上32階建 地下2階

  • 築年月

    1994年7月

  • 総戸数

    290戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    サッポロビール

  • 施工会社

    大成建設、東急建設

  • 設計会社

    久米設計

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    30,380万円

    790.8万円/坪

    ～

    32,259万円

    839.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    70.6万円

    18,386円/坪

    ～

    78.0万円

    20,321円/坪

  • 推定表面利回り

    2.84％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】最寄り駅はJR山手線恵比寿駅で、駅から徒歩9分とアクセスがとても良いマンションです。駅からは山手線に沿い、しかも途中の恵比寿ガーデンプレイスなどの下を通れるので、雨が降ってもほとんど濡れずに帰れます。また駅周辺にはトレンディーな恵比寿ガーデンプレイスがあり、飲食店やショップが沢山あって飲食や買い物にも便利です。更に通勤にも便利で、主要な新宿駅には約20分、東京駅にも約35分で出られる便利さです。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街に近く、三田丘の上公園があるだけでなく、南東の首都高速2号線を超えた所に東京都庭園美術館の庭園があり、水と緑があって憩いの場になっています。また、マンション周辺はとても閑静で、近くには大崎警察署長者丸駐在所があり、治安も良く安心して暮らせます。
外観・共用部

5.0

高台に立地している地上32階地下4階建ての中古のマンションです。外観は綺麗でマンションの周りには緑も多く、落ち着きがあります。1階のエントランスはオートロックで、防犯カメラもあるので安心です。またロビーには備え付けの椅子とテーブルがあり、急な来客があっても部屋に入らずに応対できるので便利です。更に宅配ボックスや専用のゴミ置き場がある他、駐車場と駐輪場やバイク置場もあるので便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は南向きで日当たりは良好です。室内は白い壁を基調として清潔感が溢れています。玄関はモニター付オートロックなので、防犯対策も万全です。室内は、バスルームとトイレが完全分離型で使いやすくなっています。バスルームには浴室乾燥機があり、トイレは温水シャワー便座付きです。更にIHクッキングヒーター付きのシステムキッチンやエアコンも2台以上あるなど、室内設備もとても充実していて、とても暮らしやすいです。
買い物・食事

5.0

徒歩10分のところに恵比寿ガーデンプレイスがあり、その周辺も合わせて飲食や買い物ができるお店が沢山あるので便利です。マンションから一番近いのがジョエル・ロブションで、シャトーレストランもガストロノミーもとても美味しいです。カジュアルでモダンなカフェの俺のBakery&カフェでは、焼きたてのパンが食べられるので、いつも利用しています。
暮らし・子育て

4.0

渋谷区立加計塚小学校までは徒歩6分と近く、子育てするにも便利です。また都立広尾病院までが徒歩12分の距離（バスもあり）で、マンション内のコミュニケーションも良く助け合いができる環境なので、急に病気になっても安心して暮らせます。
てるてる坊主さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/27 15:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】駅まで濡れない。壱番館というブランド。高台にある。 目の前にロブション、ガーデンプレイス。横にウエスティンがある。 ガーデンプレイスの地下にグランサイズ(ジム)もある。
周辺環境

5.0

住民の民度が高めなので、トラブル系の話を聞いたことがない。 繁華街でありながらも治安も良く(横に交番もある)、稀有な場所。
外観・共用部

4.0

ガーデンプレイス、ウェスティンホテルと同時に建てられているので、景観の統一性がある。(なかなかに稀有)
お部屋の仕様・設備

4.0

リノベ後だったので快適でした。 有線放送がついている。 共用部はホテルライクな仕様。 いつでもゴミ出しが出来る。
買い物・食事

5.0

ガーデンプレイス地下にライフ、明治屋が出来て無敵になった。 ロブションの目の前にマンションはかなりレア。
暮らし・子育て

5.0

厚生中央病院が徒歩３分の距離にあり、ガーデンプレイス内にも小規模医院が多数ある。
トビーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/20 07:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恵比寿駅に対する口コミ】駅から９分だが雨の日でもぬれずに駅までいける。
周辺環境

4.0

恵比寿駅にほど近いので便利です。治安もいい方だと思います。
外観・共用部

4.0

セキュリティーは充実しているので、安全性は高いと思う
お部屋の仕様・設備

2.0

仕様、設備のメリットは特にない。新築に比べると断然劣ると思う。
買い物・食事

4.0

三越がなくなったが息の周辺には色々あるので便利だと思う
暮らし・子育て

3.0

オール電化なので、火災の心配がすくない。
コースケさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/08/24 08:01
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

ガーデンプレイスがとても便利。言うことない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿は駅ビルのアトレをはじめとした商業施設が充実しています。飲食店も多数あり、様々なお店が楽しめます。ＪＲと東京メトロ日比谷線が使えることもあり、新宿や渋谷、銀座へのアクセスも良いです。落ちついた大人の町なので治安も良いです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/25 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【恵比寿駅に対する口コミ】JR山手線の恵比寿駅から徒歩9分で、目黒駅から徒歩10分です。
周辺環境

3.0

恵比寿ガーデンプレイスを中心に広がる、閑静な住宅街・商業施設等が混在する地域です。
外観・共用部

3.0

コンシェルジュのいるフロントサービスもあり、高級感のある絨毯が敷かれた内廊下とホテルライクなマンションです。
お部屋の仕様・設備

3.0

IH3口システムキッチンやオーブンレンジ・浄水器など分譲賃貸ならではの充実した設備が完備しています。
買い物・食事

3.0

恵比寿ガーデンプレイスに隣接しているので、デパート、レストランが建ち並ぶ商業施設、スーパーマーケット、映画館や美術館などが、すぐ利用できます。
暮らし・子育て

3.0

マンションのすぐ隣には「三田丘の上公園」があり、すぐ近くには「厚生中央病院」もあります。
てるてる坊主さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/30 15:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】雨に濡れずに駅から歩けるのは大変助かります。昔と比べると、ガーデンプレイス内に飲食店が増えてので、とても助かっています。
周辺環境

5.0

繁華街といっても過言ではない立地にありながらも、閑静な住宅街も残している稀有な場所だと思います。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュが夕方まで常駐していますので、大変助かってます。
お部屋の仕様・設備

4.0

リフォーム後の物件を購入したので、ほとんど新築です。
買い物・食事

5.0

横にウェステンン、目の前に三越、ロブションがあり、ガーデンプレイスがあるので、半径500mで生活のすべてが完結します。
暮らし・子育て

5.0

周囲に変な住人がいないので、大変助かっています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恵比寿駅に対する口コミ】最寄り駅のJR山手線恵比寿駅まで地下通路の動く歩道・スカイウォークを通って行くことができます。
周辺環境

4.0

恵比寿ガーデンプレイスの一角にあるので、デパートや飲食店などの商業施設が充実しています。
外観・共用部

4.0

24時間有人管理体制で、コンシェルジュによるフロントサービスもあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングも広く、外からの夜景も綺麗なのでとても気に入っています。
買い物・食事

4.0

恵比寿ガーデンプレイスの一角にあるので、飲食店が豊富にあります。
暮らし・子育て

4.0

目黒区立田道小学校や目黒区立第三中学校が近くにあります。
ちょい悪親父さん
購入検討者さん2019/03/17 22:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】JR山手線、日比谷線が利用できる主要駅。渋谷にも六本木にも近いこともプラス要素。ファミリー向きではなく富裕層の拠点になっているように感じる。
周辺環境

5.0

アクセスの利便性と周辺に商業施設が多い。
外観・共用部

5.0

有人管理と監視カメラの両方管理されており非常に安心できる。入口に警備員が立っており、管内循環も安心材料。
お部屋の仕様・設備

4.0

もともとの設備は古さを感じますが、リフォームで十分対応できる。しっかりした重厚感が部屋の中に入るとわかる。
買い物・食事

4.0

外食が充実している。家族で利用しているガーデンプレイスタワーのレストラン街をはじめ、外食には困らない。
暮らし・子育て

5.0

病院や薬局はガーデンプレイス内になり不便さはなさそう。
racheさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/22 19:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【恵比寿駅に対する口コミ】とにかく、マンション内が静かでうるさくないです。
周辺環境

4.0

三越近く便利。静かなエリア。あまり車のとおりも激しくないです
外観・共用部

4.0

コンシェルジュさんの目が厳しく、共用部もきれいに保たれている
お部屋の仕様・設備

3.0

ＧＰで共有しているエネルギー使用です。ガス設備がないのは火災予防によいかも
買い物・食事

4.0

三越で事足ります。三越が閉まっている時間は駅前で買い物
暮らし・子育て

3.0

病院は近いし、郵便局銀行も近いです、目黒区の学区となります。
kandmootakeさん
購入検討者さん2015/08/08 04:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恵比寿駅に対する口コミ】スカイウオークと地下道でほとんど雨に濡れないで行くことができます。
周辺環境

4.0

ホテルをはじめほとんどのものがそろっています。
外観・共用部

4.0

外観は築年数の割りに古さを感じませんでした。エントランスロビーはリフォームしたばかりのようできれいでした。
お部屋の仕様・設備

3.0

さすがに新築マンションと比べ古臭さを感じますが、平均的な仕様かと思います。
買い物・食事

5.0

百貨店、ホテル、病院が近くにありとても便利です。
暮らし・子育て

3.0

総合病院や学校も近くにあり便利なところだと思いました。
はむたちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/07/16 11:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恵比寿駅に対する口コミ】大都会の中心に位置していて、電車も利便性がよく通勤や通学にはとても便利かと思います。ほとんど雨に濡れずにマンションと駅を行き来できます。
周辺環境

5.0

大都会でありながら、世の中の喧騒からは離れていて住みやすいです。駅からの通り道にデパートがあるので、そちらでたいていの用は済ませられます。
外観・共用部

4.0

割と年輩の方が利用されているのか、エントランスもさっぱりしていて住民全体落ち着いた雰囲気かと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

マンションの建設時期にもよるのか、こちらのマンションは廊下や玄関などはわりと余裕を感じるような作りです。
買い物・食事

4.0

最寄りの恵比寿駅にたくさんのショップが併設しているので、なんでも揃います。ガーデンプレイスのデパートにも合わせて利用すれば、日々便利な暮らしをすることができるでしょう。
暮らし・子育て

4.0

病院はマンションから歩いてすぐのところに総合病院があります。こどもの習い事や大人のレッスンなども、探すとたくさんあります。駅に併設しているビルの中にもたくさんの習い事があるので、検討するのが楽しいかと思います。
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SALES HISTORY 恵比寿ガーデンテラス壱番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 30階 北 134.01m² 不明m² 54,800万円 1,352万円
2024年4月 20階 2LDK 東 81.94m² 18.5m² 23,000万円 928万円
2023年10月 3階 2LDK 北 81.94m² 18.5m² 16,800万円 678万円
2023年9月 22階 2LDK 西 84.22m² 18.48m² 21,000万円 824万円
2023年9月 28階 2LDK 北東 128.11m² 34.65m² 42,000万円 1,084万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 恵比寿ガーデンテラス壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 265,000円 15,810円 10,000円 530,000円 265,000円 0円 19階 55.41m² 1LDK 北
2023年12月 800,000円 24,716円 0円 1,600,000円 800,000円 0円 26階 107m² 2LDK 南
2023年12月 335,000円 19,986円 10,000円 670,000円 335,000円 0円 19階 55.41m² 1LDK 北
2023年12月 400,000円 25,077円 0円 800,000円 400,000円 0円 9階 52.73m² 1LDK
2023年12月 310,000円 18,495円 10,000円 620,000円 310,000円 0円 19階 55.41m² 1LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 恵比寿ガーデンテラス壱番館の
    80㎡の売買相場     目黒区の
    80㎡の売買相場     目黒区三田の
    80㎡の売買相場

  • 恵比寿ガーデンテラス壱番館の
    80㎡の売買相場     恵比寿駅の
    80㎡の売買相場     目黒駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 目黒区の物件一覧

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