ヒルズ新宿御苑

  • ヒルズ新宿御苑のエントランス
  • ヒルズ新宿御苑のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ヒルズ新宿御苑のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    新宿御苑前駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都新宿区新宿1丁目1番14号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    46戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    飛島建設

  • 設計会社

    飛島建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    10,825万円

    526.3万円/坪

    ～

    11,494万円

    558.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    28.1万円

    13,696円/坪

    ～

    31.1万円

    15,138円/坪

  • 推定表面利回り

    3.18％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ぞんびくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/14 07:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】・駅周辺は小規模のオフィスビルで1階部分に飲食店が入居しているものが多い。チェーン店から隠れ家的なものまで飲食店は充実している。 ・セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートがそれぞれ駅前にある。 ・駅まで2分程度でアクセスでき、利便性が高い。 ・オフィス街なので夜間でも治安はよい。
周辺環境

5.0

・新宿御苑の前に面しており、夜間は静か。 ・徒歩1分で四谷区民センターにアクセスでき、図書館や役所として利用可能。
外観・共用部

4.0

・共用部はシンプルだが、無駄がなく効率的。 ・ダブルオートロック、防犯カメラ、日中の有人管理でセキュリティは十分（そもそも周辺治安もよい）。 ・宅配ボックスや駐車場も戸数に対して十分にあり、不足していることはない。
お部屋の仕様・設備

5.0

・室内設備は分譲時のオプションによると思うが、基本的な質は高い。 ・全室南側に面しており、かつ南側が新宿御苑であるため、日当たりは最高。今後南側に建物が建つこともないため、安心感がある。
買い物・食事

4.0

・新宿御苑前の通りはおしゃれなレストランが多く、質も高い。 ・駅北側のエリアも隠れ家的な飲食店が多く、食事を楽しめる。
暮らし・子育て

5.0

・マンション住民は一般的なファミリーやDINKS、中高年夫婦等が多く、コミュニティを形成することもできるし、挨拶する程度の付き合いをしている人もいるので、自分の好む関わり方ができると思う。総じてマンション内の雰囲気は悪くない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】駅の近くには新宿御苑があり、緑が多いです。しかしながら、小さな商業施設やスーパーがあり、実は生活に必要なものはほとんど揃います。サラリーマン向けの食堂や居酒屋などもある一方で、ファミリー層も楽しめるバランスのとれた駅だと思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヒルズ新宿御苑の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年8月 8階 2LDK 南 75.88m² 10.19m² 15,000万円 653万円
2019年5月 3階 2LDK 南 69.37m² 16.7m² 8,880万円 423万円
2019年3月 10階 2SLDK 南西 77.06m² 6.99m² 12,500万円 536万円
2015年7月 2階 1SLDK 南西 63.7m² 9.8m² 8,490万円 441万円
2015年6月 2階 1SLDK 南西 63.7m² 9.8m² 6,480万円 336万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヒルズ新宿御苑の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 265,000円 13,023円 0円 265,000円 265,000円 0円 5階 67.27m² 1LDK
2023年11月 420,000円 18,317円 0円 0円 0円 0円 8階 75.8m² 2LDK 南
2023年2月 320,000円 13,728円 0円 640,000円 320,000円 0円 11階 77.06m² 2LDK 南
2021年9月 240,000円 11,437円 5,000円 240,000円 240,000円 0円 2階 69.37m² 2LDK 南
2018年7月 300,000円 12,870円 0円 600,000円 300,000円 0円 11階 77.06m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヒルズ新宿御苑の
    70㎡の売買相場     新宿区の
    70㎡の売買相場     新宿区新宿の
    70㎡の売買相場

  • ヒルズ新宿御苑の
    70㎡の売買相場     新宿御苑前駅の
    70㎡の売買相場

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