新宿御苑前マンション

  • 新宿御苑前マンションのエントランス
  • 新宿御苑前マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 新宿御苑前マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    新宿御苑前駅より徒歩で3分
    千駄ケ谷駅より徒歩で9分
    新宿駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『千駄ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区新宿1丁目2番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1983年7月

  • 総戸数

    93戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    鹿島建設、朝日建物

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 推定売買相場価格

    2,689万円

    370.5万円/坪

    ～

    2,855万円

    393.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.4万円

    13,051円/坪

    ～

    10.4万円

    14,424円/坪

  • 推定表面利回り

    4.31％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

otto777さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/14 11:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】最寄り駅は新宿御苑前駅で丸ノ内線のみですが、少し歩けば複数路線が乗り入れている新宿三丁目駅も使えますし、天気さえ良ければ新宿駅まで歩いて行ってもいいし……と、ちょっとした手間を厭わないのならばわりと良い場所かなと。
周辺環境

4.0

目の前が新宿御苑というのが何より素晴らしい点です。比較的静かで、よい所だと思います。駅からの距離もそう遠くないです。
外観・共用部

5.0

後付けのオートロックがあり、セキュリティは問題ないです。また管理が行き届いていて、共用部、ゴミ捨て場などいつもとても綺麗です。外観も、もちろん多少の古さはありますが、きれいにしてあると思います。住人用のコインランドリーがあるのも便利です。
お部屋の仕様・設備

3.0

自分が住んだのは、良くも悪くもシンプルなワンルームタイプでした。部屋によるかもしれませんが、ユニットバスにも拘わらずトイレが洗浄便座だったのは良かったです。
買い物・食事

3.0

周囲に小洒落た店はちょこちょこあります（新海誠の「君の名は」で出てくる店のモデルと言われるラ・ボエムとか）。５分ほど歩くと、スーパーマーケット（まいばすけっと）もあります。コンビニはセブンイレブンが目の前です。
暮らし・子育て

4.0

目の前が新宿御苑なので、気持ち的にも防災的にもかなり良いかと。消防署もかなり近くにあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/09 01:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】複数路線利用できるし、都心部までのアクセス利便がよく、非常に便利です。複数路線利用できるので、利便性は高いと思います。
周辺環境

4.0

買い物施設が非常に充実していると思います。駅周辺は綺麗なので、そこは良いのかなと思います。
買い物・食事

3.0

食べ物屋さんは沢山あるので、そこは良いと思います。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターやスロープがあるので、そこは便利だし安全だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/05 09:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】たくさん路線があり、この駅に行けば大抵の場所に行ける。大変便利な場所だと感じる。 交通の便が良い。
周辺環境

5.0

ルミネ等もあり、買い物には困らない。雑貨、アパレルなんでもある。街頭は多く、警備員もたくさん立っているのでありがたい。
買い物・食事

5.0

なんでもあり、大変充実している。 話題のお店も多い。
暮らし・子育て

2.0

手すりは設置されている場所が多い。 新宿中央公園は子連れに優しい公園。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/06 07:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】色々な線が通っており、便利と言えば便利です強いて言えば、利便性が高いところがメリットです
周辺環境

4.0

都心というだけあって、施設は様々充実している場所にもよりますが、あまり治安が良いとはおもえないものの、警察はいます
買い物・食事

5.0

駅のデパートや商業施設が充実しているため選択肢は多い
暮らし・子育て

2.0

色々な人がいるので、人見知りにはならないかと思います
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/17 12:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】電車の本数は多いですしいろんな方向へ行くのに便利。ルミネもあるので利便性には特化している。
周辺環境

5.0

駅構内にスリーコインズがあり、アクセサリーを忘れた時に調達ができ、とても便利でした！駅や場所によりますがトイレなどは基本的には綺麗に保たれている印象。
買い物・食事

5.0

近隣にルミネがあるので買い物や食事など便利！
暮らし・子育て

5.0

エレベーターの台数は多いと思うので便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 15:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】山手線、総武線、京王線、小田急線など多くの路線へのアクセスがしやすい。また出口がたくさんあり迷いそうになることもあるが慣れると出口が沢山あった方が使い勝手が良いと感じられる。間違えて出てしまっても基本的にはどこへも行ける。
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SALES HISTORY 新宿御苑前マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 3階 1R 南 22.86m² 3.33m² 3,000万円 434万円
2022年4月 7階 1R 南 25.42m² 3.33m² 2,680万円 349万円
2020年11月 5階 1R 南 25.42m² 3.33m² 2,880万円 375万円
2019年3月 2階 1R 西 22.98m² 不明m² 1,480万円 213万円
2019年3月 2階 1R 西 22.98m² 不明m² 1,450万円 209万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 新宿御苑前マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 107,000円 13,915円 13,700円 107,000円 107,000円 0円 8階 25.42m² ワンルーム 南
2024年2月 95,000円 12,354円 10,000円 95,000円 0円 0円 5階 25.42m² ワンルーム 南
2024年2月 130,000円 16,906円 0円 130,000円 130,000円 0円 4階 25.42m² ワンルーム 南
2023年9月 95,000円 12,354円 10,000円 95,000円 95,000円 0円 7階 25.42m² ワンルーム
2023年8月 100,000円 13,005円 13,700円 100,000円 100,000円 0円 2階 25.42m² ワンルーム 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 新宿御苑前マンションの
    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区新宿の
    30㎡の売買相場

  • 新宿御苑前マンションの
    30㎡の売買相場     新宿御苑前駅の
    30㎡の売買相場     千駄ケ谷駅の
    30㎡の売買相場     新宿駅の
    30㎡の売買相場

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