西早稲田シティタワー

  • 西早稲田シティタワーのエントランス
  • 西早稲田シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 西早稲田シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    早稲田駅より徒歩で3分
    早稲田駅より徒歩で11分
    雑司が谷駅より徒歩で13分
    西早稲田駅より徒歩で13分
    高田馬場駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『早稲田駅』　都電荒川線　
    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
    『雑司が谷駅』　東京メトロ副都心線　都電荒川線　
    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区西早稲田1丁目23番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上23階建 地下1階

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    151戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    環境・建築設計、竹中工務店

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,920万円

    404.0万円/坪

    ～

    9,471万円

    429.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.5万円

    11,117円/坪

    ～

    27.1万円

    12,287円/坪

  • 推定表面利回り

    3.37％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

やまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/19 11:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【早稲田駅に対する口コミ】最寄りの東西線早稲田駅までは早めに歩いて10分くらいかかるが、歩いて2-3分の所に都電の駅、バス停があり、それなりに便利。 駅前、その他関係なくスーパーや八百屋、コンビニ、パン屋などたくさんある。
周辺環境

4.0

新宿区だが明治通りの東側なので治安は悪くありません。早稲田大学の校舎群、学生向けシェアハウスなど多くあり、活気もあります。また、窓からは、肥後細川庭園、目白台運動公園、和敬塾の緑が見え景観もいいです。上記の公園に加え甘泉園もあり、散歩にはいいです。
外観・共用部

5.0

24時間ごみが出せる。 24時間常駐の管理人さんがいてセキュリティが守られているうえに、荷物の発送、脚立の貸し出しなどしてくれます。 住友のマンションサービスがあり水回りの修理など行ってくれ、軽度のものだと無料です。
お部屋の仕様・設備

4.0

子供の遊び場、ゲストルームなど特別な共有施設はありませんが、基本的なサービスはあり、様々な点検、清掃も頻繁に行われていて、快適に生活できると思います。あと特徴としては天井が高く気持ちよいです。最近のマンションなど天井に低いものが多いと聞いていますが、高い部屋は３ｍ近くあり、このマンションの売りかと思っています。 部屋は北東向きですが、天井が高いことと、窓が天井ぎりぎりまであることで、公園の緑や東京カテドラル、スカイツリーが見え眺望はいいです。
買い物・食事

4.0

地元スーパーの三徳、いなげやの他にまいばすけっとなどが徒歩10分以内に、12-13分のところにイトウヨウカドウがあります。コロナになってからは散歩がてら20分ほど歩いてクイーンズ伊勢丹やOKストア、成城石井にも行っています。飲食は周辺にも数多くあり、多くが学生向けのため価格も安いです。少しいいものが食べたいときには30分歩くか地下鉄1駅で神楽坂があります。
暮らし・子育て

4.0

防災という面では東日本の震災でもマンションの被害はほとんどなかったので、その意味では安全かと思います。また早稲田全体としては火災に弱いと思っていますが、西早稲田シティタワー、向かいの西早稲田パークタワー周辺は公開地が多く、電線も地下の共同溝にありこの周辺は火災にも強いと思います。
Kenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/19 00:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】東西線早稲田駅までは、若干のアップダウンあるが、慣れると、苦痛には感じない。夜も明るく大通り沿いなので安心。
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/09 12:35
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

管理は良いです。清掃は良く行き届いています。
NVDAさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/03 18:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【早稲田駅に対する口コミ】都電の早稲田駅から2分、地下鉄早稲田駅から約10分、江戸川橋駅から20分、高田馬場駅から20分と、周辺に駅がたくさんあり交通の便はとても良いです。
6mamboさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/21 09:03
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

常駐管理で清掃もきちんと定期的に行われている。管理がしっかりしていて、安心して住んでいられる。
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/19 20:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】早稲田周辺は良い喫茶店が多い。安くて美味しい飲食店も多いと感じる。
周辺環境

5.0

甘泉園公園、目白台公園他、早稲田大学、神田川等、桜の名所のそばにある。建物隣にもお洒落な喫茶店が出来たばかり。緑に囲まれて暮らしている感じ。タクシーもすぐにつかまる。
外観・共用部

5.0

管理人さんがしっかりしてくださっている。
お部屋の仕様・設備

5.0

大変気に入っている。さすが住友のマンション。
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニも近所に沢山ある。ここ最近増えた。
暮らし・子育て

5.0

学校が近く、マンションに住んでいる人に品を感じる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【早稲田駅に対する口コミ】この駅は、山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線が乗り入れており、地域のターミナル駅として機能しています。主要駅である新宿駅までは約5分でアクセス可能です。　 駅周辺は学生街ということもあり、リーズナブルな飲食店の宝庫となっています。特に人気ラーメン店や居酒屋が多いことでも有名です。 また、駅から2分圏内に生鮮食品スーパーも複数あり、日常的なお買い物にも困りません。
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/26 23:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【早稲田駅に対する口コミ】バス停はほぼマンションの下、メトロも徒歩圏内で至極便利です。
周辺環境

5.0

神田川沿いの散策、目白運動公園でのドッグランなど、周辺環境は充実しています。
外観・共用部

5.0

24時間有人管理の体制の何よりの安心感です。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高も高く、高層階は遮るものも無く解放感は抜群です。
買い物・食事

5.0

至極近所に、コンビニ、スーパーが複数あり、ちょっとしたお買い物も気軽に行けます。
暮らし・子育て

5.0

有名国立、私立幼稚園、小学校にもバス一本、または徒歩で通え、非常に良い立地です。マンション内には、通園、通学しているお子さんが多くいます。
molybdenumさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/08/22 06:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【早稲田駅に対する口コミ】都営荒川線沿線に用がある方は便利。あと自転車使うなら便利だと思います。
周辺環境

5.0

治安はぶっちぎりでいいですよ。自転車を鍵をかけずに放っておいても盗まれない。
外観・共用部

5.0

とてもキレイです。ホテルみたいだってよく友人にいわれます。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高は十分です。室内の段差はありません！非常に快適です。
買い物・食事

5.0

早稲田はついこの前まで高いスーパーが多かったのですが、 最近はいろんなスーパーができてとても安くいろいろな物を買えるようになりました。
暮らし・子育て

3.0

近くに公園があります。駄菓子屋さんも近くにあって、なかなか今となっては珍しいと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 西早稲田シティタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 10階 3LDK 南西 80.48m² 3.25m² 9,800万円 403万円
2024年1月 19階 1LDK 南東 50.01m² 7.57m² 5,900万円 390万円
2023年12月 9階 3LDK 南東 75.04m² 5.58m² 8,980万円 396万円
2023年11月 5階 1LDK 西 50.01m² 7.57m² 5,750万円 380万円
2023年10月 6階 3LDK 南東 75.04m² 5.58m² 10,190万円 449万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 西早稲田シティタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 175,000円 11,568円 6,000円 350,000円 0円 0円 5階 50.01m² 1LDK 西
2023年9月 245,000円 13,463円 0円 490,000円 490,000円 0円 20階 60.16m² 2LDK 南西
2023年2月 280,000円 11,566円 0円 560,000円 280,000円 0円 8階 80.03m² 3LDK 南東
2020年7月 240,000円 9,858円 15,000円 240,000円 240,000円 0円 15階 80.48m² 3LDK 南
2020年6月 250,000円 10,327円 0円 500,000円 250,000円 0円 8階 80.03m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 西早稲田シティタワーの
    70㎡の売買相場     新宿区の
    70㎡の売買相場     新宿区西早稲田の
    70㎡の売買相場

  • 西早稲田シティタワーの
    70㎡の売買相場     早稲田駅の
    70㎡の売買相場     早稲田駅の
    70㎡の売買相場     雑司が谷駅の
    70㎡の売買相場     西早稲田駅の
    70㎡の売買相場     高田馬場駅の
    70㎡の売買相場

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