新宿アインスタワー

  • 新宿アインスタワーのエントランス
  • 新宿アインスタワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 新宿アインスタワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    東新宿駅より徒歩で1分
    新宿三丁目駅より徒歩で10分
    新宿駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線 
    『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線 
    『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線 

  • 所在地

    東京都新宿区新宿7丁目26番11号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上29階建 地下1階

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    145戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、エフ・ティー都市開発

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    盟建築設計事務所、フジタ

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    5,929万円

    343.9万円/坪

    6,295万円

    365.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.2万円

    12,345円/坪

    23.5万円

    13,644円/坪

  • 推定表面利回り

    4.39

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/05/20 12:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

駅から徒歩1分の立地は最高に便利でした。最寄りの駅の東新宿駅は大江戸線と副都心線が使えて、交通の便がとても良かった。
周辺環境

5.0

歩いて10分くらいのところに戸山公園がありました。早稲田大学近くの戸山公園はジョギングしている人や犬の散歩をしている人がいて活気があります。散歩するには良いコースでした。
外観・共用部

4.0

清掃は常にされていました。管理人の方もとても親切に分からないことを教えてくれました。エレベーターのブザーが定員よりも少ないのにも関わらず、鳴ることがあって管理人さんに報告をしたら30分後には修理の人がきて直していました。対応の速さに感動したのを覚えています。
お部屋の仕様・設備

4.0

向きにもよりますが、イーストサイドスクエア方面の窓からは日当たりが良すぎました。冬でも昼は暖房が必要ないくらい暖かかったので、夏は厚手のカーテンが必須でした。
買い物・食事

5.0

スーパーは三徳とマルエツが10分圏内にありました。イーストサイドスクエアが出来てから外食するバリエーションが増えて嬉しかったです。
暮らし・子育て

4.0

子育てをしているママさんがいました。よくエントランス付近で子供たちが遊んでいました。5人くらいのママさんを見かけることが多かったです。
匿名さん
購入検討者さん2020/08/31 10:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

都営大江戸線及び東京メトロ副都心線の東新宿駅から歩いて1分。 駅周辺はタリーズコーヒーイーホテル東新宿店、マクドナルド東新宿駅前店、ファミリーレストランのバーミヤン東新宿駅前店などがあり飲食に困らない。
周辺環境

5.0

新宿年金事務所、大久保地域センター、大久保特別出張所などがあり公共施設が充実している。
外観・共用部

5.0

建物内に駐車場があるため大雨の日でも濡れずに乗車できる。
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーが広く浴室には追い焚き機能が付いている。
買い物・食事

5.0

マルエツ新宿六丁目店、サントク新宿本店、コープみらいコープ戸山店などがある。
暮らし・子育て

5.0

新宿区立天神小学校まで歩いて8分で着く。
Y Nさん
購入検討者さん2018/10/01 18:24
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

繁華街が、近くて駅が近いし、買い物に便利で、意外にも、緑が多い。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 新宿アインスタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年9月 18階 2SLDK 76.95m² 8.15m² 8,280万円 356万円
2020年8月 28階 2LDK 南西 120.06m² 9.62m² 13,980万円 385万円
2020年6月 19階 2LDK 南東 59.24m² 6.5m² 6,250万円 349万円
2020年6月 3階 1LDK 北西 46.41m² 4.45m² 4,600万円 328万円
2020年4月 19階 2LDK 南東 59.24m² 6.5m² 6,500万円 363万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 新宿アインスタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年8月 230,000円 11,396円 20,000円 230,000円 230,000円 0円 4階 66.72m² 2LDK 南東
2020年5月 163,000円 11,101円 0円 163,000円 163,000円 0円 5階 48.54m² 1LDK 南東
2020年3月 230,000円 14,438円 0円 460,000円 230,000円 0円 20階 52.66m² 1LDK
2020年1月 210,000円 11,744円 20,000円 210,000円 210,000円 0円 9階 59.11m² 2LDK 西
2019年11月 440,000円 14,191円 20,000円 440,000円 440,000円 0円 28階 102.5m² 2SLDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 新宿アインスタワーの
    70㎡の売買相場
    新宿区の
    70㎡の売買相場
    新宿区新宿の
    70㎡の売買相場

  • 新宿アインスタワーの
    70㎡の売買相場
    東新宿駅の
    70㎡の売買相場
    新宿三丁目駅の
    70㎡の売買相場
    新宿駅の
    70㎡の売買相場

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