市谷アビタシオン

  • 市谷アビタシオンのエントランス
  • 市谷アビタシオンのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 市谷アビタシオンのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    牛込柳町駅より徒歩で6分
    曙橋駅より徒歩で8分
    市ケ谷駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『牛込柳町駅』　都営大江戸線　
    『曙橋駅』　都営新宿線　
    『市ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区市谷加賀町2丁目3番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1978年11月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    清風荘ホテル

  • 施工会社

    島藤建設工業

  • 設計会社

    島藤建設

  • 管理会社

    三生管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,961万円

    282.8万円/坪

    ～

    5,268万円

    300.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.8万円

    10,754円/坪

    ～

    20.8万円

    11,886円/坪

  • 推定表面利回り

    4.65％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

krkrさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/18 21:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】大江戸線牛込柳町駅　徒歩6～7分：駅近くにスーパー、ドラッグストアがあり便利。しかし飲食店、コンビニは少ない。 都営新宿線曙橋駅徒歩10分未満：駅近くにスーパー、ドラッグストア、また八百屋もあり、暮らしやすい。コンビニ充実、飲食店もまあまあある。 JR／メトロ市ヶ谷駅、丸ノ内線四谷三丁目も徒歩圏内。道路も外苑東通りがすぐそばを通っており便利。
周辺環境

3.0

近隣はマンションだらけのため、夜は静かな環境。
外観・共用部

3.0

管理人は常駐ではないが、夜間もいるようなので住み込みと思われる。ゴミ置き場は狭いため毎日溢れているが、曜日問わず管理人が割ときちんと片づけてくれている。
お部屋の仕様・設備

2.0

分譲マンションのため、㎡数は大きめの部屋が多い。
買い物・食事

3.0

近所にイオン系列の小型スーパーがあるので、最低限は事足りる。また大型ドラッグストアも徒歩5分ほどの場所にある。
暮らし・子育て

4.0

目の前が加賀公園のため、子育てには便利と思われる。また、近隣の物件も分譲が多く、ファミリー層が多いのも安心か。東京女子医大が徒歩15分ほどの場所にあるため、救急外来もできる。ここ数年、マンションの住人の質が上がり、すれ違う時にほとんどの住人は（知らない人でも）挨拶をするなど感じがよい人が多い。
okbさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/18 01:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】大江戸線、都営新宿線、ＪＲ総武線の三路線が利用できるので、どこに行くにも便利で、都心にお勤めなら都心に住む利便性を目いっぱい享受できます。
周辺環境

4.0

騒音などなく静かな環境です。 加賀公園が目の前なので小さなお子さんがいる方は特に重宝します。近い将来、すぐ近くの外苑東通りの道幅が拡張されるので、交通の便もさらに良くなります。
外観・共用部

4.0

現在(2020年)もそうだと思いますが、管理人さんが住まわれていたので原則的に勤務時間外は遠慮しますが、安全面で安心感があり、気さくな方で対応も良好でした。地域の治安も良いです。
お部屋の仕様・設備

3.0

通常の設備は整っていて、洗濯機をベランダになどということはありません。
買い物・食事

3.0

徒歩3～4分の範囲にまいばすけっとやコンビニがあり、徒歩5～6分にスーパー「よしや」あります。
暮らし・子育て

4.0

環境にも書きましたが、加賀公園が目の前なので小さなお子さんがいる方は特に重宝します。徒歩10分圏内に保育園、小学校、中学校があり。 病院は東京女子医大が近いです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 市谷アビタシオンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 2階 1SLDK 北 59.95m² 3.9m² 4,899万円 270万円
2023年7月 2階 2SLDK 東 61.26m² 4.2m² 5,890万円 318万円
2023年7月 2階 1SLDK 北 56.95m² 3.9m² 4,899万円 284万円
2023年5月 2階 1SLDK 北 56.95m² 3.9m² 4,999万円 290万円
2023年5月 2階 1SLDK 北 59.95m² 3.9m² 4,999万円 276万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 市谷アビタシオンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 165,000円 11,551円 50,000円 165,000円 165,000円 0円 3階 47.22m² 2LDK 南
2023年8月 84,000円 10,061円 9,000円 0円 0円 0円 6階 27.6m² 1DK 西
2023年7月 87,000円 10,420円 9,000円 0円 0円 0円 6階 27.6m² 1DK 西
2023年5月 198,000円 13,862円 5,000円 198,000円 198,000円 0円 3階 47.22m² 2LDK 南
2023年2月 85,000円 10,181円 9,000円 85,000円 85,000円 0円 6階 27.6m² 1DK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 市谷アビタシオンの
    50㎡の売買相場     新宿区の
    50㎡の売買相場     新宿区市谷加賀町の
    50㎡の売買相場

  • 市谷アビタシオンの
    50㎡の売買相場     牛込柳町駅の
    50㎡の売買相場     曙橋駅の
    50㎡の売買相場     市ケ谷駅の
    50㎡の売買相場

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