パレステュディオ新宿御苑

  • パレステュディオ新宿御苑のエントランス
  • パレステュディオ新宿御苑のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • パレステュディオ新宿御苑のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    新宿御苑前駅より徒歩で4分
    新宿三丁目駅より徒歩で6分
    新宿駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線 
    『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線 

  • 所在地

    東京都新宿区新宿1丁目35番14号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    2002年1月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    菱和ライフクリエイト

  • 施工会社

    金山工務店

  • 設計会社

    ジェイヴィプランニング

  • 管理会社

    クレアスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,850万円

    400.9万円/坪

    5,150万円

    425.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.8万円

    13,121円/坪

    17.5万円

    14,502円/坪

  • 推定表面利回り

    4.01

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/06/01 08:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】丸の内線新宿御苑駅から徒歩3分程度。 新宿駅から歩いても15分ほどの距離でした。 マンションの裏手にスーパーや100均、ファミレスなどが多く存在していました。 電車も朝は混んでますが、ぎゅうぎゅうというほどではなく使いやすい駅でした。
周辺環境

4.0

花園西公園が目の前にあり、その他にも徒歩5分圏内に公園が3つほど存在しています。 2本奥に大通りがありますが、騒音も聞こえることなく安心して暮らせました。
外観・共用部

4.0

ペットが飼える物件です。 監視カメラやオートロックも付いていてセキュリティも問題ありません。 廊下やエレベーターが汚れていることもなかったため綺麗に保たれていたのだと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋も綺麗で住み心地が悪かったことはありませんでした。 収納もそれなりに量があります。
買い物・食事

5.0

旬鮮ダイニング 新宿御苑店というスーパーがすぐ裏手にあります。 肉や野菜が特売されていることが多くいつも他よりは安く購入できていた印象です。 100円ローソンも1分で行くことができます。
暮らし・子育て

3.0

新宿区立花園小学校が近くにあります。 新宿付近なだけあり、学校や病院も探せばいくらでも存在する状況でした。
ヨッシーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/08/12 16:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】丸の内線「新宿御苑前」駅が歩いてすぐあり、少し歩けば「新宿三丁目」駅、「新宿」駅にも行けるので利便性抜群。マルイや伊勢丹、ビックカメラから、美味しいご飯屋さんまで徒歩圏内に全てが揃っている。
周辺環境

5.0

近所に全てがそろっているので、生活の質が爆上がり。少し自然に触れたい時は新宿御苑に行ったり、買い物したい時は新宿三丁目駅~新宿駅の街並みにも徒歩や自転車で気軽に行けてしまう。ここまで利便性が良いとは思っていなかった。
外観・共用部

3.0

テレビモニター付きオートロックがついており、宅配ボックスや屋内駐輪場などの標準的なセキュリティは充実している。
お部屋の仕様・設備

3.0

角部屋二面採光の部屋なので、部屋が明るい。バルコニーからの日当たりも抜群。
買い物・食事

5.0

徒歩1分、2分圏内にほどでコンビニ、飲食店が多数あり。ヨークフードまで徒歩5分ほどで行けるので、買い物には全く困らない。土日は長蛇の列ができるような飲食店も平日に気軽に入ることが可能。
暮らし・子育て

無評価

小学校も徒歩5分以内にあり、インターナショナルスクールがあったり、お子様連れも多い。自分の周りの方は親切な方々が多い印象。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/06 12:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】地下街で繋がっているので、移動するときに暑さや寒さを防ぐことが出来、とても便利です。 また、駅近辺はハイブランドからプチプラブランドまでなんでも揃っているので、大半のお買い物は新宿駅で事足ります。 東口と西口が繋がったのでとても移動が楽になりました。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/13 02:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】何処にでも行けるので便利な駅です。ルミネ直結でショッピングも出来るし、デパートも直結だし、とにかく色んな施設が直結で最高です。交番もありますし安心ですね。待ち合わせして相手が遅れてきてもカフェが沢山あります。
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/02/03 18:31
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

三丁目も近く、御苑前にも多数美味しい店があり素晴らしかった
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パレステュディオ新宿御苑の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 9階 1K 35.34m² 8.38m² 4,280万円 400万円
2023年2月 8階 1DK 37.71m² 7.65m² 4,498万円 394万円
2023年2月 8階 1DK 37.71m² 7.65m² 4,598万円 403万円
2023年1月 8階 1DK 37.71m² 7.65m² 4,798万円 421万円
2022年11月 3階 1LDK 37.71m² 7.65m² 3,990万円 350万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パレステュディオ新宿御苑の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 136,000円 12,994円 10,000円 136,000円 136,000円 0円 3階 34.6m² 1LDK
2023年11月 145,000円 13,495円 15,000円 0円 181,300円 0円 9階 35.52m² 1LDK
2023年10月 145,000円 13,495円 12,000円 0円 0円 0円 7階 35.52m² 1LDK
2023年10月 145,000円 13,598円 12,000円 0円 0円 0円 7階 35.25m² 1LDK
2023年6月 135,000円 12,898円 10,000円 135,000円 135,000円 0円 6階 34.6m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレステュディオ新宿御苑の
    40㎡の売買相場
    新宿区の
    40㎡の売買相場
    新宿区新宿の
    40㎡の売買相場

  • パレステュディオ新宿御苑の
    40㎡の売買相場
    新宿御苑前駅の
    40㎡の売買相場
    新宿三丁目駅の
    40㎡の売買相場
    新宿駅の
    40㎡の売買相場

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