クレセントマンション

  • クレセントマンションのエントランス
  • クレセントマンションのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • クレセントマンションのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    牛込柳町駅より徒歩で4分
    早稲田駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『牛込柳町駅』 都営大江戸線 
    『早稲田駅』 東京メトロ東西線 

  • 所在地

    東京都新宿区弁天町87番1号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    1971年6月

  • 総戸数

    95戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    第百生命不動産

  • 施工会社

    大林組、白石建設

  • 設計会社

    レーモンド建築設計事務所

  • 管理会社

    ライフポート西洋

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,092万円

    275.9万円/坪

    7,531万円

    293.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.8万円

    9,281円/坪

    26.3万円

    10,258円/坪

  • 推定表面利回り

    4.12

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

mossさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/11/14 17:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】大江戸線、東西線の3駅が徒歩圏内で、一番近い牛込柳町は4分程度。 新宿方面のバス停も1分以内にあり、便利。
周辺環境

5.0

南側が整備・管理の行き届いた区立公園のため、景観・環境は抜群に良い。 西側の外苑東通りが拡張工事中で完工すれば更に良い街並みになると思われる。
外観・共用部

4.0

管理状況は良いほうだと思われる。全戸トランクルームがあり、各階でゴミ出しができる。平置きの駐車場も台数が多い。
お部屋の仕様・設備

4.0

大半の住戸が障害物のない南向きで日照は非常に良い。近年サッシ交換済。天井も高いほうだと思われる。
買い物・食事

4.0

スーパー、コンビニが徒歩圏内に数店舗あり、日常的には困ることが無い。
暮らし・子育て

4.0

公園、保育園、児童館、小学校、中学校、各種クリニックが近くにあり困らない。神宮花火の時には居住者に屋上を開放。
わらべうたさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/02/28 22:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】牛込柳町駅の近くのスーパー、意外と食材の値段が安い。
周辺環境

5.0

目の前が公園でいろんな小鳥がいるのがわかる。日当たりもとても良くて気持ちがいい。
外観・共用部

4.0

管理は行き届いている。ゴミ捨て場もいつもきれいにしてくれている。
お部屋の仕様・設備

4.0

ドアサッシは交換済み、リフォームすれば特に問題はない。日当たりはとても良くて朝日も夕日も堪能できる。
買い物・食事

5.0

業務スーパーが近く、安い八百屋も近くにある。飲食も神楽坂まで行けば行ききれないほどある。出前も新宿、池袋、上野、四谷、秋葉原のあたりまで対象となるのでジャンル問わず選び放題!
暮らし・子育て

4.0

小学校の学区は人気の高い早稲田小学校。目の前が公園なので安心。病院も大きな病院がいくつもあり、個人医院からの紹介も選べるほどある。
もにかさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/09/18 23:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】駅を出たらすぐにコンビニエンスストアがあって便利でよいです。
周辺環境

3.0

駅からの道がほぼ平坦なのが良い。道路の両側に歩道が整備されているのが良い。
外観・共用部

4.0

管理人さんが基本二人でやっているけれどとても感じが良い。
お部屋の仕様・設備

3.0

広々としていて目の前に公園があるので、緑があってとても良い。
買い物・食事

3.0

駅前のスーパーは品ぞろえはまあまあある。少し離れているけど業務用スーパーもあるのが良い。
暮らし・子育て

4.0

病院が複数あって選べるのが良い。行政の出張所があっていつも空いているのが良い。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/09/03 20:01
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

南側ベランダには弁天公園があり、日当たり眺望は素晴らしいです。最近のマンションでは得られない環境です。築48年になるにも拘らず人気はあるようです。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY クレセントマンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 5階 3LDK 87.12m² 6.16m² 6,990万円 265万円
2023年7月 5階 3LDK 87.12m² 6.16m² 7,200万円 273万円
2023年7月 5階 3LDK 87.12m² 6.16m² 7,250万円 275万円
2023年6月 5階 3LDK 79.97m² 6.16m² 7,190万円 297万円
2023年5月 5階 3LDK 87.12m² 6.16m² 7,190万円 273万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレセントマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 680,000円 14,803円 20,000円 680,000円 680,000円 0円 14階 151.86m² 4LDK
2021年9月 198,000円 7,513円 0円 396,000円 198,000円 0円 1階 87.12m² 2LDK 南西
2021年8月 200,000円 7,589円 0円 400,000円 200,000円 0円 1階 87.12m² 2LDK 南西
2021年5月 285,000円 7,931円 15,000円 570,000円 285,000円 0円 13階 118.8m² 3LDK
2020年9月 250,000円 8,855円 15,000円 250,000円 250,000円 0円 8階 93.33m² 3SLDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレセントマンションの
    90㎡の売買相場
    新宿区の
    90㎡の売買相場
    新宿区弁天町の
    90㎡の売買相場

  • クレセントマンションの
    90㎡の売買相場
    牛込柳町駅の
    90㎡の売買相場
    早稲田駅の
    90㎡の売買相場

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