中落合東豊エステート

  • 中落合東豊エステートのエントランス
  • 中落合東豊エステートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 中落合東豊エステートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    中井駅より徒歩で4分
    下落合駅より徒歩で6分
    落合駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
    『下落合駅』　西武新宿線　
    『落合駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区中落合2丁目12番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1971年8月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    泰東企業

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    共立建築設計事務所

  • 管理会社

    相互整美

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,715万円

    180.7万円/坪

    ～

    3,944万円

    191.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.7万円

    11,045円/坪

    ～

    25.1万円

    12,208円/坪

  • 推定表面利回り

    7.49％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

suzuさん
不動産会社さん2021/11/05 04:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中井駅に対する口コミ】一番近いのは中井駅（徒歩5-6分/大江戸線・西武新宿線）で、山手通り沿いのアプローチが広くて気持ちがいい。 落合南長崎（徒歩11分/大江戸線）を利用すれば、カルディやライフがある。 徒歩15分歩くと、東西線の落合駅、徒歩17分くらいで高田馬場駅も利用可能。 それぞれの駅の充実度はそこまでではないが、複数路線・複数駅が利用できるのでとても便利。
周辺環境

5.0

少し歩けば豊島区になり雰囲気が変わるが、マンション周辺はファミリー層も多く治安はいい。 駅までの歩道が広く、緑道になっているので雰囲気がよいし、自転車と歩行者に分かれていて安全。 徒歩15-20分かかるが、OKストアが2つあるのでよく利用する。マンションのすぐ近くにオリンピック（ホームセンター）もある。
外観・共用部

5.0

築年数は経っているが、外壁もきれいでこまめにメンテナンスがされている印象。オートロックもついている。ゴミは24時間で、管理人の清掃も行き届いている。上階は見晴らしがよく日当たりがよい。 季節ごとの飾りや、生花も常に飾ってあり、とても印象が良い。 屋上にベランダがあり、新宿のビル群から東京タワー、スカイツリーまで東京の街をぐるっと見渡せる。晴れた日は富士山も見える。
お部屋の仕様・設備

5.0

リノベ済みで購入したので中はきれい。全く不満はなく気に入っている。
買い物・食事

4.0

ライフ、カルディ、マルエツプチ、八百屋さん、コンビニ、パン屋さん、飲食店はチェーン店なら一通り、というかんじ。ないものがあっても、電車ですぐ都心に出れるので不便はない。
暮らし・子育て

4.0

高台にあるため、地盤は強固で水害や液状化などの心配はない。 子供がいないので学校の良さなど不明だが、小学校や幼稚園などは多く、子育て支援などもある様子。 街をみていてもファミリー層は多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/18 12:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中井駅に対する口コミ】降りてすぐに八百屋さんがあります。すごく安くて新鮮なのでおすすめです。また本屋さんや、病院、ドラッグストアや、おしゃれなカフェなどもあるので、とても便利です。住宅街なのでとても静かで居心地がいいです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 中落合東豊エステートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 3階 3LDK 南 68.14m² 9.72m² 3,499万円 170万円
2023年10月 3階 3LDK 南 68.14m² 9.72m² 3,599万円 175万円
2023年7月 3階 3LDK 南 68.14m² 9.72m² 3,699万円 179万円
2023年5月 3階 3LDK 南 68.14m² 9.72m² 3,799万円 184万円
2023年3月 3階 3LDK 南 68.14m² 9.72m² 3,899万円 189万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 中落合東豊エステートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年1月 235,000円 11,401円 15,000円 235,000円 0円 0円 3階 68.14m² 3LDK
2018年1月 105,000円 8,091円 0円 105,000円 105,000円 0円 5階 42.9m² 2DK 南
2017年4月 210,000円 10,188円 0円 420,000円 210,000円 0円 7階 68.14m² 2LDK 東
2016年4月 64,000円 7,513円 5,000円 64,000円 0円 0円 5階 28.16m² 2K 西
2015年12月 160,000円 7,148円 0円 160,000円 160,000円 0円 9階 74m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 中落合東豊エステートの
    60㎡の売買相場     新宿区の
    60㎡の売買相場     新宿区中落合の
    60㎡の売買相場

  • 中落合東豊エステートの
    60㎡の売買相場     中井駅の
    60㎡の売買相場     下落合駅の
    60㎡の売買相場     落合駅の
    60㎡の売買相場

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