飯田橋第二パークファミリア

  • 飯田橋第二パークファミリアのエントランス
  • 飯田橋第二パークファミリアのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 飯田橋第二パークファミリアのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    江戸川橋駅より徒歩で9分
    飯田橋駅より徒歩で11分
    後楽園駅より徒歩で11分
    神楽坂駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線 
    『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線 
    『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線 
    『神楽坂駅』 東京メトロ東西線 

  • 所在地

    東京都新宿区新小川町6番27号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    1980年2月

  • 総戸数

    184戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    熊谷組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,312万円

    302.8万円/坪

    5,640万円

    321.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.1万円

    10,892円/坪

    21.1万円

    12,039円/坪

  • 推定表面利回り

    4.40

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

みけさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/01/21 18:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】都営大江戸線、メトロ南北線、有楽町線 東西線、JR中央総武線の路線が地下でつながり雨でも安心です。バス停も近く交通機関は充実している。また管理人住み込みで管理体制がよい。1階専用庭が広い。庭を楽しめる。子供の騒音も気にならない。
周辺環境

4.0

商工業地域なので、少し騒音がある。印刷会社が多かった。マンションが増えた。広い公園は近くにない。児童館で遊べる。
外観・共用部

5.0

管理体制はしっかりしている。管理人常駐なので、ゴミ置き場はいつも清潔で、自転車置き場や駐車場もきちんとしている。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高いので、広く感じる。窓も二重サッシで騒音対策していた。
買い物・食事

5.0

マルエツ、いなげや、マイバスケットなどのスーパーがある。
暮らし・子育て

5.0

保育園、児童館、学童保育施設が近くにある。小学校は、人目があるので、少し歩くが安心。病院や診療状況は整っている。
eriさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/11/09 09:25
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

スーパーがちかくにいくつもあり、すみ良かったです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】とにかく都心であること。飯田橋ユーザーであるだけでステータスが違います。 駅周辺に商店が多く買い物・食事に困ることはありません。安い飲み屋さんも多々ありますし。 神楽坂があるのでハイソサイエティな印象もあります。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/09/21 10:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】飯田橋駅や神楽坂から徒歩圏内と仕事と遊びに行きやすい。
周辺環境

2.0

人通りが多くないので、治安はいい。コンビニエンスストアが多数ある。
外観・共用部

2.0

清掃が行き届いている。24時間ゴミ出し可能。
お部屋の仕様・設備

3.0

和室と洋室がバランスよく配置されているのはよかった。
買い物・食事

4.0

少しあるけば神楽坂のため、食事には全く困らない。
暮らし・子育て

3.0

近隣に病院や公園が多数あるため、生活自体は安心感がある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2010/12/02 22:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】飯田橋使えるなら交通網は素晴らしいですね。
買い物・食事

2.0

コンビニ近い
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 飯田橋第二パークファミリアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 10階 3LDK 67.41m² 10.71m² 7,980万円 391万円
2023年12月 13階 3DK 西 57.52m² 6.27m² 4,880万円 280万円
2023年11月 2階 3DK 59.92m² 6.27m² 4,080万円 225万円
2023年10月 2階 3LDK 59.92m² 6.27m² 6,380万円 352万円
2023年10月 13階 3DK 西 57.52m² 6.63m² 4,980万円 286万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 飯田橋第二パークファミリアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 155,000円 8,509円 10,000円 155,000円 0円 0円 1階 60.22m² 3DK 西
2023年11月 208,000円 12,593円 10,000円 208,000円 208,000円 0円 9階 54.6m² 2LDK 西
2023年11月 200,000円 11,494円 0円 400,000円 200,000円 0円 1階 57.52m² 2LDK 西
2023年10月 225,000円 12,413円 10,000円 225,000円 225,000円 0円 12階 59.92m² 2SLDK
2023年9月 250,000円 13,792円 0円 500,000円 250,000円 0円 15階 59.92m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 飯田橋第二パークファミリアの
    60㎡の売買相場
    新宿区の
    60㎡の売買相場
    新宿区新小川町の
    60㎡の売買相場

  • 飯田橋第二パークファミリアの
    60㎡の売買相場
    江戸川橋駅の
    60㎡の売買相場
    飯田橋駅の
    60㎡の売買相場
    後楽園駅の
    60㎡の売買相場
    神楽坂駅の
    60㎡の売買相場

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