サンクタス下落合ミュゼオコートA

  • サンクタス下落合ミュゼオコートAのエントランス
  • サンクタス下落合ミュゼオコートAのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • サンクタス下落合ミュゼオコートAのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    下落合駅より徒歩で4分
    中井駅より徒歩で9分
    高田馬場駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『下落合駅』　西武新宿線　
    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区中落合1丁目2番18号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    2000年12月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    オリックス・リアルエステート

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    ネクストコーポレーション

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,737万円

    332.2万円/坪

    ～

    8,216万円

    352.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.7万円

    10,631円/坪

    ～

    27.3万円

    11,749円/坪

  • 推定表面利回り

    3.92％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

マルミさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/23 23:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】最寄り駅の下落合まで徒歩4分弱、高田馬場まで徒歩15分です。平坦な道のりで、歩きやすいです。夜道も怖くありません。駅近くにマルエツとセブンイレブンがあるので、平日の買い物はそこで済ませます。
周辺環境

4.0

若者が集う町でもなく、住宅街なので治安は良いと感じます。危険な目にあったことはありません。
外観・共用部

5.0

管理人が毎日7時半ぐらいから16時ぐらいまでいるため、掃除は行き届いています。ゴミステーションも完璧に整頓されています。1階共用部にあるオートロックはタッチキーです。宅配ボックスに配達されると、タッチキーの下部ボタンが赤く点灯し、配達物が来たことが一目で見てわかります。大変便利で、とても気に入っているマンションです。ゲストルームと地下にカラオケルームがあり、格安で利用できます。 外観とエントランス部分には御影石のような黒い石が使われているため、高級感があります。
お部屋の仕様・設備

5.0

キッチンの壁がタイル張りでおしゃれです。窓枠が黒なので、汚れが目立ちにくく、部屋が引き締まった印象に見えます。他の部屋の声や音は聞こえたことがありません。
買い物・食事

4.0

近所のマルエツが23時まであいているので、不便を感じたことはありません。電動自転車で5分程度かかりますが、OKストアがあり、生活用品は土日にまとめて購入します。
暮らし・子育て

4.0

聖母病院が近く、お世話になっています。近くに公園も多数あります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】交通網が都内最高級に発展している新宿駅までわずか10分の乗車時間で行けるところは大きなメリットです。また、駅前にはスーパーもあるし、公園もあるし、大きな病院も徒歩圏内なので、全体的にメリットが多いと思います。
mmmさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/13 17:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】マルエツプチ(スーパー)、セブンイレブン(コンビニ)、下落合駅は近い。また、自転車が有れば落合南長崎(西武新宿線)、落合駅(地下鉄東西線)にあるスーパー(ライフ、ミラベル等)も利用できる。
周辺環境

5.0

自転車で行ける範囲に公園がたくさんある。また、第一小学校学区の為、進学も安心である。
外観・共用部

5.0

外観、エントランスのデザインは良いと思う。それ以上に、エレベーターの来る速度が速くて驚いた。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高く、過ごしやすい。収納も多く、非常に満足している。
買い物・食事

4.0

駅にセブンイレブン、マルエツプチ、ドラッグぱぱすが有る。生活するには困らない。中井駅(大江戸線、西武新宿線)、落合駅(地下鉄東西線)、落合南長崎駅(大江戸線)も近い為、自転車が有れば生活の範囲が広がる。
暮らし・子育て

5.0

大きな公園(せせらぎの里等)が有り、子育てにも向いていると思う。また、新宿第一小学校の学区の為、進学も安心である。
なおこっこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/15 15:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】よく言えば住宅街のため、静かですが、大きいスーパーがないため、不便と言えば不便でした。 マルエツプチというスーパーができて多少便利にはなりましたが、プチなため、やはり週末は高田馬場の方まで買い物に行ってました。
周辺環境

4.0

線路からも新目白通りからも多少離れた立地だったため、わりと静かだったと思います。あとは慣れです。
外観・共用部

5.0

管理人さんがしっかり掃除、ゴミ出しをしてくださっているので、とても快適に暮らせました。 宅配ボックスもあったため、荷物受け取りはスムーズで便利でした。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓が多い作りだったため、リヴィングはとても明るくてよかったです。 また、キッチンが広く料理しやすかったです。天井も高く過ごしやすかったです。
買い物・食事

3.0

マルエツプチというスーパーがあり比較的便利。セブンイレブンも近かったのでよかったです。
暮らし・子育て

3.0

静かな土地だと思いますし、小学校も近くにあり子育てはしやすいと思います。聖母病院も坂を上りますが、歩いていけなくはない範囲にあるため、なにかあった時安心だと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サンクタス下落合ミュゼオコートAの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 2LDK 南 72.89m² 13.58m² 8,280万円 376万円
2024年1月 2階 3LDK 南 76.3m² 11.66m² 8,390万円 364万円
2023年11月 2階 3LDK 南 76.3m² 11.66m² 8,190万円 355万円
2023年7月 2階 3LDK 南 76.3m² 11.66m² 8,390万円 364万円
2023年4月 2階 3LDK 南 76.3m² 11.66m² 6,480万円 281万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンクタス下落合ミュゼオコートAの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年9月 240,000円 10,765円 20,000円 480,000円 240,000円 0円 8階 73.7m² 3LDK 南
2020年8月 250,000円 11,214円 0円 500,000円 250,000円 0円 8階 73.7m² 3LDK
2014年2月 200,000円 8,971円 0円 400,000円 400,000円 0円 8階 73.7m² 3LDK 南
2014年2月 160,000円 9,761円 5,000円 160,000円 160,000円 2階 54.19m² 2LDK 北東
2014年1月 220,000円 9,868円 0円 220,000円 220,000円 0円 8階 73.7m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンクタス下落合ミュゼオコートAの
    70㎡の売買相場     新宿区の
    70㎡の売買相場     新宿区中落合の
    70㎡の売買相場

  • サンクタス下落合ミュゼオコートAの
    70㎡の売買相場     下落合駅の
    70㎡の売買相場     中井駅の
    70㎡の売買相場     高田馬場駅の
    70㎡の売買相場

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