サンクタス本郷

  • サンクタス本郷のエントランス
  • サンクタス本郷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • サンクタス本郷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    水道橋駅より徒歩で2分
    本郷三丁目駅より徒歩で6分
    後楽園駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『水道橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営三田線　
    『本郷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　

  • 所在地

    東京都文京区本郷1丁目11番8号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    オリックス・リアルエステート

  • 施工会社

    東洋建設、住友建設

  • 設計会社

    現代工房

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Picopuiさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/15 21:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水道橋駅に対する口コミ】都営地下鉄三田線「水道橋駅」出口から徒歩２分。雨が降っていても、走れば殆ど濡れない距離。マンションまでは少し上り坂であるが、それほどキツくない。ＪＲ水道橋駅にも５～６分ほど。また後楽園（南北線・丸の内線）にも５～６分ほど。これだけの路線が使用できる環境はあまりないと思う。
周辺環境

4.0

文京区は、全体的に治安が良い。その上にマンションの隣が交番なのが心強い。オートロックで、至る所にカメラがあり、安心して生活できる。白山通りからは少し時離れているので、車の騒音はしない。前の壱岐坂通りは、片道３車線のわりに、それほど交通量は多くないので、全体的に都心としては静かな環境。
外観・共用部

4.0

管理会社（日本ハウズイング）がしっかり管理してくれている。管理人もきめ細かな対応をしてくれている。ゴミやホコリが無く、清潔さを維持できている。
お部屋の仕様・設備

4.0

全戸２ＤＫ～４ＬＤＫのみでワンルームは無い。仕様は、建設当時は平均的だった。かなりシンプル。全戸平均的に使いやすい間取りとなっている。窓からの眺めは、６階以上であれば「東京ドーム」とラクーアの観覧車。北側は小さいが「スカイツリー」が見える。白山通り側は高層階の建物がないので、眺望は素晴らしい。
買い物・食事

4.0

最近、春日に割と大きな「マルエツ」と、本郷三丁目に「ライフ」ができた。もともとラクーアに「成城石井」があり、ドン・キホーテにも歩いて５～６分。生鮮食品や生活雑貨の買い物はかなり充実してきた。飲食に関しては東京ドームの最寄りなので困らない。面白い店がたくさんある。
暮らし・子育て

4.0

病院に関しては、東京医科歯科・順天堂・東大・東京歯科大など迷うほどある。個人病院も、場所がらこの大学出身者の先生が多く開業している。学区内の小中学校に関しては、公立としては進学率も高いようで、わざわざ他から引っ越してくる「動機」にもなっているそうだ。それと、歩いて３分に「桜陰学園」がある、そこに合格したことを機に引っ越してきた住人も何人かいる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/28 19:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【水道橋駅に対する口コミ】常に混雑しています。改札までは近い方だとおもいます。 家賃は高いですが、その分綺麗な物件が多い気がします。
周辺環境

5.0

大規模な施設、東京ドームシティがあり、ワクワクする駅です。 夜でも比較的、明るい街なので、そこまでは治安は悪くないです。
買い物・食事

5.0

飲食店はかなり、駅周辺にあります。飲み屋街もあります。
暮らし・子育て

3.0

学校とかは多くあるので、便利だとおもいます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/10/24 15:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【水道橋駅に対する口コミ】東京ドーム後楽園のためだけの駅と思いきや、探すと意外に美味しい飲食店が多いです。あと何故か都内でも数が少ない武道用品店が複数あります。 地盤は安定しているので、東日本大震災の際も都内の他の地域に住んでいる人が話していたよりもずっと軽めの揺れしか感じませんでした。
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SALES HISTORY サンクタス本郷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2016年12月 7階 2LDK 西 60.31m² 12.99m² 6,580万円 361万円
2016年12月 7階 2LDK 東 60.3m² 不明m² 6,580万円 361万円
2016年6月 7階 1LDK 60.31m² 12.99m² 6,580万円 361万円
2016年2月 7階 1LDK 60.31m² 12.99m² 5,980万円 328万円
2015年10月 7階 2LDK 西 60.31m² 12.99m² 6,180万円 339万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンクタス本郷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 260,000円 12,449円 0円 520,000円 260,000円 0円 6階 69.04m² 2LDK 西
2019年6月 230,000円 11,013円 10,000円 230,000円 230,000円 0円 2階 69.04m² 1LDK
2016年3月 210,000円 12,274円 8,000円 210,000円 210,000円 0円 5階 56.56m² 2LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 文京区の
    50㎡の売買相場     文京区本郷の
    50㎡の売買相場

  • 水道橋駅の
    60㎡の売買相場     本郷三丁目駅の
    60㎡の売買相場     後楽園駅の
    60㎡の売買相場

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