パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒ

  • パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒ　パレステュディオ神楽坂CityTowerのエントランス
  • パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒ　パレステュディオ神楽坂CityTowerのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒ　パレステュディオ神楽坂CityTowerのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    牛込神楽坂駅より徒歩で1分
    神楽坂駅より徒歩で4分
    飯田橋駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区岩戸町2番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2003年10月

  • 総戸数

    144戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    菱和ライフクリエイト

  • 施工会社

    松井建設

  • 設計会社

    黒川紀章建築

  • 管理会社

    クレアスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,209万円

    461.4万円/坪

    ～

    3,408万円

    489.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.8万円

    12,772円/坪

    ～

    9.8万円

    14,116円/坪

  • 推定表面利回り

    3.39％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

けいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/26 11:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】徒歩10分圏内で有楽町線、東西線、南北線、JR総武線、都営大江戸線が使えるため、都心部のほとんどの場所に乗り換えなしで行くことができてとても便利。
周辺環境

4.0

駅からは商店街や通り沿いを歩けて、近くに交番もあり治安はそれほど気にならない。高台にあるので水害の心配も少ない。大久保通りに面してはいるが、夜間は交通量も少ないのでさほど気にならない。
外観・共用部

5.0

外観もきれいで、清掃管理も行き届いている。駐輪場やゴミ捨て場、宅配ボックスなどの設備も充実しており便利。
お部屋の仕様・設備

3.0

隣の部屋の音などはほとんど聞こえない。何かをぶつけた音や掃除機の音などが少し聞こえることがある程度で、テレビの音や話し声などが聞こえたことは一度もない。南東側の部屋だったが日照条件も申し分ない。 ウォシュレットや浴室暖房などの設備も整っていて比較的綺麗で使いやすい。
買い物・食事

4.0

スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街は歩いてすぐの距離に充実しており、飲食店やテイクアウトのお店もかなり幅広く揃っているため、日常生活に困ることはほとんどない。
暮らし・子育て

4.0

周辺の医療施設は充実している。商店街のイベントも頻繁に開催されている。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/14 00:00
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

他の部屋の音は聞こえないので、その点良い
すーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/04 19:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】飲食店の充実度が高い。どこに行っても美味しい。
yuyuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/21 10:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】牛込神楽坂駅は1分、神楽坂駅と飯田橋駅も徒歩で行けたため交通の便は本当に良かったです。 都営、メトロ、JR全て利用出来たため文句なしでした。
周辺環境

3.0

治安は良かったです。飲食店が多いのでたまに酔っ払いが叫んでいてうるさいなと思うことはありましたが。
外観・共用部

5.0

宅配ボックスも沢山あり、また共用部分はいつも管理人の方が綺麗にしてくださり本当に居心地が良かったです。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋も広くて、隣の部屋から音が聞こえなくて、いいお部屋でした。
買い物・食事

5.0

飲食店、ドラッグストア、本屋もあり住みやすい街です。物価は普通ですが野菜が安いスーパーや少し歩けば業務スーパーもありますのでそちらを上手く利用出来ればいいと思います。
暮らし・子育て

4.0

先ほどデメリットの点にも書きましたが、病院は多いです。
Marieさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/24 17:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】大江戸線は目の前、神楽坂駅と飯田橋駅も徒歩6,7分圏内なので都内の移動には困りません。近くに商店街もあり、女性一人でも安心な街の雰囲気かと思います。
ミルキーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/02 17:47
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

管理人さんがいたまゴミ捨て場所をきれいに掃除してくれている
たけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/17 22:24
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

管理人さんはとてもいい人です。色々迅速に動いてくれますね。
aoiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/22 08:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】近所に飲食店、スーパーなどなんでも揃っていて、便利です。交通機関も選択肢がたくさんあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 17:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】JR中央・総武線、東京メトロ南北線、有楽町線、東西線、都営地下鉄大江戸線と多くの路線が乗り入れており、どこへ行くにも非常に便利な駅です。周辺施設も充実しており、特に飲食店が多くあります。チェーン店はもちろん、評価の高い個人店が多くあり食事には困りません。
やなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/13 12:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】大江戸線、有楽町線、東西線、南北線、JRと5路線が徒歩7～8分以内にあり、どこへ行くにも近くて便利である。
周辺環境

4.0

神楽坂商店街（神楽座通り？）がすぐそばで街並みは良い。また近隣に公園等もあり緑もそこそこある。
外観・共用部

3.0

ゴミ置き場や共用部などへの出入りはオートロックになっているので特段可もなく不可もなくといったところ。
お部屋の仕様・設備

4.0

自分の部屋の間取りは1Kで狭いが、南向きということで日当たり良好、また眺望も良い。シンプルな部屋。
買い物・食事

3.0

神楽坂だけあって洒落た店、高級な店があり、ごちそうの日やデートなどでは店選びに困らないが、逆に一人暮らしで日々外食しようとなるといわゆるローテーションで使えるような定食屋さんがほとんどないのが個人的にはつらい。スーパー、ドラッグストアは十分にある。
暮らし・子育て

4.0

治安もいいので、家族が住む分にもよさそうである。浮浪者や変な人を見かけた記憶がない。いい街だと思う。
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SALES HISTORY パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 2K 北西 30.68m² 6.2m² 4,580万円 494万円
2023年5月 9階 1K 北西 23.83m² 3.1m² 3,090万円 429万円
2023年5月 4階 1K 南東 23.83m² 3.1m² 3,280万円 455万円
2023年5月 9階 1K 北西 23.83m² 3.1m² 3,480万円 483万円
2023年5月 9階 1K 北西 23.83m² 3.1m² 3,680万円 511万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 102,000円 14,150円 8,000円 102,000円 0円 0円 6階 23.83m² 1K
2024年2月 105,000円 15,231円 0円 105,000円 105,000円 0円 3階 22.79m² 1K 南東
2024年2月 96,500円 13,387円 9,500円 0円 96,500円 0円 11階 23.83m² 1K 北西
2024年2月 123,000円 12,612円 12,000円 0円 0円 0円 8階 32.24m² 1K 北西
2024年2月 130,000円 13,330円 13,000円 130,000円 0円 0円 2階 32.24m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒの
    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区岩戸町の
    30㎡の売買相場

  • パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒの
    30㎡の売買相場     牛込神楽坂駅の
    30㎡の売買相場     神楽坂駅の
    30㎡の売買相場     飯田橋駅の
    30㎡の売買相場

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