牛込ハイム

  • 牛込ハイムのエントランス
  • 牛込ハイムのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 牛込ハイムのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    牛込柳町駅より徒歩で1分
    曙橋駅より徒歩で9分
    早稲田駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『牛込柳町駅』 都営大江戸線 
    『曙橋駅』 都営新宿線 
    『早稲田駅』 東京メトロ東西線 

  • 所在地

    東京都新宿区原町2丁目30番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1971年11月

  • 総戸数

    143戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    兼松工商

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    海老原建築設計事務所

  • 管理会社

    サンビルド

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,102万円

    267.4万円/坪

    2,232万円

    283.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.8万円

    9,993円/坪

    8.6万円

    11,045円/坪

  • 推定表面利回り

    4.57

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

みみみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/02/20 11:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】都営大江戸線牛込柳町駅西口のすぐ真横なのでホームまで5分もかかりません。
周辺環境

4.0

住宅街のため夜は基本静かですが、駅が真横な為安全面は大丈夫かと。
外観・共用部

5.0

外観は古く見えますが中はリノベーションされていて綺麗です。宅配ボックス完備です。ペット飼育可です。エントランス広いので、車椅子の方だったり、引越しはしやすいかと。エレベーターも3台あるので基本混んで来ないなんてことは無いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

リノベーションされていれ綺麗でした。モニター付きインターホンが付いていたので、安心です。(部屋によるかも)
買い物・食事

5.0

すぐ近くにスーパーよしや、ファミリーマート、3分ほど歩けばくすりの福太郎もあります。
暮らし・子育て

5.0

掲示板に細かく防災の事だったり記載があるので安心。 歩いて5分のところに公園があります。 病院も近くに多いです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/01/14 23:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】以前は新宿区内の陸の孤島と呼ばれていたエリアに大江戸線が開通することにより誕生した駅。東口周辺はもともとは商店街であったが、道路拡張や周辺住民の現象により昔ながら商店はすっかり減ってしまったが、スーパー、ドラッグストア、ファミリーレストランなど駅のすぐそばにあり便利。 また、大江戸線の駅中で出口が番号ではなく『東口』『西口』と呼ばれていることもこの駅の大きな特徴
あきぞらマーチさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/02/04 07:30
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

住人は高齢者が多くマナーがよい人が多い。飲み屋などが少ないためか夜の治安が良い。
takuさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/05/26 14:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】最寄り駅は近くとてもよい。 走れば、20秒ほど雨には濡れる程度
周辺環境

1.0

立地・広い割に安い。 管理人さんは優しい。
外観・共用部

3.0

管理人さんは割といてくれている。 管理人さんが声掛けをしてくれている。
お部屋の仕様・設備

1.0

やすさにしては、ほどほどに良い。 部屋によっては、割ときれい。
買い物・食事

3.0

近くにスーパーがあるが、まいばすけっとに行くことのほうが多い。
暮らし・子育て

1.0

安い割に広いので、子供部屋は作れるかも。 新宿の割には治安が良い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2011/03/04 16:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】駅がすごく近い場所にあるのでゆとりをもって 生活できそうでいいなと思いました
周辺環境

4.0

お寺がすぐ近くにあるので人通りは多いと思います
外観・共用部

4.0

リフォームされたのか随分前に建ってるのですが古い感じが 一切しないのがすごいです
お部屋の仕様・設備

無評価

特になし
買い物・食事

4.0

近くに生鮮食品を多く販売してるお店があり便利です
暮らし・子育て

4.0

近場に保育所があるので送迎に近いです
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2010/10/30 21:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】どこでもでれる
周辺環境

3.0

駅までものすごく近い。1分。
外観・共用部

2.0

特になし
お部屋の仕様・設備

3.0

当然ですが、リフォーム次第で生き返ります。
買い物・食事

4.0

通り沿いには何かしらありますね。
暮らし・子育て

3.0

特に
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 牛込ハイムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 2LDK 南東 55.64m² 6.6m² 3,680万円 219万円
2024年3月 13階 2LDK 南西 69.92m² 9.65m² 5,998万円 284万円
2023年12月 9階 1R 26.3m² 不明m² 1,980万円 249万円
2023年12月 9階 1R 26.3m² 不明m² 2,380万円 299万円
2023年12月 9階 1R 26.3m² 不明m² 2,180万円 274万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 牛込ハイムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 125,000円 10,975円 5,130円 125,000円 125,000円 0円 5階 37.65m² 1LDK 北西
2023年12月 130,000円 11,414円 5,150円 130,000円 130,000円 0円 3階 37.65m² 2LDK 西
2023年10月 140,000円 12,292円 5,150円 140,000円 140,000円 0円 3階 37.65m² 2LDK 西
2023年10月 120,000円 10,536円 5,130円 120,000円 120,000円 0円 5階 37.65m² 1LDK 北西
2023年8月 130,000円 11,414円 5,130円 130,000円 130,000円 0円 5階 37.65m² 1LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 牛込ハイムの
    50㎡の売買相場
    新宿区の
    50㎡の売買相場
    新宿区原町の
    50㎡の売買相場

  • 牛込ハイムの
    50㎡の売買相場
    牛込柳町駅の
    50㎡の売買相場
    曙橋駅の
    50㎡の売買相場
    早稲田駅の
    50㎡の売買相場

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