新宿アインスタワー

  • 新宿アインスタワーのエントランス
  • 新宿アインスタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 新宿アインスタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    東新宿駅より徒歩で1分
    新宿三丁目駅より徒歩で10分
    新宿駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区新宿7丁目26番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上29階建 地下1階

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    145戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、エフ・ティー都市開発

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    盟建築設計事務所、フジタ

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,284万円

    456.5万円/坪

    ～

    8,796万円

    484.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.7万円

    13,627円/坪

    ～

    27.3万円

    15,061円/坪

  • 推定表面利回り

    3.65％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/05/20 12:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東新宿駅に対する口コミ】駅から徒歩1分の立地は最高に便利でした。最寄りの駅の東新宿駅は大江戸線と副都心線が使えて、交通の便がとても良かった。
周辺環境

5.0

歩いて10分くらいのところに戸山公園がありました。早稲田大学近くの戸山公園はジョギングしている人や犬の散歩をしている人がいて活気があります。散歩するには良いコースでした。
外観・共用部

4.0

清掃は常にされていました。管理人の方もとても親切に分からないことを教えてくれました。エレベーターのブザーが定員よりも少ないのにも関わらず、鳴ることがあって管理人さんに報告をしたら30分後には修理の人がきて直していました。対応の速さに感動したのを覚えています。
お部屋の仕様・設備

4.0

向きにもよりますが、イーストサイドスクエア方面の窓からは日当たりが良すぎました。冬でも昼は暖房が必要ないくらい暖かかったので、夏は厚手のカーテンが必須でした。
買い物・食事

5.0

スーパーは三徳とマルエツが10分圏内にありました。イーストサイドスクエアが出来てから外食するバリエーションが増えて嬉しかったです。
暮らし・子育て

4.0

子育てをしているママさんがいました。よくエントランス付近で子供たちが遊んでいました。5人くらいのママさんを見かけることが多かったです。
りんごさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/27 20:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅出てすぐのマンションです。マックは目の前。駅とマンションの間にセブンイレブンがあります。道路を渡れば大久保の韓国街。新宿にも歩いて行けるので飲食店に困ることはありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/04 22:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東新宿駅に対する口コミ】数多くの路線が集まる主要駅。複雑な構内ですが、慣れてくると様子が分かってきます。色別で各路線の案内出してくれていて、実はとっても親切に案内看板たくさん出してくれています。案内通りに進めば迷うことはないです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 01:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東新宿駅に対する口コミ】慣れていれば目的地まで行きやすいです。色んな線が乗り入れているので乗り換えして目的地に行く事ができるので利便性がかなり高いです。お店も何でもあります。交番側の出口は待ち合わせに使われてることも多いです。そのまままっすぐ行くと歌舞伎町まですぐに行けます。
No nameさん
購入検討者さん2020/08/31 10:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東新宿駅に対する口コミ】都営大江戸線及び東京メトロ副都心線の東新宿駅から歩いて1分。 駅周辺はタリーズコーヒーイーホテル東新宿店、マクドナルド東新宿駅前店、ファミリーレストランのバーミヤン東新宿駅前店などがあり飲食に困らない。
周辺環境

5.0

新宿年金事務所、大久保地域センター、大久保特別出張所などがあり公共施設が充実している。
外観・共用部

5.0

建物内に駐車場があるため大雨の日でも濡れずに乗車できる。
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーが広く浴室には追い焚き機能が付いている。
買い物・食事

5.0

マルエツ新宿六丁目店、サントク新宿本店、コープみらいコープ戸山店などがある。
暮らし・子育て

5.0

新宿区立天神小学校まで歩いて8分で着く。
Ｙ Ｎさん
購入検討者さん2018/10/01 18:24
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

繁華街が、近くて駅が近いし、買い物に便利で、意外にも、緑が多い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 新宿アインスタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 2LDK 南東 66.72m² 3.69m² 9,580万円 475万円
2024年3月 12階 1LDK 北西 50.63m² 5.02m² 6,980万円 456万円
2024年2月 12階 1LDK 北西 50.63m² 5.02m² 7,480万円 488万円
2023年10月 23階 2SLDK 南西 76.95m² 8.15m² 12,500万円 537万円
2023年9月 22階 1LDK 北西 59.24m² 6.5m² 8,200万円 458万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 新宿アインスタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 200,000円 12,555円 0円 200,000円 200,000円 0円 22階 52.66m² 1LDK 北西
2023年12月 220,000円 13,811円 0円 220,000円 220,000円 0円 22階 52.66m² 1LDK 北西
2023年11月 240,000円 15,066円 0円 240,000円 240,000円 0円 22階 52.66m² 1LDK 北西
2023年10月 285,000円 14,121円 0円 285,000円 285,000円 0円 5階 66.72m² 2LDK 南
2023年9月 237,000円 14,878円 0円 237,000円 237,000円 0円 17階 52.66m² 1LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 新宿アインスタワーの
    70㎡の売買相場     新宿区の
    70㎡の売買相場     新宿区新宿の
    70㎡の売買相場

  • 新宿アインスタワーの
    70㎡の売買相場     東新宿駅の
    70㎡の売買相場     新宿三丁目駅の
    70㎡の売買相場     新宿駅の
    70㎡の売買相場

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