東急ドエルアルス本郷南

  • 東急ドエルアルス本郷南のエントランス
  • 東急ドエルアルス本郷南のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 東急ドエルアルス本郷南のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    本郷三丁目駅より徒歩で4分
    水道橋駅より徒歩で6分
    御茶ノ水駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『本郷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『水道橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営三田線　
    『御茶ノ水駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地

    東京都文京区本郷2丁目15番16号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1997年9月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    日産建設

  • 設計会社

    デザイン・クルー

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,830万円

    392.3万円/坪

    ～

    8,315万円

    416.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.5万円

    11,811円/坪

    ～

    26.0万円

    13,054円/坪

  • 推定表面利回り

    3.68％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

komozoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/16 13:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本郷三丁目駅に対する口コミ】最寄駅は本郷三丁目駅（地下鉄丸の内線、大江戸線）、お茶の水駅（JR中央線・総武線、地下鉄丸ノ内線）、水道橋駅（地下鉄三田線）の3駅で、いずれも徒歩10分以内という便利さ。東京ドームにも歩いていける。飲食店はどの駅の周りも充実している。
周辺環境

5.0

マンション正面は壱岐坂通りに面しており、日中はかなりの交通量があるが、この通り側はワンルームのみの低層棟であり、ファミリー向けのメイン棟は南側の裏通りのほうに面しているので、居住していて車の音は全くといっていいほど聞こえない。ファミリー棟の向かいは東京都水道局の本郷給水所なので、日当たりの良さは今後もずっと確保されている。また、屋上に公園が整備されており、マンションからは花々が咲いているのを眺められる。
外観・共用部

4.0

管理状況は非常にいい。このマンションは管理組合が非常に積極的に活動しており、管理会社との交渉も厳しくやっている。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは良好。防音もしっかりしていて、他の部屋の音が気になったことはない。
買い物・食事

4.0

スーパーは東京ドームラクーア（徒歩5分程度）に成城石井があるし、車で数分のところにクイーンズ伊勢丹小石川店がある。旧壱岐坂通りにも商店街があり、日用品などはここで買えるし、クリーニング店もある。
暮らし・子育て

3.0

上述のとおり、目の前に公園あり。
つよぽんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/06 04:45
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

東京各所住んだ経験あるが、ここは地盤がしっかりしているためか地震でもそこまで揺れを感じない。マンション内にも子供連れの家庭も最近多くなった印象。また、地域性からか礼儀正しい人が多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/28 14:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本郷三丁目駅に対する口コミ】約２年通学として利用していました。近くには大学が多いので、学生が多い街です。また楽器通りで有名であり、音楽関係の人もよく来ます。飲食店やコンビニはとても充実しているので、昼食としてサラリーマンの方もよく見かけます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本郷三丁目駅に対する口コミ】御茶ノ水駅周辺は、新築マンションや綺麗なビルが多数建設されているので、街並みが綺麗です。大人の落ち着いた雰囲気のある街並みとなっているため、快適に過ごすことができます。外灯も多いので、女性が一人で歩いても安心することができます。
くーやんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/10/30 22:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本郷三丁目駅に対する口コミ】お茶の水までも出れるのはいいですね。
周辺環境

5.0

目の前が公園です。日当たり、眺望は保証されたようなもんですね。
外観・共用部

3.0

綺麗。
お部屋の仕様・設備

3.0

特になし。
買い物・食事

5.0

いろいろと便利です。
暮らし・子育て

4.0

公園デビューしやすいです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 東急ドエルアルス本郷南の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 4階 3LDK 南 65.34m² 15.16m² 7,500万円 379万円
2022年10月 11階 1SLDK 南 58.13m² 9.81m² 6,780万円 386万円
2022年10月 6階 2LDK 南 64.8m² 13.33m² 7,980万円 407万円
2022年10月 11階 1SLDK 南 58.13m² 9.81m² 6,980万円 397万円
2022年8月 6階 2LDK 南 64.8m² 13.33m² 8,380万円 428万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 東急ドエルアルス本郷南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 280,000円 14,166円 10,000円 560,000円 280,000円 0円 6階 65.34m² 3LDK 南
2024年1月 130,000円 11,707円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 4階 36.71m² ワンルーム
2023年11月 134,000円 11,414円 10,000円 134,000円 134,000円 0円 4階 38.81m² ワンルーム 南西
2023年4月 134,000円 11,414円 10,000円 134,000円 134,000円 0円 4階 38.81m² ワンルーム
2022年6月 134,000円 11,414円 10,000円 134,000円 134,000円 0円 4階 38.81m² ワンルーム 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東急ドエルアルス本郷南の
    60㎡の売買相場     文京区の
    60㎡の売買相場     文京区本郷の
    60㎡の売買相場

  • 東急ドエルアルス本郷南の
    60㎡の売買相場     本郷三丁目駅の
    60㎡の売買相場     水道橋駅の
    60㎡の売買相場     御茶ノ水駅の
    60㎡の売買相場

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