ローレルコート新宿タワー

  • ローレルコート新宿タワーのエントランス
  • ローレルコート新宿タワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ローレルコート新宿タワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    新宿御苑前駅より徒歩で8分
    曙橋駅より徒歩で9分
    四谷三丁目駅より徒歩で12分
    若松河田駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『曙橋駅』　都営新宿線　
    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『若松河田駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区富久町12番1号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上32階建 地下2階

  • 築年月

    2002年10月

  • 総戸数

    217戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産

  • 施工会社

    鹿島建設、大日本土木・熊谷組JV

  • 設計会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    9,713万円

    377.8万円/坪

    ～

    10,314万円

    401.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    32.6万円

    12,704円/坪

    ～

    36.1万円

    14,041円/坪

  • 推定表面利回り

    4.12％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

w203c88さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/07/05 13:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿駅徒歩圏です。新宿御苑徒歩8分となっていますが、新宿は街そのものが巨大で、駅の端から端まででも極端な話それくらいかかるのではないかと思います。逆に言うと、新宿の街中の移動と同じ感覚で歩いていると、思った以上に近く感じて歩けてしまいます。
周辺環境

5.0

新宿駅の近くで、歩いても十分だと思いますが、タクシーに乗っても、ぎりぎり運転手さんが起こらない程度の距離だと思います(2メータまわるくらい？)。それでいて東京女子医大や学校が近くにあって、繁華街の喧騒からは距離が保てます。
外観・共用部

4.0

スーパー、医療施設、ゲストルームなど、タワーマンションとして一通り以上のものはそろっていると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

壁の厚さ、トイレ、洗面、キッチン等の水回りは標準的で、ディスポーザのような先進設備はありませんが、高さなどは使いやすいと思います。室内の段差等は気になるものはなく、十分バリアフリーだと思います。
買い物・食事

4.0

スーパーが施設内にあり、日常の買い物は便利です。少し歩けば新宿ですが、病院や学校が近いせいもあり、近隣の飲食店もチェーン店ではないものが多いです。
暮らし・子育て

4.0

病院、学校、保育施設などが近隣に充実しています。
うきこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/20 15:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿三丁目も徒歩圏内にもかかわらず治安は良く、昼夜問わず静かな環境。 マンション共用部の管理もしっかりされていて夜中も警備員さんが巡回してくれているので 安心して住める。
周辺環境

4.0

新宿御苑が徒歩圏内で園内は空気が爽やかです。新宿に近いのに事件に巻き込まれたり、怖い思いをしたことは一切ない。
外観・共用部

5.0

管理人が常駐、夜中は警備員がいるので安心
お部屋の仕様・設備

4.0

戸建てに比べると格段に冬は暖かく、夏は涼しく感じる。
買い物・食事

3.0

チェーン店はたくさんある。ヨークフーズやまいばすけっとコンビニも多数ある。
暮らし・子育て

3.0

個人病院は点在している、近くには慶応病院や女子医大もあり便利
こじさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/13 16:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】御苑前駅まで徒歩で10分程度、また10分徒歩圏内に曙橋駅もある。15分徒歩圏内であれば、副都心線、大江戸線なども選択肢に入る。各所へのアクセスは非常に良い。
ViVimamaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/10 18:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿御苑、四谷三丁目と丸の内線が特に便利。
周辺環境

5.0

近くに公園がある。新宿御苑も近い。北側の医大通りは静か。
外観・共用部

5.0

サウンドルームを含め共用施設が充実していて便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーが居室を囲んでいるので解放感がある。バリアフリー。
買い物・食事

5.0

生協、ヨークマートをはじめ、伊勢丹等のデパートも徒歩圏内。
暮らし・子育て

5.0

マンションには若い世代から高齢者までバランスよく居住。良いコミュニティが出来上がっている。女子医や慶応病院も近い。
Hiro930さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/24 11:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】地下鉄丸の内線、都営新宿線を使えるのが大変便利だ。
周辺環境

5.0

周りの環境は良い。静かである。 大型スーパー近い。
外観・共用部

4.0

大型マンションだけに共有部分は充実している。 セキュリティーもしっかりしている。 コンシェルジュサービス質が高い。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高い。使っている部材質が高い。レイアウトも考えられている。
買い物・食事

5.0

文句なし。大型スーパーが近くにあり、コンビニもある。
暮らし・子育て

4.0

便利なところにある。学校も近いし、子育てには良い。
takemooさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/23 00:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿駅行きのバス停も3分の距離にあります。
周辺環境

3.0

靖国通りという交通量が多い道路の近くですが、交通騒音はほとんど聞こえません。
外観・共用部

5.0

管理が行き届いており、共用部は常にきれいな状態です。
お部屋の仕様・設備

4.0

この時期のこのクラスの標準的な仕様だと思います。
買い物・食事

4.0

隣接地に生協COOP、100m先にはイトーヨーカドー系列のスーパーや各種クリニックがあり、日常生活には全く困りません。
暮らし・子育て

4.0

敷地内と隣接地にもクリニック、薬局があり、3㎞圏内に女子医大病院、国際医療センターもあるので、医療面では安心です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/22 00:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】大手ゼネコンが施工に関わっており、建物が頑丈にできている。 また新宿にも歩いて10分程度で行ける。
周辺環境

4.0

イトーヨーカドーが開業したことにより、以前不便だった買い物が便利になった。
外観・共用部

4.0

コンシュルジュが常駐していること。 加えて、外廊下があるため部屋の断熱効果が高いこと。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内がバリアフリーであること。 天井も低すぎず、高すぎないこと。
買い物・食事

5.0

新宿まで徒歩圏内なので、気軽に百貨店などに惣菜を買いに行くことができる。
暮らし・子育て

4.0

東京女子医大、慶応病院などが近くにあり医療施設が充実していること。
windygirlさん
購入検討者さん2017/03/21 20:13
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

すごく便利でマンションの一階に買い物できます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/05/25 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】地下鉄丸ノ内線新宿御苑前から徒歩7分程度にある好立地（都営新宿線曙橋駅からも徒歩10分以内であり、便利）。
周辺環境

5.0

靖国通りから奥に入り、北川には住宅地があるため、以外と静か
外観・共用部

5.0

築10年が経過し、長期修繕工事が行われる計画であり、リニューアルが期待できる。
お部屋の仕様・設備

4.0

高層階はどの方角も眺望がとても良く、余裕のある間取り。
買い物・食事

5.0

敷地内にコープがあり、とても便利。また、隣接地に建設中の新築マンション内にはイトーヨーカドーができる予定。
暮らし・子育て

5.0

近くには個人病院はもちろん、東京女子医大病院あり。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ローレルコート新宿タワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 24階 3LDK 南東 84.47m² 12.48m² 9,980万円 391万円
2023年7月 28階 2LDK 北東 64.39m² 19.3m² 9,980万円 512万円
2023年5月 29階 1LDK 北西 64.39m² 19.3m² 7,750万円 398万円
2023年4月 5階 3LDK 南東 84.47m² 16.11m² 9,450万円 370万円
2023年3月 8階 2LDK 南東 82.51m² 23.94m² 8,980万円 360万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ローレルコート新宿タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 270,000円 14,738円 0円 270,000円 270,000円 0円 5階 60.56m² 2LDK 西
2022年9月 254,000円 13,392円 0円 254,000円 254,000円 0円 7階 62.7m² 2LDK 南
2022年8月 298,000円 12,701円 39,980円 298,000円 298,000円 0円 27階 77.56m² 2LDK
2022年5月 319,000円 13,597円 39,980円 319,000円 319,000円 0円 27階 77.56m² 2LDK
2022年3月 318,000円 12,608円 0円 636,000円 318,000円 0円 30階 83.38m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ローレルコート新宿タワーの
    80㎡の売買相場     新宿区の
    80㎡の売買相場     新宿区富久町の
    80㎡の売買相場

  • ローレルコート新宿タワーの
    80㎡の売買相場     新宿御苑前駅の
    80㎡の売買相場     曙橋駅の
    80㎡の売買相場     四谷三丁目駅の
    80㎡の売買相場     若松河田駅の
    80㎡の売買相場

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