西早稲田パークタワー

  • 西早稲田パークタワーのエントランス
  • 西早稲田パークタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 西早稲田パークタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    早稲田駅より徒歩で3分
    高田馬場駅より徒歩で9分
    早稲田駅より徒歩で9分
    西早稲田駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『早稲田駅』　都電荒川線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都新宿区西早稲田1丁目22番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上31階建 地下2階

  • 築年月

    1993年10月

  • 総戸数

    268戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産、新日鉄都市開発

  • 施工会社

    佐藤工業、大成建設

  • 設計会社

    日建設計

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    7,730万円

    393.2万円/坪

    ～

    8,208万円

    417.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.9万円

    10,146円/坪

    ～

    22.0万円

    11,213円/坪

  • 推定表面利回り

    3.16％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ぽんちゃんさん
購入検討者さん2023/02/21 16:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【早稲田駅に対する口コミ】部屋の向きによって、そして住む人の好みによって異なるかとは思いますが、北東側の別のタワーマンションが見える以外のロケーションは、眺望が抜けています。
周辺環境

4.0

それほど交通量は多くないと思います。最寄り駅は早稲田駅ですが、バスがいろいろな方面に行けて便利です。
外観・共用部

4.0

外観は、築年数に鑑みて、きれいなほうだと思いますし、隣接する商業施設とつながっているのもメリットかと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

販売時はカーペットだと聞いていますが、リフォームは可能なので、見晴らしの良い部屋はメリットが大きいと思います
買い物・食事

4.0

飲食店は、早稲田界隈のお店が楽しめると思いますし、スーパーも使えます
暮らし・子育て

4.0

学校はいろいろありますので、都会にしては住みやすいほうだと思います。
とくとくさん
不動産会社さん2022/03/09 23:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【早稲田駅に対する口コミ】最寄りは都電荒川線だが、東西線早稲田駅はもちろん、バス便が充実しており利便性に長けている
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/30 23:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】JR山手線から西武新宿線渋谷、新宿、原宿、池袋まで近く、駅周辺には多くの飲食店やアミューズメント施設もそれなりに揃っている使い勝手がいい地域だと個人的には思っている。 西武線を使えば西武新宿駅にも1本で行ける近さがある
フォトさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/08 09:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【早稲田駅に対する口コミ】都営荒川線駅近い　バス停は目の前　伊勢丹等の新宿に行くのは便利
周辺環境

4.0

環境がいい 早稲田大学の緑や甘泉園の手入れされた緑が多い
外観・共用部

4.0

ハイグレードマンションだけあって安心　住んでいる人も安心
お部屋の仕様・設備

3.0

5階だったので早稲田大学図書館側の緑が多く
買い物・食事

2.0

コンビニ近い　マイバスケットもある　学生向け安い食堂もある
暮らし・子育て

3.0

公園近い　甘泉園で色々な虫や鳥がいるので勉強にいい
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 西早稲田パークタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 2LDK 東 77.83m² 14.77m² 8,850万円 376万円
2024年3月 5階 3LDK 南西 91.4m² 不明m² 11,300万円 409万円
2024年1月 8階 2LDK 東 77.83m² 14.77m² 8,600万円 365万円
2024年1月 5階 3LDK 南西 91.4m² 不明m² 11,800万円 427万円
2023年12月 19階 3LDK 西 66.26m² 12.45m² 8,480万円 423万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 西早稲田パークタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 315,000円 9,977円 15,000円 315,000円 315,000円 0円 25階 104.37m² 3LDK 東
2023年8月 200,000円 9,377円 20,000円 200,000円 200,000円 0円 3階 70.51m² 2LDK 南西
2023年7月 210,000円 10,477円 0円 210,000円 210,000円 0円 14階 66.26m² 2LDK 西
2023年6月 210,000円 9,846円 15,000円 210,000円 210,000円 0円 3階 70.51m² 2LDK 南西
2023年5月 225,000円 9,595円 15,000円 225,000円 225,000円 0円 7階 77.52m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 西早稲田パークタワーの
    90㎡の売買相場     新宿区の
    90㎡の売買相場     新宿区西早稲田の
    90㎡の売買相場

  • 西早稲田パークタワーの
    90㎡の売買相場     早稲田駅の
    90㎡の売買相場     高田馬場駅の
    90㎡の売買相場     早稲田駅の
    90㎡の売買相場     西早稲田駅の
    90㎡の売買相場

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