飯田橋第一パークファミリア

  • 飯田橋第一パークファミリアのエントランス
  • 飯田橋第一パークファミリアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 飯田橋第一パークファミリアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    江戸川橋駅より徒歩で9分
    飯田橋駅より徒歩で11分
    神楽坂駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区新小川町7番23号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下2階

  • 築年月

    1979年12月

  • 総戸数

    180戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    熊谷組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,399万円

    318.8万円/坪

    ～

    5,733万円

    338.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.3万円

    10,833円/坪

    ～

    20.2万円

    11,973円/坪

  • 推定表面利回り

    4.16％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/26 05:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】徒歩約12分5路線(地下鉄4線、JR)都内各所、近隣各県へのアクセスは非常に便利。主要ターミナル駅の東京駅、新宿駅へのアクセスも優れている。駅周辺にはマルエツプチ、三徳、まいばすけっと等のスーパーもあり、買い物にも非常に便利。人気スポットの神楽坂も近く、多数の飲食店もある。
周辺環境

4.0

マンション周辺は中小規模のオフィスが多数あるとともに、マンションも多くある住宅とオフィス街が混在している地域。幹線道路(目白通り)がすぐ側を通っているので自動車でのアクセスもよい。首都高速の出入り口も近く自動車利用にも便利。大きなスーパーは駅の方に行くことになるが、ちょっとした買い物であればすぐ近くにコンビニが数店あるので買い物にも便利。
外観・共用部

3.0

築年数がかなり経っているのでオートロック設備がないが管理人は常駐しており、監視カメラもエントランス、階段としっかりと設置している。快適とはいえないもののトランクルームもあるため、収納に関して大きな問題はない。清掃を担当している人が常時おり、ごみ置きステーションがあり、しっかりと管理されている。曜日に関係なくごみを出せるようになっているのはありがたい。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井の高さはかなり余裕があり、圧迫感なく広さを感じられる空間。壁の厚さも両隣からの音などに関しては全く気になることはない。
買い物・食事

5.0

大きなスーパーに関しては駅の方まで行くことになるが、すぐ側にコンビニが数件あり、買い物には困ることがない。飲食店も近隣から駅にかけて多数あり非常に便利。
暮らし・子育て

4.0

小学校、保育園、幼稚園も近所にあり、病院も総合病院が近くに立地、周辺にも多数病院があり医療面では優れていると思う。近所に公園があり、お祭りなども催されており、マンションを含めて都心部にしてはコミュニケーションが図られているように感じる。
さわきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/07 00:03
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

まいばすけっとが徒歩1分圏内にある。いなげややマルエツも徒歩数分圏内にある
おーにーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/13 17:17
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理人及び清掃人がしっかりしており、安心感があり、及び綺麗です。室内の配管の清掃も年2回行ってくれるので、室内のにおいとかも気にならないです。
あかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/31 10:39
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

3駅(飯田橋・神楽坂・江戸川橋)が使用できるので、とても便利。周辺には品揃えの良いスーパー(いなげや・マルエツ)や飲食店があり、週何日かマンションの敷地内にキッチンカーがくるので選択肢が豊富。公園や病院も近くにある。夜道も街灯が明るく、治安は良い。
takaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/25 13:43
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

常駐の管理人がいて、随時対応してくれる。
森さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/28 23:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】アクセスの良い飯田橋駅まで近く、新宿や東京、池袋といった繁華街からのタクシー利用も手軽に可能
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】地下鉄の駅に隣接してスーパーや本屋・飲食店があるので、仕事帰りに重宝します。JR・南北線も通っているので、アクセスが便利です。駅周辺には有名な神楽坂や映画館があります。桜もキレイなので、季節を感じながら生活することができます。治安が良いエリアなので、女性にオススメです。
KJさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/12/09 16:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】飯田橋駅まで出れば５路線使えるので便利
周辺環境

1.0

特に無し
外観・共用部

3.0

戸数が多いだけに管理体制は良く、修繕などもきちんとなされている様子
お部屋の仕様・設備

2.0

特に無し
買い物・食事

4.0

コンビニが近い。マルエツプチ（水道と飯田橋の２店舗）も徒歩５分程度だと思います。
暮らし・子育て

3.0

飯田橋周辺は病院が多いです
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SALES HISTORY 飯田橋第一パークファミリアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 3DK 南 54.6m² 9.87m² 4,890万円 296万円
2024年3月 7階 3DK 西 54.6m² 6.27m² 5,200万円 315万円
2024年3月 1階 3LDK 南 54.6m² 9.87m² 4,999万円 303万円
2024年3月 1階 3LDK 南 54.6m² 9.87m² 5,180万円 314万円
2024年3月 1階 3LDK 南 54.6m² 9.87m² 5,390万円 326万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 飯田橋第一パークファミリアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 208,000円 12,593円 10,000円 208,000円 416,000円 0円 6階 54.6m² 3LDK 南
2023年3月 165,000円 10,701円 0円 165,000円 165,000円 0円 6階 50.97m² 3DK 東
2023年1月 175,000円 11,350円 0円 175,000円 175,000円 0円 6階 50.97m² 3DK 東
2022年11月 170,000円 10,293円 0円 340,000円 170,000円 0円 4階 54.6m² 3DK 南
2022年8月 198,000円 11,988円 0円 198,000円 198,000円 0円 6階 54.6m² 3DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 飯田橋第一パークファミリアの
    60㎡の売買相場     新宿区の
    60㎡の売買相場     新宿区新小川町の
    60㎡の売買相場

  • 飯田橋第一パークファミリアの
    60㎡の売買相場     江戸川橋駅の
    60㎡の売買相場     飯田橋駅の
    60㎡の売買相場     神楽坂駅の
    60㎡の売買相場

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